DOC《新乡市红旗区洪门镇段村小区的门面房对外出租项目》

新乡市红旗区洪门镇段村小区的门面房对外出租项目 竞争性谈判文件 项目编号:YHZB-2018544号招标人:新乡市红旗区洪门镇段村村委会 招标代理机构:河南英华咨询有限公司 日期:二一八年八月 目录目录1

第一章 竞争性谈判公告

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第二章 谈判供应商须知

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第三章 合同(格式)

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第四章 评审办法

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第五章 项目基本情况

20 重要提示:

1、请各谈判供应商务必详细阅读本谈判文件的全部条款,以减少不必要的投标失误.

2、谈判供应商如认为本谈判文件含有标明特定的生产供应者、含有倾向性或排斥潜在供应商的条款而使自己的权益受到损害的,请以书面形式在提交首次响应文件截止时间2个工作日前通知代理公司,否则,将视为对本谈判文件要求无任何异议,并不得因此在谈判后向社会代理机构提出任何异议.

第一章 竞争性谈判公告 新乡市红旗区洪门镇段村小区的门面房对外出租项目竞争性谈判公告 河南英华咨询有限公司受新乡市红旗区洪门镇段村村委会委托,对新乡市红旗区洪门镇段村小区的门面房对外出租项目以竞争性谈判的方式进行招标,欢迎符合条件的供应商参加.

一、项目名称:新乡市红旗区洪门镇段村小区的门面房对外出租项目

二、项目编号:YHZB-2018544号

三、项目内容及要求:

1、招标内容: 一标段:友谊路新一街;

二标段:新二街东大门以北;

三标段:新二街东大门以南至向阳路;

具体内容详见竞争性谈判文件

2、标段划分:3个标段;

3、租赁期限:租赁期15年;

4、租赁金:租金按年交付;

5、租赁用途:不限,不得用于违法行为,否则招标人有权无条件收回使用权;

四、资金情况:

1、预算金额:约600万元,租金最低租价28元/平方,低于前述描述的投标报价视为无效投标.

五、对供应商资格要求:

1、具有独立承担民事责任能力,中华人民共和国境内企业、个体工商户或自然人;

2、具有一定的资金能力;

3、法律、行政法规规定的其他条件;

4、本项目不接受联合体投标;

5、投标人可以报多个标段,同时也可以中多个标段;

六、本项目实行现场报名方式: 报名时供应商为企事业法人时须携带营业执照副本、法人授权委托书及委托代理人身份证;

为自然人的携带本人身份证原件即可(要求留一套复印件). 注:按以上要求获取了谈判文件并不视为通过资格审查,资格审查工作由谈判小组独立负责,未通过资格审查的投标将视为无效投标. 报名时间:2018年9月20日至2018年9月30日,上午8:30-11:30下午15:00-18:00 地点:新乡市金穗大道与新中大道交叉路口西北角互联网大厦1101室

七、谈判文件售价:人民币200元,售后不退.

八、投标文件的递交:

1、投标文件递交截止时间及开标时间2018年10月4日上午9:00整

2、投标文件递交地点:新乡市红旗区洪门镇政府三楼会议室

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,采购人不予受理.

九、发布公告的媒介:《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《河南省招标采购综合网》发布.

十、联系人: 招标人:新乡市红旗区洪门镇段村村委会 联系人:刘海峰 联系

电话:13700731893 地址:新乡市友谊路新二街交叉口 招标代理机构:河南英华咨询有限公司 联系人:王先生 联系

电话:13069361120 地址:郑州市西三环路河南省国家大学科技园(东区)16号C座21层2018年9月19日

第二章 谈判供应商须知 序号 项目 具体内容 项目名称及编号 新乡市红旗区洪门镇段村小区的门面房对外出租项目 项目编号:YHZB-2018544号 采购方式 竞争性谈判 社会代理机构 名称:河南英华咨询有限公司 联系人:王先生

电话:13069361120 采购人 名称:新乡市红旗区洪门镇段村村委会 联系人:刘海峰

电话:

13700731893 预算金额 约600万元,租金起租价28元/平方,低于前述描述的投标报价最低限价视为无效投标 供应商 资格条件

1、具有独立承担民事责任能力,中华人民共和国境内企业、个体工商户或自然人;

2、具有一定的资金能力;

3、法律、行政法规规定的其他条件;

4、本项目不接受联合体投标;

