DOC《大连市公安局物业服务采购项目》

大连市公安局物业服务采购项目 招标文件公示 大连腾辉项目管理有限公司受大连市公安局的委托,对其大连市公安局物业服务采购项目(项目编号:THGL20151021)进行公开招标,现对招标文件进行网上公示,在公示期内,针对其是否具有岐视性不公正条款或违法违规等内容,公开征求潜在投标人的意见和建议,保证本招标文件的严密性和严肃性.

各潜在投标人如有异议,请于公示期内(2015年10月23日-2015年10月30日16时前)将意见和建议以书面形式并加盖企业公章,传真至我单位. 招标文件附后. 招标代理人:大连腾辉项目管理有限公司 联系人:孟杰 王双双

电话:(0411)82299090-8001 传真:(0411)82299375 地址:大连市沙河口区五一路102-3 大连市公安局物业服务采购项目 招标文件(项目编号:THGL20151021) 招标人:大连市公安局 招标代理人:大连腾辉项目管理有限公司 日期:二0一五年十月 目录投标邀请函

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第一章 投标人须知及前附表…04

第二章 合同条款及合同格式…20

第三章 管理技术要求及服务规范…24

第四章 投标文件格式…55 附件1开标一览表

70 附件2资格性评审表

71 附件3符合性评审表

72 附件2 评标方法

73 大连市公安局物业服务采购项目 投标邀请函 大连腾辉项目管理有限公司受大连市公安局的委托,对其物业服务项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标.

一、项目编号:THGL20151021

二、招标内容: A包:机关综合楼物业管理 B包:指挥中心物业管理 C包:所属办公楼物业管理 (详见

第三章项目需求及技术要求) 注:本项目分为三个包,投标人可投一包或多包,但不能只对某包内个别服务项目进行投标,否则将被视为非响应性投标而被拒绝,本项目兼投不兼中. 采购预算:A包:604.48万元、B包:462.82万元、C包:395.77万元(投标单位投标报价超出采购预算的,按无效投标处理).

三、物业管理期限:一年(以合同签订时间为准) (在资金预算落实、服务内容和服务价格不变,双方自愿的前提下该项目可续签一年)

四、投标人的资格:

(一)在中国境内注册的独立企业法人(外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业除外);

(二)具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

(三)本项目不接受联合体投标. 注:经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目.

五、报名及招标文件发售时间、地点:2015年XX月XX日起至2015年XX月XX日止每天9:00-16:00(北京时间,公休日、节假日除外)在大连腾辉项目管理有限公司发售招标文件(大连市沙河口区五一路102-3号).

六、报名要求:

1、投标人申请购买招标文件:未注册会员的投标人须登陆大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统(http://new.ccgp.dl.gov.cn) 会员专区 进行注册并申请购买招标文件;

已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件.注:凡有意向参与投标的潜在投标人必须执行网上报名携带报名回执码到代理处购买文件.

2、通过政府采购交易管理系统申请购买招标文件的投标人须携带下述资格证明文件原件及复印件一套(复印件加盖公章)到大连腾辉项目管理有限公司接受招标方资格审查(仅限于购买招标文件),详细资格审查以评标委员会审查结果为准. (1)营业执照副本;

(2)税务登记证副本;

(3)组织机构代码证副本;

(4)资质证明材料副本;

(5)网上报名回执码.

七、招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退.

八、接受投标文件的时间与地点:大连市公共资源交易中心(地址:大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第 XX 受理区当面递交.

九、投标截止日期及时间:2015年XX月XX日13:30(北京时间).

十、开标时间与地点:2015年XX月XX日13:30(北京时间)在大连市公共资源交易中心5楼第 XX 开标室. 十

一、招标人:大连市公安局 十

二、招标代理机构: 大连腾辉项目管理有限公司 地址:大连市沙河口区五一路102-3 邮编:

116021 开户银行:大连银行股份有限公司五一路支行 帐号:

800504208004261 联系人: 王双双、孟杰

电话:(0411)82299090-8001 传真:(0411)82299375

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内容1项目名称:大连市公安局物业服务采购项目 项目编号:THGL20151021

2 招标人名称: 大连市公安局

3 投标保证金额:投标人应提交A包:60000元、B包:46000元、C包:39000元人民币的保证金. 投标保证金采用下列任何一种形式: (1)支票 (2)电汇;

