DOC《莆房金管〔2014〕68号》

莆房金管〔2014〕68号 莆田市住房公积金"逐年冲还贷"业务实施办法 为简化手续,进一步方便职工业务办理,根据国务院《住房公积金管理条例》、《莆田市住房公积金管理规定》等有关规定,结合本市实际,制定本实施办法.

一、逐年冲还贷业务 逐年冲还贷是指在本市办理公积金抵押(按揭)贷款(组合贷款中的公积金贷款部分,简称"公积金贷款",下同)的借款人及产权共有人向市住房公积金管理中心(简称"中心",下同)提出申请,经中心审核同意后,由中心通过系统自动每年一次定期从借款人及产权共有人的公积金缴存账户中提取公积金金额划入借款人的还款账户内,用于归还其公积金贷款本息.

二、申请对象 在本市办理公积金贷款,且该笔贷款尚未结清的借款人及产权共有人(统称"参与冲还贷职工",下同).

三、申请条件

(一)参与冲还贷职工在本市公积金缴存状态正常.

(二)公积金贷款偿还满一年以上,本笔贷款尚未结清且当前没有逾期.

四、申请时点 参与冲还贷职工在冲还贷月之前或办理公积金贷款时,申请办理冲还贷业务确认手续.

五、提取时间、方式、金额、顺序

(一)提取时间:每年的冲还贷月.

(二)提取方式:中心每年从参与冲还贷职工的公积金缴存账户中提取一次公积金余额,划入约定还款账户.

(三)提取金额:①等额本息还款,提取金额不超过冲还贷月上个月月还款额的12倍;

②等额本金还款,提取金额不超过冲还贷月上个月月还本金的12倍;

③主借款人个人公积金账户须保留12个月月缴存额,直至本笔贷款结清.

(四)提取顺序:按照《逐年冲还贷委托申请表》约定还款顺序提取.

六、申请材料

(一)《逐年冲还贷委托申请表》(一式两份).

(二)参与冲还贷职工身份证原件及复印件.

(三)参与冲还贷职工与主借款人之间关系证明原件及复印件.

(四)产权共有人对该房产享有共有权证明原件及复印件.

(五)还款存折或还款银行卡原件及复印件.

七、办理程序

(一)贷款和缴存不同管理部 参与冲还贷职工持相关申请材料到公积金贷款发放管理部办理申请、审核手续,贷款发放管理部出具《逐年冲还贷申请审核表》,参与冲还贷职工持贷款发放管理部出具的《逐年冲还贷申请审核表》等相关材料到缴存管理部办理确认手续,签订《住房公积金逐年冲还贷业务协议书》.

(二)贷款和缴存同个管理部 参与冲还贷职工持相关申请材料到公积金贷款发放管理部,办理申请、审核、确认手续,并签订《住房公积金逐年冲还贷业务协议书》.

八、信息变更 冲还贷期间,参与冲还贷职工、提取顺序、还款账户、公积金缴存账户等信息发生变更,参与冲还贷职工必须在冲还贷月的前一个月向贷款发放管理部办理变更手续,办理时提交《逐年冲还贷变更申请表》(一式两份)及下列不同情形所需的材料:

(一)新增或减少参与冲还贷职工,提交申请人身份证、与主借款人关系证明的原件及复印件.

(二)提取顺序变更,提交申请人身份证,与主借款人关系证明的原件及复印件.

(三)还款账户变更,提交主借款人身份证、新的还款账户原件及复印件.

(四)公积金缴存账户变更,提交申请人身份证原件及复印件.