5、投标人可以报多个标段,同时也可以中多个标段 是否允许 联合体投标 本项目不接受联合体投标. 谈判资信金 投标资信金为:大写:五百万元整/标段 小写:5000000.00元整/标段 投标资信金的形式:银行证明 联系人:郭丽萍

电话:13937371111 开标截止时间前与银行工作人员联系开具银行证明手续. 缴纳截止时间:2018年10月4 日上午9:00时(以递交时间为准) 开标截止时间前递交投标文件,同时递交银行证明原件. 备注:供应商应严格按照以上规定要求缴纳投标资信金,投标人参与多个标段投标,多个标段都要足额缴纳资信金,如果只缴纳一个标段的资信金,可以参与其他多个标段的投标,但只能中一个标段. 租赁期 租赁期15年地点采购人指定地点 付款办法 无 谈判文件发售 1.详见谈判公告. 2.购买谈判文件并不视为通过资格审查,资格审查工作在开标后由谈判小组独立负责,未通过资格审查的投标将视为无效投标. 谈判文件的 更正或补充 1.若供应商对谈判文件有疑点或异议,可用书面形式在响应文件提交截止时间两个工作日前通知代理公司,代理公司将予以答复. 2.提交响应文件截止时间前,社会代理机构可以对谈判通知书进行澄清或者修改,澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的,在提交响应文件截止之日三个工作日前,以公告形式通知所有获取谈判文件的供应商,供应商应及时下载更正或补充文件,不足三个工作日的,将顺延提交响应文件截止时间.更正或补充文件将作为谈判文件的组成部分,对所有供应商有约束力.当谈判文件与更正或补充文件相矛盾时,以代理公司最后发出的更正或补充文件为准. 响应文件提交截止时间及谈判开始时间 2018年10月4日上午9:00整 响应文件 递交地点 新乡市红旗区洪门镇政府三楼会议室 响应文件数量及制作要求 正本:1份 副本:4份 特别注意:响应文件应采用无线胶装方式装订成册,不得采用散装、线装或活页装订夹条等方式,否则将视为无效谈判文件. 现场勘察 不组织 关于谈判 现场演示 无 响应文件有效期 提交首次响应文件截止时间起九十天 结果公示期 1个工作日 成交结果公告 在《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《河南省招标采购综合网》等媒体发布. 采购代理服务费 由中标人支付. 有关信用记录 查询问题 根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库【2016】125号文件,谈判小组应当在评审时对供应商信用记录查询并在资格和符合性审查中注明是否通过,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,将拒绝其参与政府采购活动;

【信用信息查询渠道: 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】. 监督部门 新乡市红旗区洪门镇段村村委会 注意 事项

1、谈判文件、中标(成交)通知书、供应商的响应文件均是本项目合同不可分割的组成部分.

2、无论谈判结果如何,响应文件将不予退回.

3、根据国家有关信息安全产品实施政府采购的规定,本项目如涉及以下13类信息安全产品的,谈判供应商均应投报经国家认证的信息安全产品(须提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书),13类信息安全产品包括:防火墙、网络安全隔离卡与线路选择器、安全隔离与信息交换、安全路由器、智能卡COS、数据备份与恢复、安全操作系统、安全数据库系统、反垃圾邮件、入侵检测系统、网络脆弱性扫描、安全审计、网站恢复等. 本谈判文件可能会对以上部分信息安全产品要求谈判供应商在响应文件中提供相应认证证书并作为评审内容之一,除此之外,谈判供应商应保证所投报上述范围内的信息安全产品均具有中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书并提供相关证明材料供采购人核查.谈判供应商违反本规定的,将视为无效投标,如已成交的,将取消其成交供应商资格. 与谈判有关的事务和本项目的更正公告敬请关注本中心网站发布的信息(http://www.xxggzy.cn/). 一 总则 1.适用范围 1.l 本竞争性谈判文件仅适用于竞争性谈判文件中所述项目的相关要求. 2. 定义 2.1 采购人 系指本次谈判活动的采购单位. 社会代理机构 系指组织本次谈判活动的机构,即 河南英华咨询有限公司(以下简称代理公司) .采购人及采购代理机构统称 招标采购单位 . 2.2 谈判供应商 系指通过报名并向社会代理机构提交响应文件的供应商. 2.3 竞争性谈判文件 系指社会代理机构向供应商发出的谈判文件. 2.4 响应文件 系指谈判供应商向社会代理机构提交的响应文件. 2.5 货物 系指供应商按竞争性谈判文件规定,须向采购人提供的各种形态和种类的物品(包括原材料、燃料、设备、产品等)、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料. 2.6 服务 系指竞争性谈判文件规定供应商须承担的运输、安装、调试、技术协助、校准、培训、维修以及其它类似的义务. 3.合格的谈判供应商 3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其他有关法律、法规关于供应商的有关规定,有能力提供谈判采购货物及服务的制造商或供应商. 3.2 符合竞争性谈判文件

