DOC《公寓楼施工组织设计》

公寓楼施工组织设计 目录

第一章 工程概况

1

一、编制依据

1

二、工程概况

1

第二章 项目管理目标

5

一、质量目标

5

二、工期目标

6

三、安全目标

6

四、文明施工目标

6

第三章 施工部署

6

一、项目管理模式

6

二、组织机构

6

三、机构职能

7

第四章 施工准备

13

一、技术准备

13

二、施工现场平面规划

14

三、施工机具设备准备

15

四、劳动力计划

17

第五章 施工进度计划

17

第六章 土建工程主要施工方法

19

一、施工测量

19

二、基础工程

21

三、主体工程

24

四、模板工程

30

五、混凝土工程

31

六、砌筑工程

36

七、装饰工程

38

八、屋面工程

40

第七章 安装工程施工方法及技术措施

40

一、预留孔洞

41

二、给排水工程

41

三、采暖

42

四、电照

46

第八章 质量保证措施

49

一、质量目标的控制

49

二、现场质量保证机构设置和质量人员配备

50

三、物资管理

52

四、先进的施工技术保证

52

五、加强成品保护

53

六、经济保证

54

七、工程回访与保修

55

八、施工过程质量控制措施

55

九、项目质量管理制度

57

十、加强与质量监督单位、业主、监理单位的配合

61

第九章 工期保证措施

62

一、工期管理点

62

二、加强进度计划管理

63

三、加强施工协调管理

63

第十章 安全生产管理

64

一、安全工作的管理点

64

二、项目安全管理职责

64

三、项目安全管理体系

65

四、施工现场安全防护

67 第十一章 消防保卫措施

70

一、施工现场保卫工作

70

二、施工现场消防工作

72 第十二章 文明施工管理

73 第十三章 现场施工CI形象

75

第一章 工程概况

一、编制依据

1、公寓楼工程 施工图纸.

2、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级、规范、规程及标准等.

3、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定.

4、我公司编制的《质量体系程序文件》、《质量手册》.

二、工程概况 工程名称: 建设单位: 建设地点: 建筑规模:总建筑面积***m2,单栋建筑面积***m2 结构类型:砖混 设计单位: 质量要求:合格 本项目包括1#、2#单身公寓楼,二栋楼均为五层砖混结构,建筑总高度为16.27m.两栋楼建筑面积均为4341.16m2.工程使用年限50年,结构安全等级二级,屋面防水等级Ⅱ级,抗震设防烈度为七度.

(二)建筑简介

1、墙体:±0.00以上外墙为370厚粘土空心砖,内墙240厚,卫生间隔墙为120厚多孔粘土砖.±0.000以下为粘土实心砖.

2、内装饰:卫生间、洗衣房墙面为粘贴釉面砖面层,其它房间墙面为室内墙面、顶棚为水泥砂浆.楼地面为铺贴地砖面层,楼梯扶手为金属栏杆.

3、门窗:所有窗均为塑钢窗,中空玻璃.门为平开夹板门及乙级防火门,由专业厂家定做.

4、外墙装饰:一层为砖红色仿石面砖,其余均为丙稀酸中档防水涂料,一~四层为砖红色,五层为珠白色.

5、屋面:屋面为坡屋面,持波形水泥瓦.保温层为100厚聚苯乙稀泡沫塑料板,找平层为20厚1:2.5水泥砂浆找平层,防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材.

(二)结构简介 本工程基础为钢筋砼条形基础.抗震设防烈度为八度.

1、地基处理:为300厚2:8灰土垫层,处理后的地基承载力特征值为fk≥180KPa.

2、基础:采用钢筋砼条形基础,基础埋深均为-2.9m.圈梁截面尺寸为:360*

200、240*120等,柱截面尺寸为:300*

240、360*

360、240*240.

