DOC《目录》

目录1建设项目基本情况

1 2建设项目所在地自然环境社会环境简况

6 3环境质量状况

9 4评价适用标准

11 5建设项目工程分析

13 6项目主要污染物产生及预计排放情况

23 7环境影响分析

24 8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

39 9结论

40 附图附图1:建设项目地理位置图;

附图2:建设项目周围500m土地利用现状示意图;

附图3:建设项目平面布置图;

附图4:建设项目区域水系图.

附件附件1:建设项目环境保护审批登记表;

附件2:营业执照;

附件3:《体育场南侧、规划文学路东侧地块规划条件》(睢宁县规划局,2015.09.28);

附件4:《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:3203242016CR0045);

附件5:环评委托书;

附件6:监测证明. 1建设项目基本情况 项目名称 睢宁金以德房地产开发有限公司金泰名城二期项目 建设单位 睢宁金以德房地产开发有限公司 法人代表 金传文 联系人 黄振文 通讯地址 睢宁县睢城镇中央大街中路66号天和御景10号楼1-109号 联系电话

18805220258 传真 -- 邮政编码

221299 建设地点 睢宁县体育场南侧、规划文学路东侧 立项审批部门 -- 批准文号 -- 建设性质 新建 行业代码及类别 72房地产业 占地面积 60063.72m2 绿化面积 21022m2 总投资(万元)

70000 其中:环保投资(万元)

300 环保投资占总投资比例 0.23% 评价经费(万元) -- 建设期 36个月 1.1原辅材料(包括名称、用量)主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 1.1.1原辅材料: 施工期:钢材、水泥、砖、碎石子、黄砂及其它建筑材料. 营运期:一般商品货物. 1.1.2主要设备: 施工期:注桩机、运输车辆、塔吊、挖掘机、装载机、水泥振捣器等. 营运期:供水系统等. 1.1.3水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(m3/a)

224392 柴油(t/a) ― 电(kw・h/a) 110万 天然气(m3/a)

483260 燃煤(t/a) ― 其它 ― 1.2废水排水量及排放去向 建设项目生活污水产生量为175646m3/a,其中生活污水经化粪池预处理,餐饮废水经隔油池+化粪池处理后,达到徐州创源污水处理厂接管标准,通过市政截污管网排入该污水处理厂处理. 1.3放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无. 1.4工程内容及规模(不够时可附另页) 1.4.1项目由来 睢宁金以德房地产开发有限公司成立于2014年7月9日,注册资金10000万元人民币,经营范围主要是房地产开发、销售;

房地产营销策划.睢宁金以德房地产开发有限公司于2016年09月07日从睢宁县国土资源局依法取得睢宁县体育场南侧、规划文学路东侧地块2的国有建设用地使用权出让合同(合同编号:3203242016CR0045),该公司拟投资70000万元于睢宁县体育场南侧、规划文学路东侧地块建设睢宁金以德房地产开发有限公司金泰名城二期项目.该项目总占地面积60063.72m2(约90.1亩),总建筑面积215579.15m2. 由于建设项目在建设期和营运期将会产生废水、废气、噪声、固体废物等污染物,根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院第253号令)、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(中华人民共和国环境保护部令第33号)的有关规定,本项目需编制 建设项目环境影响报告表 .因此,睢宁金以德房地产开发有限公司委托江苏诚智工程设计咨询有限公司承担该项目的环境影响报告表的编制工作.江苏诚智工程设计咨询有限公司接受委托后,成立了评价组,经过现场勘察及工程分析,依据《环境影响评价技术导则》的要求和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求(试行)》(2005年5月),编制了睢宁金以德房地产开发有限公司金泰名城二期项目环境影响报告表. 1.4.2地理位置及周边环境情况 建设项目位于睢宁县体育场南侧、规划文学路东侧.项目地北侧为金泰名城一期项目(在建)、西侧为李岳小区、南侧临永安路为空地、东侧临睢魏路为潘村安置小区.建设项目地理位置及周围环境状况具体见附图1建设项目地理位置图及附图2建设项目周围500m土地利用现状示意图. 1.4.3工程主要内容 本项目总用地面积60063.72m2(约90.1亩),总建筑面积为215579.15m2,其中计容地上总建筑面积176993.85m2,地下建筑面积38585.3m2.本项目规划建设11栋住宅楼,其中5-6F有5栋、24F有2栋、32F有3栋、33F有1栋,在6#住宅楼1层设置物业服务用房,主要包括物业管理、社区服务、警务用房等,且6#住宅楼底部建有2层裙楼为商业用房,该处商业用房无餐饮、KTV、4S店等污染较严重的服务型企业入驻;

在沿文学路和永安路一侧各建设1栋商业服务用房,商业业态主要包括餐饮店、超市、便利店、服装店、储蓄所、书报亭等.并在小区内配套建设辅助工程包括供配电设施、供排水、小区内道路、绿化等.拟建项目主要技术经济指标详见下表1-1. 表1-1 建设项目主要技术经济指标 项目 计量单位 数量 备注 规划总用地面积 m2 60063.72 约90.1亩 规划总建筑面积 m2 215579.15 地上计容建筑面积 m2 176993.85 计容 住宅建筑面积 m2 162105.3 商业及物业服务用房 m2 14888.54 其中 商业服务 m2 10713.72 不超过总建筑规模的20% 物业服务 m2 3722.82 配电室和门楼 m2

452 地下不计容总建筑面积 m2 38585.3 其中 地下室建筑面积 m2 5395.3 地下车库建筑面积 m2

33190 住宅总户数 户1324 户均人口 人/户3.2 规划总人数 人4237 容积率 / 2.9 地块2,规划条件12℃的控制指标,括号内数值为水温≤12℃的控制指标. 4.5噪声排放标准 施工期间执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011),即昼间70dB(A),夜间55dB(A). 营运期间,项目所在区域执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准,即昼间60dB(A),夜间50dB(A). 4.6大气污染物排放标准 运营期建设项目汽车尾气污染物CO排放浓度执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ2.1-2007)工作场所空气中化学物质短时间接触容许浓度.具体见表4-4. 表4-4 地下车库汽车废气排放标准 污染物 无组织排放监控点浓度限值(mg/m3) 标准来源 CO

30 《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ2.1-2007) 餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中型规模标准,具体规定见表4-5和表4-6. 表4-5 饮食业单位的规模划分 规模 小型 中型 大型 基准灶头数 ≥1,........