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福建省建设项目环境影响报告表 (适用于第三产业建设项目) 项目名称万科山花园项目 建设单位(盖章)福州市万弘房地产有限公司 福建省环境保护局制 1项目基本情况 2项目由来 福州市万榕房地产开发有限公司于 2016年11月30日与福州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号: 35010020161121P051)(详见附件 2),后另于 2016年12月14日与福州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同补充合同》(合同编号: 35010020161121P051补01号-2016)(详见附件 3),土地受让方变更为福州市万弘房地产有限公司.

根据合同内容,出让宗地面积为大写贰万叁仟陆佰贰拾捌平方米(小写 23628平方米),出让地坐落于仓山区东岭路北侧,飞凤山公园南侧,奥体 3#(凤山小区一期 A项目)地块. 福州市万弘房地产有限公司根据土地合同规划条件,在受让宗地范围内开发建设万科山花园(以下简称本项目),并于 2017年 2月 23日获得福州市仓山区行政服务中心发改备案《福建省企业投资项目备案表(闽发改备【 2017】A03003号)》,见附件 4.2017年 2月 28日福州市城乡规划局出具了万科山花园建设用地规划许可证(地块第 350101201700027号)(见附件 5).项目用地面积 23628m2,总建筑面积: 66012m2. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》( 2016年修订)、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令 44号, 2017年)等有关规定,房地产开发建筑面积在 5万平方米以上需编写环境影响报告表,本项目总建筑面积 66012m2,需编制环境影响报告表.为此,福州市万弘房地产有限公司于 2017年 7月委托北京国环建邦环保科技有限公司承担《万科山花园项目环境影响报告表》的编制工作.本单位接受委托后即派技术人员现场踏勘,经资料收集与调研后,根据本项目的特点和项目所在地的环境特征编制了本环境影响报告表,供建设单位上报环境保护部门审批. 3当地社会、经济、环境简述 1. 1自然环境概况 2. 1.1地理位置 仓山区位于北纬 25?152~26?

392、东经 118?082~120?312.地处福州城区南部,辖整个南台岛,东西长 27.3千米,南北宽 10.3千米,区域面积 142平方千米,加上洲地面积逾 150平方千米.仓山区四面临江,北隔闽江分别与鼓楼、台江、晋安、 马尾、隔江相望东面与马尾港隔海相距 7.61海里,南临乌龙江与闽侯长乐相连. 本项目位于北纬 26.016452啊⒍? 119.269995啊5卮Σ稚角肼繁辈啵煞锷焦澳喜啵袅诎绿迤筒稚街鞒前蹇椋挥攀泼飨裕囟泵嬖氪澹忠巡鹎ǎ盏兀欢厦娓舳肼肺悍缭范晃髂厦嫖窭即澹晃鞅泵嫖氪濉1鞠钅克诘卦氪寰幼∮玫兀簧婕肮ひ滴廴驹矗〉卣宓厥平衔秸鞠钅康乩砦恢眉酵? 1,周边环境示意图详见附图 2,用地及周边环境现状见附图 3. 3.1.2地形地貌福州地势特点西北依山,东南临海,地势由东南向西北倾斜,境内山脉大多是鹫峰山脉及戴云山脉的延伸部分,呈马蹄形层状地貌空间结构,各种地貌大致呈半 环状分布,西部以山地为主,间以河谷盆地和山间盆地,东部以丘陵为主,平原、台地错杂其间,城区位于盆地中央,盆地周围被群山峻岭所环抱,其海拔多在 600~1000m之间,是一个典型的沿海山间盆地.市区四周东有鼓山,北有莲花峰, 西有旗山,南有五虎山等山脉环绕.市区三山鼎峙,两塔耸立,江河纵横,有得天独厚的温泉资源.市区地质情况复杂,地质主要分为两类:一是丘陵地地区,主要在鼓山区的于山、乌山、屏山一带及其余山脉高地和仓山区丘陵地带.容许承载力约 25t/m2.二是淤积、冲积地区,属于高压缩性地基,范围较广,淤泥埋藏浅,地下水位高,一般在 0.5m~2m,容许承载能力为 5~8t/m2.地震烈度为 7级. 3.1.3气候气象 本地区属亚热带海洋性季风气候,全年冬短夏长,无霜期达 326天,四季分明,温暖潮湿,雨量充沛,光热丰富,夏季高温多雨,夏秋之交多台风暴雨,冬季为大陆西北风.该地区降雨量较多,降水量多集中