3、砌体:±0.00 下墙体采用MU10粘土实心砖,M10水泥砂浆砌筑;

一~三层为MU10粘土多孔砖,M10水泥砂浆;

四层为MU15粘土砖,M7.5水泥砂浆;

五层及为MU10粘土多孔砖,M5水泥砂浆.构造柱均生根于承台梁.

4、砼:除垫层为C10,基础C30,其余均梁、板、柱为C25,其它构件为C20.

5、钢筋:HPB235, 符号为Φ,强度设计值为210N/mm2;

HRB335, 符号为Φ ,强度设计值为300N/mm2.

(三)安装工程简介

1、给排水 生活给水由城市管网直接供水,该处市政管网压力0.28MPa,生活给水压力0.20MPa.给水及热水管采用PP-R塑料给水管,热熔连接,与用水器连接采用带金属嵌件的聚丙烯管件丝接.阀门采用与管道材料相匹配的塑料阀门. 排水采用伸顶通气排水系统,污废水合流排放,生活污水经化粪池处理后排入城市管网.排水管道均采用UPVC消音管,溶剂粘接,排水管道每层设伸缩节、减噪器.

2、采暖工程 本工程采暖方式为低温热水地板辐射采暖.供热盘管采用耐热聚乙稀(PE―RT)管,管材使用条件级别为S5系列,使用寿命不小于50年.壁挂炉至分集水器的管道采用PP―R塑铝稳太管,管材要求同上. 管道穿墙处及管间距2,≤8

75 >

8

100 梁、拱、壳≤8

75 >

8

100 悬臂构件 ≤2

75 >

2

100

7、混凝土养护 砼养护成立专业砼养护班组. 混凝土浇筑完毕后,常温下水平构件要在12小时内加以本覆盖和浇水,浇水次数要能保持混凝土有足够的湿润状态,养护期不少于7昼夜.竖向构件拆模后涂刷养护剂来进行养护.

六、砌筑工程

(一)粘土实心砖及多孔砖砌筑 (1)砖浇水 粘土砖必须在砌筑前1~2天浇水湿润,一般以水渗入砖表面1.5cm为宜,含水率为10%~15%,常温施工不得用干砖上墙,雨季施工不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙. (2)砂浆搅拌和使用 砂浆配合比中各组分材料应采用重量比计量盘盘过磅,计量精度水泥为±2%,砂及石灰膏掺合料控制在±5%以内.砌筑砂浆宜采用机械搅拌,自投料完起算,搅拌时间应符合:水泥砂浆和水泥混合砂浆不少于2min,水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不少于3min;

掺用有机塑化剂的砂浆应为3~5min. 砂浆应随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆分别在3h 和4h 内使用完毕;

当施工期间最高温度高于30℃,应分别在搅拌后2h和3h内使用完毕.对掺入缓凝剂的砂浆,其使用时间可根据具体情况延长.绝对不允许使用过夜砂浆. 砂浆的种类和配合比不得随意更改,禁止未经设计同意用水泥砂浆替换水泥混合砂浆. (3)木砖、预留孔洞和墙体拉结筋 木砖预埋时应小头在外,大头在内,数量按洞口高度决定.洞口高度在1.2米以内,每边放2块;

高1.2米~2米每边放3块;

高2~3米每边放4 块.预埋木砖的部位一般在洞口上下边各四皮砖,中间均匀分布.木砖要提前做好防腐处理.钢门窗、铝合金窗安装的预留砼块及铁件或预留孔、硬架支模、水暖管道等,均应按设计要求预留,不得事后剔凿.墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距及长度均应按设计要求留置,不应错放、漏放.

