DOC《中共大连市委机关办公楼物业采购项目》

中共大连市委机关办公楼物业采购项目 招标文件公示 大连中远招标代理有限公司受中共大连市委办公厅的委托,对中共大连市委机关办公楼物业采购项目(项目编号:DLZY-2016-0315)进行国内公开招标,现对招标文件进行网上公示,在公示期内,针对其是否具有岐视性不公正条款或违法违规等内容,公开征求潜在投标人的意见和建议,保证本招标文件的严密性和严肃性.

各潜在投标人如有异议,请于公示期内(2016年3月28日-2016年4月5日16:00时前)将意见和建议以书面形式并加盖企业公章,传真至我单位. ? 招标文件附后. ? ? ? 招标代理人:大连中远招标代理有限公司 联系人:王妍 电?话:0411-82209563 传?真:0411-82209563 地?址:大连市中山区和阳街41号 中共大连市委机关办公楼物业采购项目 招标文件(项目编号:DLZY-2016-0315) 招标人:中共大连市委办公厅 招标代理人:大连中远招标代理有限公司 日期:二0一六年三月 目录 投标邀请函 -

3 -

第一章 投标人须知及前附表 -

5 -

第二章 合同条款及合同格式 -

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第三章 项目需求及其他要求 -

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一、投标函 -

47 -

二、报价汇总表 -

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三、物业管理各分项每月报价细目清单 -

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四、资格证明文件 -

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五、投标人基本情况表 -

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六、针对本项目的服务管理方案 -

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七、应急预案 -

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八、 项目业绩 -

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九、投标人企业信誉 -

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十、项目经理简历表 -

58 - 十

一、人员配置方案表 -

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二、拟投入本项目其他人员 -

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三、物业投入的办公设备及机具配备情况 -

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四、投标人需说明的其它问题 -

62 - 十

五、中小企业声明函 -

63 - 十

六、政府采购投标保证金担保函 -

64 - 十

七、履约保证金保函 -

66 - 附件1:开标一览表 -

69 - 附件2:评标方法 -

70 - 附件3:资格性审查表 -

73 - 附件4:符合性审查表 -

74 - 中共大连市委机关办公楼物业采购项目 投标邀请函 大连中远招标代理有限公司受中共大连市委办公厅的委托,对中共大连市委机关办公楼物业采购项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标.

一、项目编号:DLZY-2016-0315

二、招标内容:安全管理(含停车场、消防)、保洁管理、食堂餐饮服务、会务服务、工程及设备维修维护、服务中心管理等方面物业管理服务.(详细内容见招标文件) 注:采购预算:555万元(投标报价超出采购预算的,按无效投标处理)

三、投标人的资格条件:

(一)在中国境内注册的独立企业法人(不包括外商独资企业、中外合资企业或中外合作企业);

(二)投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业叁级及以上资质.

(三)外地企业须有在大连工商部门注册的物业管理服务机构.非投标人分公司或办事处的物业管理服务机构,须有投标人和物业管理服务机构之间盖有公章的委托协议(签订协议的有效时长不得低于本项目的物业管理服务期). 注:1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. 2.本项目不接受联合体投标.

四、报名及招标文件发售时间及地点:2016年*月*日起至2016年*月*日止每天9:00―11:

00、13:00―16:00(北京时间,公休日、节假日除外)在大连中远招标代理有限公司(大连市中山区和阳街41号).

五、报名要求: 投标单位申请购买招标文件:未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网(http://www.new.ccgp.dl.gov.cn) 会员专区 进行注册并申请购买招标文件;

已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件. 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证原件(三证合一提供营业执照即可)、物业服务企业资质原件、售后服务机构证明原件(外地企业提供)及上述所有材料相应的复印件一套(复印件须加盖公章),招标代理人将对投标人进行资格初审(仅限于发售招标文件),初审合格后方可购买招标文件,详细资格审查以评标委员会审议结果为准.

六、招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退.

七、接受投标文件的时间与地点:2016年*月*日*:*至*:*(北京时间),大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区(*)(地址:大连市甘井子区东北北路101号).

