DOC《中华文化养生谷—中国·梅州建设项目》

1 中华文化养生谷中心会馆 建筑面积46700m2

2 欧式休闲馆 建筑面积33581 m2

3 体育文化公司会所 建筑面积10184 m2

4 山地运动主题酒店 建筑面积11858.5 m2

5 蕉华农场小镇(旧村改造安置区) 建筑面积20090.6m2 联排40户;

多层安置60户.

6 养生谷文化生活街区 建筑面积22447.4 m2 含原保留建筑面积4100 m2

7 商务会展中心 建筑面积5901.3m2

8 红枫公园管理处 建筑面积12867.3 m2

9 茶山主题文化酒店 建筑面积11986.8m2

10 茶文化禅修体验馆 建筑面积4406.3 m2 含原保留建筑面积1920.4m2

11 高端中式休闲养生馆 建筑面积9600m2 6栋12 高端养老山庄一期 建筑面积120480.3m2 175栋13 高端养老山庄二期 建筑面积318564.3 m2 451栋14 其他(管理用房) 建筑面积1501.3 m2 主要道路

1 主干道 长12.5 km 7-9m宽2次干道 长6.5 km 5-7m宽3支路 长8.2 km 3-5m宽 建设周期和投资 中华文化养生谷―中国?梅州建设项目总投资约208052万元,建设期约13年.建设规模包括5大区,分别为A区(文化养生休闲区)、B区(高端养老山庄区)、C区(红枫公园区)、D区(山地运动区)和E区(东部高端养老山庄区). 产业政策相符性 本项目属于《产业结构调整指导目录》(2011年本)中 第一类 鼓励类 的 三十

四、旅游业 的:

2、乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务 和《广东省产业结构调整指导目录(2007年本)》(2008年3月17日印发)中 第一类 鼓励类 的 二十

五、其他服务业 的

22 工业旅游、农业旅游、森林旅游、生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设 .故本项目属于鼓励类项目,与产业政策相符合. 规划相符性 本项目相关的规划包括:《梅州市城市总体规划(1993~2015)》、《梅州市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》、《梅州市环境保护规划(2007-2020年)》、《梅州市旅游发展总体规划(2008-202年)》、《梅州市蕉华管理区土地利用总体规划(2006-2020年)》、《蕉岭县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《梅州市蕉华生态工业新城总体规划(2008-2025)》、《梅州市环境保护与生态建设 十二五 规划》与《梅州市环境保护规划纲要(2007-2020年)》.本项目的建设与这些规划的相符性分析如下. (1)《梅州市城市总体规划(1993~2015)》 《梅州市城市总体规划(1993~2015)》提出: 积极发展旅游事业、文化事业,建成具有'

绿化城,城中水'

为主要特色的生态环境良好的花园式现代化中等城市. 因此,本项目的建设与《梅州市城市总体规划(1993~2015)》相符. (2)《梅州市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》 《梅州市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》提出: 现代服务业增加值与制造业相当,催生一批有竞争优势的服务行业和有品牌效应的服务企业,保健养生、度假休闲、民俗文化旅游成为全国知名品牌. 因此,本项目的建设与《梅州市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》相符. (3)《梅州市环境保护规划(2007-2020年)》 根据《梅州市环境保护规划(2007-2020年)》,本项目所在区域属于环境空气二类区.本项目的选址符合大气环境功能区划的要求. 根据《梅州市环境保护规划(2007-2020年)》, 1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域.乡村居住环境可参照执行该类标准 .因此,本项目所在区域属于声环境功能1类区.本项目的选址符合声环境功能区划的要求. 根据《梅州市环境保护规划(2007-2020年)》, 在生态环境功能区划基础上,参考《广东省环境保护规划》(2006-2020年)提出生态分级控制管理的思路和战略,并综合考虑各区域的资源禀赋、环境容量、生态状况、人口数量以及区域发展规划和产业政策,明确不同区域的功能定位和发展方向,将整个区域划分为 严格控制区、有限开发区和集约利用区 三个区域,实行生态分级控制管理. 本项目用地不属于上述 三个区域 的限制范围. 因此,本项目的建设与《梅州市环境保护规划(2007-2020年)》相符. (4)《梅州市旅游发展总体规划(2008-2020年)》 根据《梅州市旅游发展总体规划(2008-2020年)》, 旅游发展与梅州市发展目标相一致,在旅游开发中贯彻开发梅州、工业梅州、文化梅州与生态梅州发展战略.旅游发展与广东省旅游发展目标与布局相一致,把梅州市建设成为客家文化旅游中心和山林生态休闲基地.以主打市场需求为导向,主体资源为基础,塑造 世界客家之都 的旅游总体形象,以客家文化、热泉热矿泥康体休闲与绿色休闲度假为主导产品,开展市场主体营销. 因此,本项目的建设与《梅州市旅游发展总体规划(2008-202年)》相符. (5)《梅州市蕉华生态工业新城总体规划(2008-2025........