DOC《常州市一办四中心物业服务项目》

常州市一办四中心物业服务项目 公开招标文件 常采公[2016]0385号 采购人:常州市机关事务管理局 集中采购机构:常州市政府采购中心 二一六年十二月 总目录

第一章 ???投标邀请…3

第二章 ???投标人须知…5

第三章 ???投标项目的基本要求…11

第四章 ???合同…20

第五章 ???附件…26 常州市一办四中心物业服务项目招标公告 常采公[2016]0385号 常州市政府采购中心受常州市机关事务管理局委托,就一办四中心物业服务进行公开招标,现将有关事项公告如下:

一、招标项目名称及编号 项目名称:常州市一办四中心物业服务 项目编号:常采公[2016]0385号

二、招标项目简要说明 常州市政务服务 一办四中心 项目位于龙城大道南侧,南临锦绣路,东西两侧分别为晋陵中路和惠国路, 一办四中心 项目由2座裙楼组成,地上各12层,地下由2个标准层和1个夹层组成,总建筑面积11.

2万平米(不含2号楼B座).本次招标内容包括:机电水暖设备保障、会议服务、卫生保洁三部分,具体内容详见招标文件.服务期限:2017年5月1日至2019年4月30日(暂定).本项目预算550万元/年.

三、供应商资格要求

1、符合《政府采购法》第二十二条规定;

2、具有有效的企业营业执照;

3、具有国家物业服务一级资质;

4、2012年1月1日以来,具有建筑面积8万平米以上机关、事业单位物业项目业绩(含设备保障及保洁);

4、非常州市投标人须在常州设有经工商注册的分支机构,并在常州物业行政主管部门备案;

5、本项目不接受联合体投标.

四、报名及招标文件获取时间和地点 报名时间:2016年11月25日至12月2日正常工作时间 招标文件获取:已报名的供应商请自行下载. 投标报名时提交以下资料(加盖公章复印件一份):营业执照(副本);

企业资质证书;

法定代表人资格证明或授权委托书、代理人近三个月在本单位缴纳社保证明材料(社保中心出具);

非常州市投标人需另外提供分支机构营业执照(副本)、物业行政主管部门备案证明;

报名申请表. 领取招标文件的投标人须在投标截止时间前以转账或汇票方式缴纳投标保证金壹万元(已到账为准).已缴纳 诚信保证金 的投标人不再另行缴纳投标保证金. 开户名:常州市政府非税收入专户 开户银行:中国工商银行常州分行 账号:1105020109000099895

五、现场考察及标前答疑会信息 投标人如有需要,可自行考察现场. 投标人如对采购文件有疑问,须在2016年12月2日17点前书面提交至常州市龙锦路1259-2号802室.

六、投标文件提交及开标信息 投标文件提交时间:2016年12月20日13:30-14:00 投标文件提交截止暨开标时间:2016年12月20日14:00 投标文件提交暨开标地点:常州市龙锦路1259-2号912室.

七、本次招标联系方式 采购中心联系人:刘伟 联系

电话: 0519-85786867 联系地址:常州市龙锦路1259-2号

网址:http://zfcg.czfb.gov.cn/ 采购人名称:常州市机关事务管理局 联系人:陆峻 联系

电话: 0519-85685859 常州市政府采购中心 2016年12月日

第二章 投标人须知

一、总则

1、适用范围 1.1本招标文件适用于本投标邀请中所述服务的招标.

2、定义 2.1 采购人 指委托采购中心采购本招标文件所列服务的常州市机关事务管理局. 2.2 招标服务 指本招标文件中所述相关服务. 2.3 投标人 指按照本文件规定获得招标文件并参加投标的供应商.

3、合格投标人 3.1投标人应具有实施本项目服务的能力,符合并承诺履行本文件各项规定的国内法人和其他组织. 3.2投标人应遵守有关国家法律、法规和条例,具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件中规定的条件: (1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加此项采购活动前二年内,在经营活动中没有重大违法记录;

3.3投标人应具有下列资质:具体资质要求见标书

第三章中列明的投标人资质要求.

4、招标文件构成 4.1招标文件组成: 投标邀请;

投标人须知;

投标人应当提交的资格、资信证明文件;

投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式;

招标项目的基本要求;

合同主要条款及合同签订方式;

提供服务的时间;

评标方法、中标标准和废标条款;

附件. 4.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容.如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应,可能导致其投标被拒绝. 4.3投标的最小单位是包.投标服务未分包的,投标人对要求提供的服务不得部分投标;

投标服务已经分包的,可以以包为单位投标. 4.4采购中心如果要求投标人按照招标文件规定提交备选投标方案的,投标人可以提交备选方案;

否则,备选方案将被拒绝.

5、招标文件的澄清、修改 5.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应在标前答疑会前,按照招标公告中的地址以书面形式通知采购中心.对在此之前收到的澄清要求,采购中心将以网站公告的方式通知投标人. 5.2在投标截止时间3日前任何时候,无论出于何种原因,采购中心均可对招标文件进行修改,并按照前款方式将修改内容通知所有投标人. 5.3澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分. 5.4采购中心可以视采购具体情况,在招标文件要求提交投标文件截止时间2日前,有权决定延长投标截止时间,并按照前款方式将变更时间通知所有投标人.

6、投标费用 6.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用,采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用. 6.2本次采购采购中心不收取中标费用,请投标人予以关注.

二、投标文件的编制

7、投标文件的语言、计量单位、货币和编制 7.1投标人提交的报价文件、技术文件和资料,以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文.投标文件中若有英文或其他语言文字的资料,应提供相应的中文翻译资料. 7.2投标人所使用的计量单位应为国家法定计量单位. 7.3投标人应用人民币报价. 7.4投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改.如有修改,修改处须有投标人公章及法定代表人或其授权的投标人代表签字. 7.5投标文件应按照规定的顺序,统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录,由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到,责任由投标人承担. 7.6投标人应在投标文件中写清相应的项目编号、项目名称、投标人全称、地址、电话、传真等.

8、投标文件的组成(要求投标人就物业管理的每个部分,提出具体方案、拟达标准、人力物力配置、服务内容等): (1)投标文件的商务部分;

(2)投标文件的技术部分.

9、投标文件的商务部分 9.1供应商应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写报价一览表.报价一览表中的报价应与分项报价表的总价完全一致,如有不一致的,以报价一览表的报价为准. 9.2项目总价应包括招标文件所确定的采购范围相应服务的各项应有费用,以及为完成该项服务项目所涉及到的一切相关费用,包括但不限于:税金、人员工资、社保、福利等政策性调整因素以及其他政策性文件规定的各项应有费用.项目成交总价一经确定,服务期内不调整. 9.3供应商必须承诺保证参与项目的所有从业人员应享受的法定待遇. 9.4 投标人按相关法规自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、交通等有关问题. 9.5投标人所用人员必须按照《劳动法》的规定执行,如遇到工资纠纷问题由物业公司自行解决. 9.6 采购中心如没有特别说明的话,对每一项服务仅接受一个价格.

10、投标文件的技术部分 10.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件,并作为其投标文件的一部分. 10.2证明投标人合格的资格文件包括但不限于,所有项目若有缺失或无效将可能导致投标无效且不允许在投标后补正(提供复印件的材料须在投标截止时间前将原件(或公证件)携带至开标现场核查,否则视作无效投标): (1) 投标函(附件一);

(2) 法定代表人资格证明书(附件二),授权委托书(附件三):参加投标时提........