DOC《不动产登记申请表使用和填写说明（2018版）》

不动产登记申请表使用和填写说明(2018版)

一、使用说明 不动产登记申请表主要内容包括申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记内容、申请证书版式及持证情况.

二、填写说明 【登记申请事由】用勾选的方式,选择申请登记的权利类型及登记类型. 【权利人、义务人姓名(名称)】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称. 【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号.境内自然人一般为《居民身份证》,无《居民身份证》的,可以为《户口簿》、《军官证》;

法人或其他组织一般为《组织机构代码证》,无《组织机构代码证》的,可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》;

港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;

台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件;

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件. 【所占份额】 填写权利人按份共有情况下的所占份额,如60%. 【通讯地址、邮编】 填写规范的通讯地址、邮政编码. 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的,填写法定代表人姓名;

为非法人单位的,填写负责人姓名. 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名. 【代理机构】代理人为专业登记代理机构的,填写其所属的代理机构名称,否则不填. 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话. 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称.涉及地上房屋的,填写有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等. 【原不动产权证书号(商品房买卖合同编号)】填写原来的不动产权属证书、登记证明的编号、商品房买卖合同编号. 【土地使用年限的起止日期】填写土地使用年限开始和终止日期. 【土(林)地面积】填写不动产单元的面积. 【土地用途】填写不动产单元的土地用途. 【建筑物面积】填写不动产单元的建筑物面积. 【建筑物规划用途】填写不动产单元的建筑物规划用途,如商业服务等. 【被担保债权数额(最高债权数额)】填写被担保的主债权金额. 【债务履行期限(债权确定期间)】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限. 【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围. 【最高债权数额已经确定数额】填写已确定的最高主债权金额. 【不动产价值】填写由抵押人和抵押权人双方确定不动产所值金额. 【需役地坐落】填写需役地所在的坐落. 【需役地不动产单元号】填写需役地不动产单元号. 【地役权设立期限】填写地役权合同约定的地役权设立期限. 【登记内容】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正(异议)登记等的具体原因. 【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版. 【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否. 【备注】可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项.(若填写内容过多,可附A4纸详见附页):即面积确认(含自愿放弃面积及无异议声明);