第一章关于谈判供应商资格要求的规定. 3.3 谈判供应商应遵守《政府采购法》、《合同法》和《反不正当竞争法》等有关法律、法规,如有违反,将视为不合格谈判供应商,其响应文件无效. 4.竞争性谈判费用:无论竞争性谈判过程中的做法和结果如何,谈判供应商自行承担所有与参加竞争性谈判有关的全部费用. 5.法律适用:本次竞争性谈判活动及由本次竞争性谈判产生的合同受中华人民共和国的法律制约和保护. 6.谈判文件的约束力 6.1 谈判供应商通过交易管理中心报名、获取了本谈判文件并参加竞争性谈判,即被认为接受了本谈判文件中的所有条款和规定. 6.2 本次竞争性谈判文件的最终解释权归为招标采购单位,当对一个问题有多种解释时以招标采购单位解释为准. 6.3 本文件未作须知明示,而又有相关法律、法规规定的,招标采购单位将依据有关法律、法规的规定对此解释 二 谈判文件 7.竞争性谈判文件用以阐明所需货物及服务、竞争性谈判程序和合同条款等. 7.l 谈判文件组成包括:

第一章 竞争性谈判公告

第二章 谈判供应商须知

第三章 合同(格式)

第四章 评审办法

第五章 项目基本情况

第六章 响应文件格式 请仔细检查谈判文件是否齐全,如有缺漏、重复现象、排版错误等问题的,请立即与代理公司联系解决,否则视同对谈判文件的完整、齐全无异议.(本项目谈判公告也是谈判文件组成部分) 7.2 谈判供应商被视为(或有义务)充分熟悉本竞争性谈判项目所在地的与履行合同有关的各种情况,包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等,本谈判文件不再对上述情况进行描述. 7.3 谈判供应商必须详阅谈判文件的所有条款、文件及表格格式.谈判供应商若未按谈判文件的要求和规范编制、提交响应文件,将有可能导致响应文件被拒绝接受. 8. 谈判文件的澄清或修改 8.

1 若谈判供应商对谈判文件有疑点或异议,可用书面形式在提交首次响应文件截止时间2个工作日前通知代理公司,代理公司将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复. 8.

2 在首次提交响应文件截止时间前,社会代理机构可以对谈判文件进行澄清或者修改,澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分.澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的,在提交首次响应文件截止之日三个工作日前,以公告形式通知所有获取谈判文件的供应商,谈判供应商应及时下载更正或补充文件,不足3个工作日的,将顺延提交首次响应文件截止时间. 8.

3 更正或补充文件将作为谈判文件的组成部分,对所有谈判供应商有约束力.当谈判文件与更正或补充文件相矛盾时,以代理公司最后发出的更正或补充文件为准. 三 响应文件的编写 9.供应商应仔细阅读竞争性谈判文件的所有内容,按竞争性谈判文件的要求提供响应文件,并保证所提供的全部资料的真实性,以使其对竞争性谈判文件做出实质性响应,否则,响应文件可能被拒绝. 10.响应文件的语言及度量衡 10.1 响应文件以及谈判供应商与代理公司之间的所有书面往来都应用简体中文书写. 10.2 谈判供应商已印刷好的资料如产品样本、说明书等可以用其他语言,应附有中文译文.在解释响应文件时,以中文译文为准.外文资料必须提供中文译文,并保证与原文内容一致,否则供应商将承担相应法律责任.未按上述规定提供中文文本的,谈判小组有权拒绝其响应文件. 10.3 除在谈判文件中另有规定外,度量衡单位应使用国际单位制. 10.

4 本谈判文件所表达的时间均为北京时间. 11.响应文件的组成 11.1 响应文件应包括资质部分、商务部分、报价部分等内容(凡有具体格式要求详见谈判文件

第六章 响应文件格式 ). 11.2 若谈判供应商未按谈判文件的要求提供资料,或未对谈判文件做出实质性响应,................