DOC《GS〔2015〕№001》

GS〔2015〕№001 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿 采矿权评估报告 广实评报字〔2015〕第001号 广实会计师事务所有限公司 二一五年二月六日 通讯地址:北京市东城区新中街68号聚龙花园8号楼706室 邮政编码:100027

电话:(010)65531769/13651079439(严威)传真:(010)65510190 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿 采矿权评估报告 摘要 广实评报字[2015]第001号 重要提示:以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读采矿权评估报告全文.

评估对象:广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 评估委托人:阳西县国土资源局 评估机构:广实会计师事务所有限公司 评估目的:阳西县国土资源局拟挂牌出让 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 ,按照国家有关规定,需对该采矿权价值进行评估,为该采矿权出让提供作价参考依据.本评估项目即为实现上述目的而为国土资源部门出让 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 提供公平、合理的价值参考意见. 评估基准日:2014年12月31日 评估方法:收入权益法 评估主要参数: 广东省阳西县塘口镇周南地热田,ZK1井口控制的可开采量843 m3/d,ZK2井口控制的可开采量1788 m3/d,控制的可开采量总计为2631m3/d,设计利用地热水量2631m3/d;

生产规模为86.82万立方米/年;

产品方案为用于温泉理疗保健、疗养、沐浴用的热矿水,水温为50-51℃;

服务年限:20 年;

年销售收入897.72 万元;

采矿权权益系数4.7%. 评估结果:本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上,遵循国家有关法律法规的规定,依据科学的评估程序,选取收入权益法及相应评估参数,经过认真估算,确定 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 (评估计算年限20年)在评估基准日2014年12月31日所表现的评估价值为?414.25万元,大写人民币肆佰壹拾肆万贰仟伍佰元整. 评估有关事项声明:根据矿业权评估管理有关规定,评估报告需报送备案后使用,评估结论使用有效期自评估基准日起一年,即从本评估基准日起一年内有效,超过一年此评估结论无效,需重新进行评估. 本评估报告仅供委托方用于本项目评估所列明的评估目的,具体使用者包括委托方单位、矿业权主管部门.评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开.除依据法律须公开的情形外,未征得矿业权评估机构同意,报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体. 法定代表人:康俊恩 注册矿业权评估师 中国注册会计师 项目负责人:蒋保民 注册矿业权评估师 高级工程师 报告复核人:严威注册矿业权评估师 高级会计师 广实会计师事务所有限公司 二一五年二月六日 目录1.评估机构

1 2.评估委托人

1 3.评估对象和范围

2 4.评估目的

3 5.评估基准日

3 6.评估依据

3 6.1法律法规及规章依据

3 6.2评估准则及规范依据

4 6.3经济行为、权属、引用专业报告依据

4 7.评估原则

5 8.采矿权概况

5 8.1 矿区位置和交通

5 8.2 矿区自然地理与经济概况

6 8.3 以往地质工作概况

7 8.4 区域地质概况

8 8.5水文地质概况

11 8.6地热田地热地质条件

12 8.7 地热流体化学特征

16 8.8 矿山开发利用现状

17 9.评估实施过程

17 10.评估方法

18 10.1 评估方法的选取

18 10.2 收入权益法计算公式

19 11.评估参数的确定

19 11.1 评估所依据资料及评估确定参数合理性评述

19 11.2 评估技术经济参数选取

20 11.2.1允许开采量

20 11.2.2开采储量

21 11.2.3开采方案

21 11.2.4产品方案

21 11.2.5生产规模

21 11.2.6服务年限

21 11.2.7销售收入

21 11.2.8折现率

22 11.2.9采矿权权益系数

23 12.评估假设

23 13.评估结论

23 14.评估基准日期后调整事项

24 15.特别事项说明

24 15.1评估结论有效期

24 15.2 评估报告效力

24 15.3 评估责任划分

24 15.4专业报告引用

25 16.评估报告使用限制

25 17.评估报告日

25 18.评估责任人

26 第二部分 附表目录 附表一 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权评估价值估算表 附表二 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权评估销售收入估算表 第三部分 附件目录 (见正文附表后) 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿 采矿权评估报告 广实评报字[2015]第001号 广实会计师事务所有限公司受阳西县国土资源局的委托,根据国家法律法规及部门规章、广东省有关矿业权评估的规定以及《中国矿业权评估准则》的相关规范,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照《矿业权评估技术规范》,选择适当的矿业权评估方法,对 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 进行了价值评估.本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,并对该采矿权在2014年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映.现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下: 1.评估机构 机构名称:广实会计师事务所有限公司;