(二)粘土空心砖砌筑 (1)基层清理:将砌筑墙体部位的楼地面及墙柱面上的凝结灰浆、砼块清理干净.砌筑时,应清除墙面污物和柱芯内的毛边,剔除外观质量不合格的砌块. (2)空心砖按规格分别堆放在作业层上,堆置高度不宜超过2m,并提前两天和砌筑部位的结构洒水湿润. (3)烧结空心砖填充墙砌体,可采用孔洞与承压面平行砼筑,水平灰缝厚度以10mm为宜,但不允许超过8~12mm的范围,砂浆饱满度应≥80%.砌筑时应采用孔空心砖的孔洞一侧挂灰方法进行砌筑,以保证砌体立缝的严密和保证砌休珠整体性. (4)填充墙砌体中的构造柱施工方法同《砖砌体施工技术标准》中的要求,构造柱的立筋应与预埋在砼结构中的预埋钢筋或预埋铁件焊牢.焊接长度按《钢筋砼施工技术标准》中的焊缝长度要求实施. (5)填充墙砌体不允许随意打洞和开槽,应在砌筑时预留.特殊情况应用切割机和钻孔机进行开槽和打洞,但绝对不允许开水平槽. (6)除填充墙底部、顶部和门窗洞口两侧不允许不同材料品种的块材混砌于同一面砖内. (7)填充墙的项部接返梁、板底时应留有一定的空隙,在抹灰前用斜砖(45°~60°)挂灰补砌挤紧.间隔时间越长越好,但最少不得少于7d. (8)填充墙砌体在砂浆初凝后不允许采用砸墙的方法进行修整砌体. (9)填充墙砌体竖向通缝长度不允许超过两皮砌块,块材搭接长度≤25mm均视为通缝. (10)填充墙砌体尽可能不留施工通道,如果留置采用空心砖砌在洞口两侧留阴槎加拉结筋,顶部放置预制过梁的方法.补砌时认真填塞槎口的灰缝,顶部用斜砌挤紧.

七、装饰工程

1、外墙面涂料施工 (1)施工前室外门窗应安装完毕,墙面基层清理干净,脚手眼、窗台等事先砌堵好. (2)检查墙面平整度和垂直度并设置标筋,按设计要求配制水沁素浆渗胶水溶液,涂刷粘结层,要求随刷随抹底子灰,每层抹灰不应超过10mm.打底完成后要仔细检查平整和垂直度.

2、内墙面装饰抹灰工程施工 (1)抹灰前一天将墙面用细水管自上而下浇水湿透. (2)在基层表面找规矩,贴灰饼冲筋,必须上下贯通. (3)室内阳角应用1:2.5水泥砂浆打底与贴灰饼持平,其宽度为每边各返50mm,高2000mm,然后用1:2.5水泥砂浆做明护角. (4)冲筋2小时后,薄薄抹一层底子灰,分层装档冲筋找平,木抹子槎平,待底子灰

六、七成干时,即开始抹罩面灰,顺序先上后下,再赶光压实.

4、塑钢门窗工程 施工顺序:门窗框就位→门、窗框与墙体固定→填塞缝隙→装门、窗扇→安装玻璃→安五金配件→安纱窗、门→打胶、清理.

1、检查洞口位置、标高是否符合设计图纸要求,如发现问题应进行剔凿、修补.

2、依据图示尺寸弹好窗中心线和室内+0.50m水平线,并在洞口墙上弹好门窗框安装位置线.

3、安装同一墙面相邻的门时,应拉水平通线找平齐,使安装好的门窗左右通平.

4、塑钢窗保护膜要封闭好再进行安装,如发现有缺损者,要补贴后再安装.

5、塑钢窗的连接固定件最好用不锈钢件用射钉连接,如果采用固定铁件,必须进行防腐处理,以免发生化学反应.

6、采用水泥砂浆或豆石砼堵缝时,堵后应及时刷洗清理干净,防止砂浆凝固后不易清理,并损坏门窗表面氧化膜.

7、门窗保护膜应轻撕,不可用铲刀铲,以防划伤其表面.

8、门窗表面如胶状物,应用棉球沾专用溶剂擦净.

9、用木楔临时固定时,木楔应垫在边、横框能受力的部位,以避免框受挤压变形.

10、填塞缝隙时,框外边的槽口,应待粉刷干燥后,清除浮灰再塞入密........