DOC《广州诺诚健华医药研发及生产基地建设项目》

广州诺诚健华医药研发及生产基地建设项目 设计施工总承包合同

一、合同协议书 发包人(全称): 广州诺诚健华医药科技有限公司 .

承包人(全称)联合体牵头人). 其中,联合体成员(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就 广州诺诚健华医药研发及生产基地建设设计施工工程总承包事宜经协商一致,订立本合同.

一、工程概况 工程名称: 广州诺诚健华医药研发及生产基地建设项目 . 工程批准、核准或备案文号: 2018-440112-73-03-818204 . 工程内容: 包括但不限于用项目地红线内的办公楼、门卫房A,B、生产车间A,B,C,D、动力车间、污水处理车间、仓库(甲类)、雨水蓄水池等的设计、采购和施工 . 工程规模:总用地面积约83394平方米,一期总建筑面积约47000平方米. 工程地址: 广州市黄埔区中新广州知识城 . 工程承包范围:本合同范围的工程主要包括以下内容: 本项目总用地面积约83394平方米,一期总建筑面积约47000平方米,各建、构筑物单体包括但不限于办公楼、门卫房A,B、生产车间A,B,C,D、动力车间、污水处理车间、仓库(甲类)、雨水蓄水池等等的桩基础、地基基础、主体结构、外墙、建筑屋面、雨水系统、室外给排水、防雷工程、其它厂区室外工程等的设计和施工. 发包人有权根据工程实际需要增加或减少部分工程,工程量以实际发生项目为准,承包人不得拒绝.增加或减少部分工程经发包人书面签证确认后,按本合同约定的计价方式对增加或减少部分工程费用计算,并相应对结算价进行增加或减少. 2.1设计部分 2.1.1设计范围及内容(包括但不限于):负责项目的方案设计、方案修改、初步设计(含编制项目概算)、施工图设计(编制项目预算)、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审等工作.工作范围主要包括: (1)负责项目的方案设计、方案修改、初步设计(含编制项目概算),配合初步设计审查及概算审核. (2)负责规划用地红线范围内所有正式建、构筑物和附属配套工程各专业的施工图设计,包括但不限于:1)建筑、结构(含钢结构)、给排水、强电(含永久供电等)、弱电、通风、空调、消防、燃气、幕墙、建筑节能、建筑智能化等施工图设计,2)室外配套工程、特殊照明、风景园林景观、道路(含规划市政道路接驳及厂区内道路)、市政管网接驳(包括燃气、通讯、永久用电及市政给排水等)、室外广场、围墙等施工图设计. (3)配合发包人办理项目建设工程规划许可证、深基坑审查(如有)、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作. (4)负责BIM模型的制作,配合三维动画、效果图制作等. (5)负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作,保证设计变更满足施工进度要求,并按业主要求准备汇报材料(最终以签订合同内容为准). (6)初步设计及施工图设计过程中由于方案变更引起的规划调整工作,由承包人负责. (7)负责项目竣工图签审. (8)本工程实行限额设计(即确保合同总价控制在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内). 2.1.2 设计其他服务 (1)全过程设计服务及协调工作(含派设计代表驻现场). 2.1.3设计成果文件要求:按合同要求. 2.2施工部分 2.2.1施工内容包括:按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包,包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包综合单价、包项目措施费等,包括但不限于: (1)土建工程:桩基础、地基与基础工程,主体结构,屋面工程,门窗工程,墙体工程,装修装饰工程,楼地面工程(含散水、台阶等)及室外场地、园林、绿化、环境景观、标识系统、园路及市政道路接驳、围墙等. (2)安装工程:电气工程(包括高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等)、给排水工程、消防工程、弱电工程(含智能化)、通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装工程、燃气工程、市政管网接驳(包括但不限于燃气、通讯、永久用电及市政给排水等)等. (3)专业工程部分:二次装修、幕墙、泛光照明、标识系统、市政道路排污水工程、园林景观绿化、永水工程、外电工程、燃气工程、停车划线及地坪漆工程等. (4)防雷设施检测、消防检测. (5)办理施工报建(含提前打桩相关手续)直至工程竣工验收,完成并配合相关部门结(决)算审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工图编制、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作. (6)办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证,包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续(若有)、施工合同备案手续、施工许可手续并交纳相应的费用(除按政府规定应由发包人缴交的费用除外). (7)协助组织竣工验收及办理备案手续,包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明,按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》. (8)负责施工管理配合服务,对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作,包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作.(9)负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民,包括且不限于:街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等. 最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准. 2.2.2 施工其他服务. (1)负责预算、结算的编制工作,配合发包人对预算和结算的审核及审计工作;