DOC《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制.

1. 项目名称―指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字). 2. 建设地点―指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止终点. 3. 行业类别―按国标填写. 4. 总投资―指项目投资总额. 5. 主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6. 结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 7. 预审意见―由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,不填. 8. 审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 建设项目基本情况 项目名称 延安新区杨家湾棚户区改造项目 建设单位 延安市新区管理委员会 法人代表 贺忠乾 联系人朱宝进 通讯地址 延安市新区管理委员会 联系电话

13369299291 传真09118803334 邮政编码

716000 建设地点 延安新区(北区) 立项审批部门 延安市新区经济发展局 批准文号 延新经发项[2016]79号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米)

23613 绿化面积 (平方米) 8500.68 总投资 (万元)

25000 其中:环保投资 (万元)

106 环保投资占总投资比例 0.424% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 工程内容及规模:

一、项目由来 为促进杨家湾棚户区村民生活水平和生活质量的提高,推进节约及合理利用资源、提升老城区城市面貌、增加新区居民就业岗位、促进延安新区政治经济文化的繁荣,延安新区管理委员会在延安新区(北区)建设杨家湾棚户区改造项目. 按照《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》及国家环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定: U城镇基础设施及房地产

156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等:建筑面积5万平方米及以上;

涉及环境敏感区的应编制环境影响报告表,其他应编制环境影响登记表.本项目总建筑面积60100m2,故应编制环境影响报告表. 2016年12月受延安市新区管理委员会的委托(委托书见附件一),我单位承担该项目的环境影响评价工作,接受委托后,我单位组织有关技术人员进行了现场踏勘,收集了建设项目所在地区的自然、社会、生态环境和人文环境资料等,在认真分析建设项目和环境现状的基础上,按照延安市环境保护宝塔分局的要求以及环境影响评价技术导则的规定,编制了《延安新区杨家湾棚户区改造项目环境影响报告表》. 项目基本情况 2.1建设项目概况 (1)项目名称:延安新区杨家湾棚户区改造项目 (2)建设性质:新建 (3)建设单位:延安市新区管理委员会 (4)地理位置:延安新区(北区),具体地理位置见附图1―建设项目地理位置图. (5)四邻关系:项目西北侧为东十里铺棚户区改造B区,西南侧为韩琦路,东南侧为空地,东北侧为知行南路.项目四邻关系详见附图2―建设项目四邻关系图. 2.2项目占地 根据《延安新区杨家湾棚户区改造项目可行性研究报告》,项目总占地面积23613m2,总建筑面积60100m2,建筑密度为16%,容积率为1.66,绿地率为36%.根据《延安市国土资源局延安新区分局关于延安新区杨家湾棚户区改造项目用地预审的复函》(延市国土新函【2016】91号),见附件二. 2.3项目投资及资金来源 项目投资:25000万元. 资金来源:建设单位通过中央补助和自筹解决. 2.4 建设项目概况 2.4.1建设内容及规模 根据建设单位提供的资料,本项目总投资25000万元人民币,项目总占地面积23613m2,总建筑面积60100m2,新建棚户区改造安置房328套,其中安置房面积34184m2,幼儿园建筑面积4200m2,商业用房建筑面积1000m2,地下建筑面积20716m2. 本项目主要建设内容为1栋27F安置房、1栋18F安置房、1栋12F安置房、1栋25F安置房,1栋3F幼儿园 、1栋2F商业用房以及附属配套设施.本项目商业用房禁止引入屠宰类等异味较大的项目,评价要求商业用房如引进餐饮、娱乐以及其他对环境有影响的污染类项目,必须依法另行环境影响评价工作.项目组成表见表1.经济技术指标见表2.建设项目总平面布置图见附图3. 表1 项目组成及主要建设内容一览表 类型 内容 备注主体工程 安置房 建筑面积为34184m2,包括1栋27层安置房、1栋18层安置房、1栋12层安置房、1栋25层安置房. 商业用房 建筑面积为1000m2,为1栋2F建筑,入驻商业类型尚未确定 幼儿园 建筑面积为4200m2,为1栋3F建筑 辅助 工程 道路 区内道路主要以环形车道连接区各住宅楼,人车分流. 地下库房 建筑面积为3203.4m2 地下车库 建筑面积为17512.6m2,共设停车位380个. 公用 工程 供热 项目近期利用小区内所设的2台燃气热水锅炉对安置房、商业用房、幼儿园以及地下车库进行供暖,远期采用市政集中供暖. 制冷 本项目居民住户、幼儿园以及商业用房均采用自行安装的分体式空调制冷 给水 由市政自来水公司供给 供电 市政供电管网引入 燃气 天然气由市政天燃气供气有限责任公司供给 排水 项目设雨、污分流排水系统,设备含盐废水以及雨水经收集后排入市政雨水管网;