5、6月份,为丰雨季节,雨季为 3~ 9月份,旱季为 10月-翌年 2月.年最大降雨量 1913.6mm,月最高雨日 18天,月最大降雨量 613.1mm,日最大降雨量 208.5mm,多年平均降雨量 1417.6mm. 据福州市气象台资料统计,多年平均气温 20.8,最冷月 1-2月,平均气温达 11~12,最热月 7~8月,平均气温 29-30.历年极端最高气温 41.0,极端最低气温 -2.4,年平均雾日为 23.6天,最高达 68天,年平均相对湿度 74%. 福州市主导风向不明显,最大风速约为 20m/s,多年平均风速 2.0m/s,台风的影响发生在 5月中旬至 11月中旬,台风平均每年 2~3次, 7月中旬至 9月下旬为 盛行期,受台风影响平均风速和极大风速均达 12级,风向东北. 3.1.4水系本项目废水入南侧东岭路市政管网后经连坂污水处理厂处理后经林浦河排入闽江北港. 项目所在地位于闽江河口区,该区河网较为密布,其中最大的水系是闽江.闽江的马尾段平均河宽 1000m左右,平均水深 5~10m,河床断面呈 W型,较稳定,水流通畅,河岸规整.河床标高 0.9~1.4m(罗零),最大流速可达 1m/s以上.该江段属感潮河段,系稳定的往复型潮流,纳潮量大,多年平均流量为 1750m3/s,年平均径流量为 621亿m3.福州市连坂污水处理厂尾水排入该江段. 本项目东侧约 507m为台屿河,台屿河位于南台岛的仓山区中部,起始于洋洽河,向南经湾边水闸流入闽江南港.规划河道总长 5407m,河道宽度 20~28m,河底标高 2.80~3.50m,涝水位 5.66~6.09m,两侧各预留有 10~30的绿化带.项目周边水系见附图 4. 1. 2社会、经济环境概况 2. 2.1行政区划 仓山区地处福州城区南部,辖整个南台岛,东西长 27.3千米,南北宽 10.3千米,区域面积 142平方千米,加上洲地面积逾 150平方千米.仓山区四面临江,北隔闽江分别与鼓楼、台江、晋安、马尾、隔江相望东面与马尾港隔海相距 7.61海里,南 临乌龙江与闽侯长乐相连.仓山区辖对湖、上渡、仓前、三叉街、下渡、临江、东升、金山共 8个街道,建新、盖山、螺洲、城门、仓山共 5个镇.全区共有 13个乡级行政区 , 64个社区、 102个村委会. 3.2.2社会经济概况 2016年,仓山区全区完成地区生产总值 474亿元,增长 9%;

一般公共预算总收入 46.95亿元,增长 9%;

地方一般公共预算收入 30.7亿元,增长 9%(同口径增长 11.5%);

社会消费品零售总额 427亿元,增长 12.5%;

固定资产投资累计完成 548亿元,增长 11%;

居民人均可支配收入 35041元,增长 8.5%;

完成市下达的实 际利用外商直接投资、外贸出口及节能减排降碳任务. 3.3环境功能区划及环境质量现状 3.3.1环境功能区划 (1)水环境 本项目附近水体为台屿河,最终纳入闽江,根据《福州市地表水环境功能区划定方案》( 2006年),台屿河水体主要功能为一般景观用水,属d类水体,水质执行《地表水环境质量标准》 GB3838-2002中的d类标准.本评价采用的地表水环境质量标准值见表 3.3-1. (2)环境空气 本评价区域处于福州市中心城区,根据《福州市环境空气质量功能区划方案》为环境空气质量功能区二类区,环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准.福州市环境空气质量功能区划图见附图 5,标准值详见表 3.3-1. (3)声环境 根据《福州市(城市区域环境噪声标准)适用区域划分》,本项目区为居住、商业、工业混杂区,适用城市区域环境噪声标准的 2类区,执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中 2类标准,其中项目南侧紧邻东岭路(凤山路),东岭路为城市主干道,临路一侧高于 3层楼(含 3层)第一排建筑或低于 3层楼 35m内区域执行 GB3096-2008总4a类标准.福州市声环境功能........