通讯地址:北京市东城区新中街68号聚龙花园8号楼706室;

法定代表人:康俊恩;

总经理:严威;

企业法人营业执照号:110000010194567;

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[1999]017号. 广实会计师事务所始建于1989年1月,原隶属于地质矿产部财务司,是我国首批取得矿业权评估资质的中介机构和我国改革开放后财政部首批批准设立的会计师事务所之一.1999年6月,根据国务院关于会计师事务所脱钩改制的规定要求,经财政部财协字(1999)83号文批准,国家工商行政管理局核准,正式与原挂靠单位脱钩,改建为有限责任制的会计师事务所. 现为中国矿业权评估师协会常务理事单位、协会发起人之一. 2.评估委托人 评估委托人:阳西县国土资源局;

3.评估对象和范围 评估对象: 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 . 评估范围:阳西县国土资源局拟挂牌出让的广东省阳西县塘口镇周南地热水矿矿区范围. 依据《阳江市国土资源局关于委托实施阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权出让计划的批复》(阳国土资函字〔2014〕220号)和《评审意见书》(粤资储评审字[2014]261号)及其备案证明,同意有偿出让周南地热资源储量,阳江市国土资源局委托阳西县国土资源局办理有偿出让的相关事宜.拟出让采矿权范围由四个拐点圈定,面积为0.042 km2,拐点坐标见下表. 拟出让采矿权范围拐点坐标表 序号 坐标(1980西安坐标系) X Y 经度 纬度

1 2415237.73 37561378.59 111°35′37.28″ 21°49′52.61″

2 2415273.73 37561619.01 111°35′45.65″ 21°49′53.75″

3 2415065.04 37561575.88 111°35′44.12″ 21°49′46.97″

4 2415039.94 37561408.21 111°35′38.28″ 21°49′46.18″ 面积约0.042 km2 《广东省阳西县塘口镇周南地热田地热资源储量核实报告》中矿区范围为0.027 km2,但在广东省矿产资源储量评审中心2014年11月18日以粤资储评审字[2014]261号出具的《评审意见书》中 有偿出让采矿权范围由4个拐点组成,面积0.042 km2 ,并且《评审意见书》在2014年12月3日经阳江市国土资源局以阳国土资矿备字[2014]14号评审备案.同时《广东省阳西县塘口镇周南地热田地热水矿产资源开发利用方案》设计所采用的面积同样为0.042 km2,并且此《开发利用方案》在2014年12月30日已经阳江市国土资源局以阳国土资开备字[2014]14号评审备案.故评估人员本次评估采用的矿区面积是以经评审备案的矿权面积为依据,即:面积0.042 km2. 4.评估目的 阳西县国土资源局拟挂牌出让 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 ,按照国家有关规定,需对该采矿权价值进行评估,为该采矿权出让提供作价参考依据.本评估项目即为实现上述目的而为国土资源部门出让 广东省阳西县塘口镇周南地热水矿采矿权 提供公平、合理的价值参考意见. 5.评估基准日 本项目评估基准日确定为2014年12月31日.一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估值为评估基准日的时点有效价值. 选取2014年12月31日作为评估基准日,一是考虑该时点为月末时点且与委托方要求提交报告的时间接近;

二是考虑该时点距离评估日期较近,便于委托人准备评估资料及矿业权评估机构进行评估测算. 6.评估依据 6.1法律法规及规章依据 6.1.1《中华人民共和国矿产资源法》(1996年修正);

6.1.2《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(国务院令[1994]第152号);

6.1.3《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令[1998]241号);

6.1.4《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号);

6.1.5《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发〔2008〕174号);

6.1.6《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发〔2008〕182号);

6.1.7《财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建〔2006〕694号);

6.1.8《财政部 国土资源部........