幼儿园食堂废水经隔油池预处理后连同居民产生的生活污水、商业废水进入化粪池处理后由市政管网规划进入延安新区污水处理厂处理,最终排入延河. 废气防治 地下车库 地下车库设机械排风系统进行排气,排气筒出口避开受影响设施. 幼儿园餐厅油烟 幼儿园食堂油烟,经油烟净化器处理后,通过专用烟道引至楼顶排放. 废水防治 生活污水 若延安新区污水处理厂届时未投运,则小区自建1座生活污水处理设施,接纳小区幼儿园废水、商业废水以及居民生活污水,处理达标后排入市政污水管网,最终排入延河. 餐饮废水 噪声防治 设备噪声 水泵、风机等高噪设备设于设备间内,且设减振、隔声措施. 交通噪声 小区禁止鸣笛、设置绿化屏障,隔音门窗隔音墙体. 固废防治 生活垃圾 分类垃圾收集桶,定时清运至垃圾填埋场. 绿化 花草乔灌木结合,绿地率为36%. 表2 项目主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 指标

1 总投资 亿元 2.5

2 规划总用地面积 m2

23613 3 总建筑面积 m2

60100 4

(一)地上建筑面积 m2

39384 4.1 其中 安置房建筑面积 m2

34184 4.2 商业用房面积 m2

1000 4.3 幼儿园面积 m2

4200 5

(二)地下建筑面积 m2 20716.2 5.1 其中 地下车库 m2 17512.6 5.2 地下库房 m2 3203.6

6 地下停车位 个380

7 容积率 / 1.66

8 建筑密度 %

16 9 总户数 户328

10 总人数 个1148(按每户3.5人计算)

11 绿地率 %

36 12 绿化面积 m2 8500.68 2.4.2项目配套设施 ①给水 本项目供水由市政自来水公司供给. ②排水 项目设雨、污分流排水系统,设备含盐废水以及雨水经收集后排入市政雨水管网;

幼儿园食堂废水经隔油池预处理后连同居民产生的生活污水、商业废水进入化粪池处理后由市政管网规划进入延安新区污水处理厂处理,最终排入延河. ③供电 由市政供电网引入. ④供暖 项目近期利用小区内所设的2台燃气热水锅炉对安置房、商业用房、幼儿园以及地下车库进行供暖,远期采用市政集中供暖. ⑤燃气 天然气由市政天燃气供气有限责任公司供给,引入小区天然气调压站后引入各个住户. 3总平面布置 小区总平面布置主要考虑了出入小区的人流、车流,住宅的采光,总平面消防,道路交通及景观绿化等.项目拟建1栋27层安置房、1栋18层安置房、1栋12层安置房、1栋25层安置房、1栋3层幼儿园、1栋2层商业用房. 本项目总占地23613m2,用地相对规划,通过对基地周围环境的分析,建筑布局依据地形地势,基本采用坐北朝南布局,以寻求良好的采光和通风条件.高层住宅一次平行布置,建筑密度较小,宅间绿地和东侧城市绿地形成连片绿化,有助于营造良好的环境景观条件.安置区公共服务设施的设置,结合周边整体居住小区的建设情况,以符合居民的活动规律和日常使用为原则,兼顾其经营管理的合理性和经济性.考虑现有地块使用的便利性,在西侧市政道路布置兼具内外服务功能的商业部分,与周边其他小区共享社区服务、银行、邮电等公共服务设施,从而使小区公建的配置经济且能最大程度的为安置区服务. 项目总平面布置见附图3. 4公用工程 本项目公用工程主要包括给排水、供电、采暖与制冷、........