DOC《山东优城美地物业服务股份有限公司》

山东优城美地物业服务股份有限公司 股权挂牌转让说明书摘要 公司名称:山东优城美地物业服务股份有限公司 推荐机构:山东汇洲投资有限公司 日期:二一六年九月十八日 目录

第一节 释义2

一、一般词汇

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二、专业词汇

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第二节 重大事项提示

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一、公司实际控制人不当控制的风险

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二、公司治理风险

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三、公司报告期内未为员工足额缴纳社会保险而可能带来的补缴风险

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四、关联方资金占用风险

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第三节 公司基本情况

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一、挂牌公司基本资料

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二、公司股权结构及股东情况

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三、公司组织结构

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四、公司法人治理制度建立与运行情况

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五、主要财务数据

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六、公司财务指标

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七、利润分配

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(一)利润分配政策

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(二)成立以来历次股利分配情况

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八、公司发展目标

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第一节 释义在本次挂牌转让说明书中,除非另有说明,下列简称具有以下含义:

一、一般词汇 优城美地股份、公司、本公司 指 山东优城美地物业服务股份有限公司 优城美地有限 指 山东优城美地物业服务有限责任公司 实际控制人 指 许广明 控股股东 指 山东新世纪市政工程股份有限公司 股东大会 指 除有前缀外,山东优城美地物业服务股份有限公司股东大会 董事会 指 除有前缀外,山东优城美地物业服务股份有限公司董事会 监事会 指 除有前缀外,山东优城美地物业服务股份有限公司监事会 齐鲁股交中心 指 齐鲁股权交易中心 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 推荐机构 指 山东汇洲投资有限公司 律所 指 山东齐鲁(东营)律师事务所 验资机构 指 山东盛铭会计师事务所 审计机构 指 山东盛铭会计师事务所 报告期 指2015年8-12月、2016年1-7月 近两年一期 指2015年8-12月、2016年1-7月元、万元 指 人民币元、万元

二、专业词汇 清洁 指 物业环境和卫生的清理和保持.

安保 指 维护物业公共秩序和安全、消防等方面的管理. 住宅类物业 指 纯住宅或附有商业、办公等非住宅性质配套设施的住宅或综合用途的物业. 商业物业 指 用于办公、商业活动、文体活动的物业.如办公楼、商铺、酒店等. 注:本挂牌交易说明书除特别说明外所有数值保留两位小数,若出现总数与各分数数值之和尾数不符的情况,均为四舍五入所致.

第二节 重大事项提示 下列风险因素是按照影响投资决策程度排序的,但该排序并不表示风险因素会依次发生.投资者在评价本公司时,除本挂牌交易说明书提供的其他资料外,应特别认真地考虑下述各项风险因素

一、公司实际控制人不当控制的风险 公司实际控制人为许广明先生,间接控制公司198万股股份,比例为60%,处于相对控股地位.虽然公司已制定和规范了一整套公司制度来完善公司的内部控制和管理结构,但公司实际控制人仍有可能利用其控制地位,通过控股股东行使表决权对公司的经营、人事、财务等实施不当控制,可能影响公司的正常经营,为公司持续健康发展带来风险.

二、公司治理风险 有限公司阶段,公司未设监事会,根据工商登记备案信息,自有限公司设立至股份公司成立,公司股东会、执行董事、监事制度的运行存在不规范的情况,如存在未严格履行通知程序、会议记载内容不规范等问题,执行董事、监事也未形成书面记录或工作报告.股份公司设立后,公司已按照法律法规要求组建独立的董事会、监事会以及高级管理层,制定了适应企业现阶段发展的内部控制体系,至此前述不规范情形已经消除.尽管如此,由于股份有限公司和有限责任公司在公司治理上存在较大的不同,尤其公司在齐鲁股权交易中心挂牌后,新的制度对公司治理提出了更高的要求.而公司管理层对于新制度仍在学习和理解中,对于新制度的贯彻、执行水平仍需进一步的提高.随着公司的业务发展,经营规模的不断扩大,对公司治理将会提出更高的要求.因此,公司未来经营中可能存在因内部管理不适应发展需要,而影响公司持续、稳定、健康发展的风险..