(3)汇票 (4)由大连市企业信用担保有限公司出具的政府采购投标担保函,其有效期应超过投标有效期三十(30)天;

或(5)由一家在中华人民共和国境内注册和营业的银行用招标文件提供的格式或招标代理机构接受的其他格式出具的银行保函,其有效期应超过投标有效期三十(30)天. (6)投标保证金的递交时间及地点:在2015年月日16:00前到大连腾辉项目管理有限公司财务部递交(北京时间每天09:00―16:00,公休日、节假日除外)外地企业若要汇款,请汇至 户名:大连腾辉项目管理有限公司;

开户行:大连银行股份有限公司五一路支行

800504208004261 ( 无论保证金采用什么形式均以到帐时间为准).若在规定的截止时间前没有收到任何形式的付款,则视为自动放弃此次投标. 注:大连市企业信用担保有限公司出具的保函适用于投标保证金、履约保证金及银行预付款保函的担保;

办理的详细流程请见《大连市政府采购网》通知公告窗口中《关于开展政府采购信用担保工作的通知》. 大连市企业信用担保有限公司联系方式: 地址:大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层

电话:(0411)39917759 传真:(0411)39917780 注: (1)投标保证金金额超过2万元的,不施行现金形式的投标保证金返还. (2)投标人办理投标保证金返还业务时,必须同时向我司返还大连腾辉项目管理有限公司针对该项目开具的保证金收据.如未提供的,投标人必须向我公司开具等额的投标保证金收据. (3)以到帐时间为准,不接受个人名头汇款,必须明确保证金所属项目名称及编号.

4 投标有效期:开标之日起90个日历日

5 投标文件数量及封装要求:1套正本,7套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

6 投标文件递交时间:开标当日在(2015年XX月XX日13:00至13:30),到开标地点当面递交.

7 投标截止日期及时间:2015年XX月XX日13:30(北京时间) 开标日期及时间:2015年XX月XX日13:30(北京时间) 开标地点:大连市公共资源交易中心5楼第 XX 开标室.

8 评标方法:综合评分法

9 招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退. 报名及招标文件发售时间:2015年XX月XX日起至2015年XX月XX日止每天9:00-16:00(北京时间,公休日、节假日除外) 联系人:王双双、孟杰 联系

电话:0411-82299090-8001 公司地址:大连市沙河口区五一路102-3号10 投标人的资格条件:

(一)在中国境内注册的独立企业法人(外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业除外);

(二)具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

(三)本项目不接受联合体投标. 注:经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目.

11 物业管理期限:一年(以合同签订时间为准) 进场服务时间:合同签订之日起5个日历日内. 服务地点:大连市公安局指定地点.

12 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件应有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件应采用胶装.

3、1套正本,7套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

13 踏勘说明:投标人自行踏勘现场,踏勘所需的一切费用由投标人自行承担,如因未踏勘而导致的一切问题,由投标人自行承担.

14 项目经理面试:项目经理需要参加面试,未到开标现场面试的按无效投标处理;

确定项目经理后不得临时调整人员,如有特殊情况必须调整,须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整. 注:项目经理现场面试必须携带本人身份证原件(复印件加盖公章)及招标文件中要求提供的相关个人资料.项目经理进场服务必须与评标现场项目经理面试为同一人.

15 开标时投标人的授权代表需携带本项目授权书原件(授权书须加盖公章及法定代表人签字)及本人身份证原件,并携带业绩证明(合同)等资料原件以备评委会抽查.

16 本项目分为三个包,三个包兼投不兼中.投标人兼投的包出现两个包及以上评标总得分均排序第一时,按照各个包中标金额总和最节省财政投资的组合原则,确定每个包的中标候选人.如不接受,视为放弃.

17 大连市企业信用担保有限公司作为我市市本级指定的政府采购担保机构:

电话:(0411)39917759 传真:(0411)39917780 地址:大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层18 保函分为投标担保及履约担保 供应商可以采取融资担保的形式进行融资.(具体格式内容详见附件

4、5) 注:有关政府采购项目投标、履约、融资引入担保机制办理流程详见《大连市政府采购网》通知公告中《........