DOC《长沙市商品房买卖合同》

买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第七条处理. 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,出卖人同意买受人在收到通知之日起 日内,以自有资金或 支付,不承担本合同第七条约定的违约责任;

逾期____日,出卖人有权解除合同,并 日内及时将已付款及同期银行利息退还给买受人. 因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人可以选择以下第 种方式: (1)合同继续履行,具体付款方式和付款期限另行协商,并签订补充协议. (2)买受人在 日内有权解除本合同,合同解除后 日内出卖人应退还已付款及同期银行利息. 因非归责于双方的原因,导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应在 日内以自有资金或 支付.逾期,任何一方均可单方解除合同,在合同解除后 日内,出卖人应将已付款及同期银行利息退还给买受人. 3.其他方式 首付款(含定金)元于 支付.剩余房款 . 买受人逾期付款的违约责任 买受人未按本合同的约定时间付款,双方同意按下列第 种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期未超过 日,自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款 的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过 日,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按应付款的 %向出卖人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款 的违约金. 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额确定. 2. 交付时间及条件

(一)出卖人应当在 ____ 年____ 月____日前向买受人交付该商品房.

(二)该商品房交付时应当符合下列第

1、

2、 项所列条件:

1、已经竣工验收备案;

2、满足第九条中出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到的条件;

3、 该商品房为住宅的,出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和本地区有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求. 第九条 本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件

(一)城市基础设施

1、供水: ____ 年____ 月____ 日 达到接通条件;

2、供电: ____ 年____ 月____ 日 达到接通条件;

3、燃气: ____ 年____ 月____ 日 达到接通条件;

4、电话通信:交付时线路敷设到户;

5、有线电视:交付时线路敷设到户;

6、宽带网络:交付时线路敷设到户. 以上第

3、

4、

5、6项需要买受人自行办理开通使用手续. 如果在约定期限内未达到交付使用条件,双方同意按照下列第____种方式处理: (1)以上设施中第

1、

2、3项在约定期限内未达到交付条件的,出卖人按本合同约定承担逾期交付的违约责任;

第4项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付 _______元的违约金;

第5项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付 _______元的违约金;

第6项未按时达到交付条件的,出卖人按日向买受人支付 _______元的违约金. (2)出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款 %的违约金,并采取措施保证相关设施于 日之内达到交付条件.届时仍不能达到交付条件的,买受人有权要求退房和给予赔偿,出卖人赔偿金额为 ;