DOC《建设工程施工合同》

建设工程施工合同 项目计划名称: 工程名称: 工程 发包人: (建设管理方) 广州市广园 承包人: 合同编号发包人: (建设管理方) 承包人: 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 广州市工商行政管理局监印 目录本合同协议书 1-1 中标通知书…2-1 合同特殊条款…3-1 合同专用条款…4-1 合同通用条款…5-1 标准规范技术条件…另卷 图纸…另卷 招标文件及答疑…8-1 工程量清单…9-1 投标文件及附件…另卷 合同附件…11-1 第1篇 合同协议书 合同协议书 发包人(建设管理单位)(全称):广州市广园 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同.

一、工程概况 工程名称:工程 工程地点:广州市. 工程内容:详见施工图纸及工程量清单. 工程立项批准文号: 资金来源:

二、工程承包范围及承包方式 承包范围: 工程,详见工程量清单. 承包方式:包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程相关报批手续,包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理等.综合单价包干、项目措施费包干.

三、合同工期 开工日期:暂定2017 年月日,具体日期以监理单位发出的开工令为准. 竣工日期: 年月日. 合同总工期: 日历天

四、质量标准 工程质量标准: 要求符合《工程施工质量验收规范》标准,并达到合格(或以上)标准.

五、合同价款 鉴于项目业主拟修建 工程 ,并通过

2017 年月日的中标通知书接受了承包商以暂定? 元(大写: 人民币 )为本工程施工、完工和修补缺陷所做的投标. 工程结算价=实际完成工程造价*(1-R),(注:R为本项目进度款计量支付及结算时的费用扣除比例,具体见评标报告及中标通知书).

六、组成合同的文件

(一)本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同.

(二)下列文件应被认为是组成本协议书的一部分,并互为补充和解释的,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先. (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)特殊合同条款 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)招标文件(包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等) (9)工程量清单 (10)投标文件及其附件 (11)合同附件(机械及人员表等)

七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》、《专用条款》中分别赋予它们的定义相同.

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任.

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式办理合同价款支付及其按合同规定 办理其他款项的支付.

十、发包人受项目业主委托,作为本工程建设管理方,承担本合同工程的建设管理工作. 十

一、承包人与发包人签订合同时使用的 开户银行名称、账户名称(简称户名)及账号 必须与技术投标书附表中所填写的 开户银行名称、账户名称(简称户名)及账号 一致,且签订后非经业主同意不得变更,否则发包人有权拒绝合同授予、有权停止工程款的拨付,所造成的一切后果由承包人承担. 十

二、合同生效 合同订立时间:2018年月日合同订立地点:广东省广州市 本合同双方约定自双方签字盖章之日起生效. 发包人(甲方):(盖章)承包人(乙方):(盖章) 广州市广园 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 联系人:联系人: 住所:广州市站南路十五号之一 住所:

电话:020-86682161

电话: 传真:020-86065132 传真: 开户银行:开户银行: 账户名称:账 户名称: 账号: 邮政编码:510010 邮政编码: 第2篇 中标通知书 第3篇 合同特殊条款 合同特殊条款 1.项目建设管理 1.1项目建设管理单位是:广州市广园 书面函件送达的地址:

电话: 1.2设计咨询 本合同工程的设计咨询单位是: 书面函件送达的地址:

电话: 2.工程范围 3.承包方式 第2章

(二)专用合同条款第 条 承包方式 增加以下内容: 综合总价包干的项目(包括本工程所有项目)有: 综合单价包干仅限于以下项目: 4.合同价格 第2章

(二)专用合同条款第 条 合同价格 增加以下内容: 4.1 合同价格 4.2 履约保证金 4.3 预付款 4.4 定额选用 5.合同工期 6.材料供应 7.合同变更调价原则 8.驻地监理工地住宿与办公的标准 9.其他规定: 1)《工程违约行为责任明细表》. 10.工程分包 若由于承包人的原因,承包人无法满足工程质量或工程进度的要求时,经业主批准,发包人有权对承包人的部分工程进行指定分包,并有权从承包人提交的履约保证金中扣除因此而发生的相关费用,并直接支付给指定分包人,承包人应无条件接受.分包价格按定额预算价计算,无定额时按实际发生计算,承包商必须按实支付,承包人应按发包人要求提供已有的临时设施(如便道、电力线路等)供指定分包人使用,承包人不得为此要求增加任何费用. 所有分包的项目,由所在合同段的承包人负责该部分项目原始资料的存档和竣工资料的统一编制等工作. 为保证本项目资金的专款专用,业主及发包人有权对指定分包工程的分包实行支票交换的支付方式,即承包商收取工程款时,在业主及发包人监督下,向分包商支付分包款.支付资料中,须附有分包商收到支票的证明. 11.风险提示 根据项目特点、市场风险、施工要求、设计情况等对投标人特别提示. 1)主要材料涨价的风险 2)其他材料涨价的风险 3)本项目工期紧的风险:本工程主线的最迟完工日期为201 年月日(工期计算时间以发包人的书面开工报告为准),每延误一天完工,承包人应向发包人支付5万元作为违约金. 4)对于保险事项按照穗建计〔2012〕686号文件执行,仅限于为本工程从事危险作业的职工办理意外伤害保险的费用,承包人须充分考虑承受其他的风险,自主购买材料和设备险、工程一切险、第三方责任险等险种. 5)承包人的项目部组织架构的主要技术人员名单、照片和联系电话、职务等必须上墙公告;