八、投标截止日期及时间:2016年*月*日*:*时(北京时间).

九、开标时间与地点:2016年*月*日*:*时(北京时间)在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第*开标室(地址:大连市甘井子区东北北路101号).

十、招标人:中共大连市委办公厅 十

一、招标代理人:大连中远招标代理有限公司 联系人:王妍

电话:0411-82209563 传真:0411-82209563 电子

邮箱:[email protected] 地址:大连市中山区和阳街41号 开户银行及帐号:招商银行大连分行东港支行

411905575610108

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内容1项目名称:中共大连市委机关办公楼物业采购项目 项目编号:DLZY-2016-0315

2 招标人名称: 中共大连市委办公厅

3 资金来源:财政性资金. 采购预算:555万元(投标报价超出采购预算的,按无效投标处理)

4 投标保证金额:100000元人民币.投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种(投标保证金保函格式见招标文件,支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票). 投标保证金的递交时间及地点:请于2016年*月*日16:00时前到大连中远招标代理有限公司财务部递交(北京时间每天9:00―16:00,公休日、节假日除外),外地企业若要汇款,请汇至 户名:大连中远招标代理有限公司;

开户行:招商银行大连分行东港支行;

帐号:411905575610108 (支票、电汇以到帐时间为准). 注: (1)开标现场不接受任何形式的投标保证金. (2)以支票形式递交的,应在保证金截止日前一个工作日内将支票送至招标代理公司. (3)以银行电汇或网银电汇形式递交的,应在递交投标文件时将所在银行网站打印的电子转账凭证复印件单独递交. (4)以上材料如未按时送达,投标保证金递交无效. (5)退还保证金时,投标人须携带由投标人公司反开一张等额保证金收据至招标代理机构办理.

5 投标有效期:开标之日起90个日历日

6 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件应有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件应采用胶装.

3、1套正本,7套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

7 投标文件递交时间:开标当日在(2016年*月*日*:*至*:*),到大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区(*)当面递交.

8 投标截止日期及时间:2016年*月*日*:*(北京时间) 开标日期及时间:2016年*月*日*:*(北京时间) 开标地点:大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第*开标室(地址:大连市甘井子区东北北路101号).

9 评标方法:综合评分法

10 招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退. 报名及招标文件发售时间:2016年*月*日起至2016年*月*日止每天8:30―11:

30、13:30―16:30(北京时间,公休日、节假日除外) 联系人:王妍 联系

电话:0411-82209563 公司地址:大连市中山区和阳街41号11 投标人的资格条件: (1)在中国境内注册的独立企业法人(不包括外商独资企业、中外合资企业或中外合作企业);

(2)投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业叁级及以上资质. (3)外地企业须有在大连工商部门注册的物业管理服务机构.非投标人分公司或办事处的物业管理服务机构,须有投标人和物业管理服务机构之间盖有公章的委托协议(签订协议的有效时长不得低于本项目的物业管理服务期). 注: (1)经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. (2)本项目不接受联合体投标.

12 服务期限:2016年度(在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年,签订合同送交大连市政府采购管理办公室备案). 服务地点:中共大连市委办公厅.

13 其他要求:

1、项目负责人要求:人员确定后不得随意调整,遇特殊情况必须调整,须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整.

2、中标人应为员工缴纳五险一金一费(采暖费),如发生工伤,死亡等意外情况由中标人自行承担.中标人应按甲方要求不定期向甲方提供报税单及财务报表.

3、中标人应按规定的时间向物业服务人员开出工资,如因拖欠工资而导致的服务质量下降甚至出现重大延误,招标人有权对中标人进行处罚直至取消中标资格. 投标人须知

一、总则

(一)项目概述及资金来源 1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标. (1)招标人名称:中共大连市委办公厅 (2)本次招标的内容为:安全管理(含停车场、消防)、保洁管理、食堂餐饮服务、会务服务、工程及设备维修维护、服务中心管理等方面物业管理服务.(详细内容见招标文件) 注:投标人必须对整个招标范围进行投标,只对其中的部分进行投标的投标人,其投标书无效. (3)服........