DOC《《册亨县纳福新区控制性详细规划》》

《册亨县纳福新区控制性详细规划》

一、规划范围 纳福新区位于册亨县城西北部,紧邻者楼河,规划范围包括者楼河北面新区和南面防护绿地.

总规划面积约为264.68公顷.

二、规划区功能与规模

(一)功能 以居住为主要功能,同时配套行政、商贸、文化娱乐、旅游服务、教育科研以及体育等功能.

(二)规模 用地规模:规划区总用地面积264.68公顷,可建设用地约187.86公顷. 人口规模:规划居住人口2.1万人,规划居住户数6526户.

三、城市设计导引

(一)规划环境景观和建筑风貌应能体现布依民族特色,建筑以现代风格融入传统建筑元素,纳福新城与旧城在风貌以及大环境应相协调.

(二)规划建设应注重保护以生态和地形地貌为基础的南北山体和者楼河水体自然景观资源.

(三)规划结构:规划形成"一带、一心、三廊和五片区"的空间结构. 一带:指沿者楼河打造的休闲绿化景观带,形成东西贯穿纳福新区的公共开敞空间;

一心:指由商务服务中心、新区广场、文化中心、体育中心、和特色商业街共同构成的纳福新区城市中心;

三廊:衔接南北山体形成的三条南北向的景观视线通廊,将山、水、人有机的衔接起来;

五片区:规划形成的五大功能片区,分别为新区生活配套服务区、民俗风情体验区、生态休闲旅游区和两个绿色宜居住宅区.

(四)对者楼沿线的建筑及景观风貌进行重点控制,建筑宜前低后高,错落有致,与周边山体轮廓相协调.

(五)对规划区内者楼河沿线进行景观环境整治,两侧至少20米景观绿化带.

(六)严格保护山体公园绿地及山脊线.建筑的高度控制应强化山体轮廓线,建筑高度宜由山体一侧向者楼河逐渐降低.

(七)各社区主题中心的重要建筑应有鲜明的布依族建筑特征,而且应做好建筑小品、绿化布置、夜景工程等环境景观专项设计,建筑小品和周围环境统一,以强化纳福新区新城形象.

(八)设置室外广告、标语牌、画廊、橱窗等,应与周围景观协调,整洁美观、保证安全.原则上要求所有住宅外设空调均应安放在背街隐蔽处. 附表1:规划建设用地统计表 序号 代码 用地类别名称 面积(ha) 比例(%)

1 R 居住用地(R) 66.40 35.35 其中 二类居住用地(R2) 46.88 24.95 三类居住用地(R3) 19.52 10.39

2 A 公共管理和公共服务用地(A) 17.78 9.46 其中 行政办公用地(A1) 6.06 3.23 文化设施用地(A2) 0.69 0.37 教育科研用地(A3) 6.48 3.45 体育用地(A4) 1.95 1.04 医疗卫生用地(A5) 2.60 1.38

3 B 商业服务业设施用地(B) 13.19 7.02 其中 商业用地(B1) 9.06 4.82 商务用地(B2) 2.52 1.34 公用设施营业网点用地(B4) 1.61 0.86

4 S 道路与交通设施用地(S) 50.63 26.95 其中 城市道路用地(S1) 49.29 26.24 交通枢纽用地(S3) 1.34 0.71

5 U 公用设施用地(U) 1.07 0.57 其中 供应设施用地(U1) 0.51 0.27 安全设施用地(U3) 0.56 0.30

6 G 绿地(G) 38.79 20.56 其中 公园绿地(G1) 10.65 5.67 防护绿地(G2) 28.14 14.98 建设总用地 184.18 100.00

7 E 水域和其他用地(E) 76.82 其中 水域(E1) 17.86 农林用地(E2) 51.70

8 高发司发展用地 7.26 规划范围总用地 264.68

四、规划图 (1)土地利用规划图 (2)道路结构图 (3)绿地系统图 (4)规划结构功能图