6)工程质量应符合合同的约定和国家的有关标准,若在建设过程中,经检查发现质量不合格的,除按合同有关条款和国家有关规定进行处理外,发包人还有权对承包人按每次3万元进行追加罚款. 7)若投标报价时工程量清单中有严重不平衡报价的项目,则发包人视情况对该项目的超过合同工程量清单数量部分的综合单价保留合理平衡调整的权力. 8)本项目结算工程量以经监理、发包人现场签认工程量为准. 第4篇 合同专用条款 第4篇 合同专用条款

一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.8 工程师代表 是指工程师按本合同条款5.2条规定委派的人. 1.14 工期 1.14.1 节点工期:指在经发包人和工程师批准的施工组织设计或者工程工期网络计划中载明的承包人按总日历天数(包括法定节假日)计算完成某一阶段或某一工序的承包天数.按工期网络计划的非关键线路和关键线路分为:一般节点工期和关键节点工期.具体工作工期安排如下: 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序如下,如各部分存在不一致的地方,以先后排列次序优先: (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)合同特殊条款 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)招标文件(包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等) (9)工程量清单 (10)投标文件及其附件 (11)合同附件(工程量质量保修书、机械及人员表等) 双方有关工程的变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分. 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外,还使用 / 语言文字. 3.2适用法律和法规 本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章. 需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等. 3.3适用标准、规范: 适用标准、规范的名称:国家现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准,以及项目主管部门批准的文件;

发包人根据本工程具体情况,聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术规定及验收办法. 发包人提供标准、规范的时间: / 国内没有相应标准、规范时的约定: / 3.4 承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督,并无条件配合政府指定的审计机构的工作. 4.图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前向承包人提供肆套图纸(不含标准图集).承包人确需要增加图纸套数的,需经发包人同意,所需费用由承包人自行承担. 发包人对图纸的保密要求:不得将本工程图纸转给第三人,有特殊保密要求的资料,发包人、承包人在各自的工作范围承担相应的保密费用. 使用国外图纸的要求及费用承担: /

二、双方一般权利和义务

5、工程师 5.2监理单位及监理单位委派的工程师 监理单位: 姓名:职务: (1) 工程师应履行合同规定的职责. (2) 工程师可以行使合同规定或合同内含的权力,但如果发包人在委托工程师的条件中要求工程师在行使某种权力之前,需得到发包人的批准,则应取得这种批准. 5.2.1 工程师应行为公正 凡按照合同规定要求工程师: (1) 作出决定,表示意见或同意,或(2) 表示满意或批准,或(3) 确定价值,或(4) 采取可能会影响发包人或承包人权力和责任的行动时 他应在合同条款规定内,并兼顾所有条件的情况下,做出公正的处理.任何这种决定、意见、同意、表示满意、批准、确定的价值或采取的行动,均不应损害发包人,承包人的合法权益. 5.3发包人派驻的联系监督人 姓名: 职务: 联系监督人在授权范围内处理现场相关事宜,检查和监督承包人和监理单位执行合同,会同相关部门协调组织技术交底、审批施工组织设计、组织计量工作及办理合同支付、参与设计变更会审、组织竣工验收等,详见双方约定的职责和委托人下发的《工程建设管理办法》. 发包人派驻的联系监督人应履行本合同规定的职责.除必须发包人出面的情况外,承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰;

发包人将在承包人的配合下,充分运用自己对各方面的影响力,尽可能地将外界对工程的干扰减少到最少程度.这种协调并不解除承包人的各项责任与义务. 5.6不实行工程监理的,工程师的权利: / 7.项目经理 7.1承包人必须按照投标文件中所做出的承诺,建立以项目经理为首的现场管理机构,并执行《建设工程项目管理规范》(GB/T50236-2001).项目经理及现场管理机构主要部门负责人如下: (1)项目经理 姓名:职务: (2)专职安全员 姓名:职务: 7.2承包人如需更换项目经理,应具备下列条件,并扣除工程合同款,扣除金额详见《工程违约行为责任明细表》,发包人将作好记录,工程结算时扣除. (1)新更换的项目经理必须与投标时所报项目经理的专业一致且资格等级一致或高于;

(2)不能同时在其他工程项目中服务;

(3)至少提前7天以书面形式通知发包人,并征得发包人书面同意;

(4)由发包人组织的工程会议或监理组织的每周工地例会,项目经理和项目技术负责人必须出席(经发包人批准除外),缺席将扣除合同价款,扣除金额详见《工程违约行为责任明细表》,发包人作好记录,工程结算时扣除. 7.3若项目经理或现场管理机构主要部门负责人的实际工作能力和工作表现达不到招标文件明确要求、或工作态度存在严重不足,不适应现场工作需要,发包人有权向承包人提出撤换.承包人可以提出整改意见;

如发包人不予接受,则承包人必须在7天内无条件撤换,所调换的人员的资质、资历、学历、职称、业绩、实际工作能力不得低于原投标书中所承诺人员的综合素质;

并扣除工程合同款,扣除金额详见《工程违约行为责任明细表》,发包人作好记录,工程结算时扣除. 8.发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:提供现场的日期与开工日期相同,场地清理、平整等工作由承包人负责办理,费用已包含在投标报价中,发包................