DOC《大连市建设工程质量与安全监督服务中心物业管理服务采购项目》

大连市建设工程质量与安全监督服务中心物业管理服务采购项目 招标文件(项目编号:LHZB2019-001) 招标人:大连市建设工程质量与安全监督服务中心 招标代理人:大连莲禾建筑咨询有限公司 日期:二0一九年一月 目录投标邀请函 -

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第一章 投标人须知及前附表 -

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第二章 合同条款及合同格式 -

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第三章 项目需求及其他要求 -

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第四章 投标文件格式 -

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一、投标函 -

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二、投标报价组成表 -

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(一)小型和微型企业产品报价说明表格式 -

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(二)残疾人福利性单位报价说明表格式 -

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三、服务响应表 -

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四、资格证明文件 -

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五、投标人基本情况表 -

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六、针对本项目的物业管理方案 -

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七、应急预案 -

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八、 项目业绩 -

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九、项目经理简历 -

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十、人员配置方案 -

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一、物业投入的办公设备及机具配备情况 -

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二、招标文件要求的其他资料 -

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三、评分中的涉及的其他内容 -

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四、投标人需说明的其他问题 -

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五、中小企业声明函(如有) -

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六、残疾人福利性单位声明函 -

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七、提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件(如有) -

66 - 未提供 由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件 的,评标时不对监狱企业产品报价给予一定比例扣除.

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66 - 十

八、政府采购投标保证金担保函 -

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九、履约保证金保函 -

68 - 附件1:开标一览表 -

69 - 附件2:评标方法 -

70 - 附件3:资格性审查表 -

73 - 附件4:符合性审查表 -

74 - 大连市建设工程质量与安全监督服务中心物业管理服务采购项目 投标邀请函 大连莲禾建筑咨询有限公司受大连市建设工程质量与安全监督服务中心的委托,对大连市建设工程质量与安全监督服务中心物业管理服务采购项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标.

一、项目编号:LHZB2019-001

二、招标内容:大连市建设工程质量与安全监督服务中心物业服务包括安保、保洁、工程及设施设备维护、餐饮管理、停车场管理、室外环境维护等全委托管理服务.(详细内容见招标文件)

三、采购预算:65.1万元(投标报价超出采购预算的,按无效投标处理) 注:本项目设招标控制价,于开标前三天公布,投标人报价高于招标控制价的,按无效投标处理.

四、投标人的资格条件: 在中国境内注册的独立企业法人(注册经营范围包括物业管理) 注:

1、本项目不允许联合投标及项目转包.

2、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目(具体要求如下). (1)信用信息查询渠道: 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、 信用大连 (credit.dl.cn)网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、 中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录等. (2)信用信息查询截止时点:报价文件递交截止前1个日历日. (3)信用信息查询记录和证据留存方式:截屏等可实现留痕的方式. (4)信用信息使用规则:对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,评标委员会应取消其报价资格.

五、报名及招标文件发售时间及地点:2019年03月01日起至2019年03月07日止每天9:00―11:

00、13:00―16:00(北京时间,公休日、节假日除外)在大连莲禾建筑咨询有限公司(大连市沙河口区会展路67号百年汇D座22层).

六、报名要求: 投标人申请购买招标文件:未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网(http://www.ccgp-dalian.gov.cn/) 会员专区 进行注册并申请购买招标文件;

已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件. 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标人携带政府采购投标报名回执码、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件(三证合一提供营业执照副本复印件即可)、法定代表人授权委托书原件(上述资料须加盖公章),到大连莲禾建筑咨询有限公司购买.

七、招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退.

八、接受投标文件的时间与地点:2019年03月22日9:00时至9:30时(北京时间),大连市公共资源交易中心受理区(10)(地址:大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼).

九、投标截止日期及时间:2019年03月22日9:30时(北京时间).

十、开标时间与地点:2019年03月22日9:30时(北京时间)在大连市公共资源交易中心第5开标室(地址:大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼). 十

一、招标人:大连市建设工程质量与安全监督服务中心 十

二、招标代理人:大连莲禾建筑咨询有限公司 联系人:刘彦、张铭丽

电话:(0411)82817999-8031 传真:(0411)82817999-8040 电子

邮箱:[email protected] 地址:大连市沙河口区会展路67号百年汇D座22层 开户银行:中国民生银行股份有限公司大连沙河口支行 帐号:604288777 行号:305222006171

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内容1项目名称:大连市建设工程质量与安全监督服务中心物业管理服务采购项目 项目编号:LHZB2019-001

2 招标人名称: 大连市建设工程质量与安全监督服务中心

3 资金来源:财政性资金. 采购预算:65.1万元(投标报价超出采购预算的,按无效投标处理)

4 投标保证金金额:人民币13000元. 投标保证金形式: (1)电汇;

(2)支票;

(3)银行汇票;

(4)银行保函(投标保证金保函格式见招标文件,支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票). 投标保证金递交时间及地点: (1)投标保证金(电汇形式除外)请于2019年03月19日16:00时之前递交到大连莲禾建筑咨询有限公司财务部(每天9:00~11:

00、13:00~16:00,公休日、节假日除外). (2)如电汇,请汇至 户名:大连莲禾建筑咨询有限公司;

开户行:中国民生银行股份有限公司大连沙河口支行;

帐号:604288777;

行号:305222006171 ,以2019年03月20日10:00之前到帐为准,不接受个人名头汇款. 注:1.若在规定日期前没有收到任何形式的付款(以到帐时间为准),则视为自动放弃此次投标 2. 开标现场不接受任何形式的投标保证金. 3. 退还保证金时,供应商须携带由供应商公司反开一张等额保证金收据至招标代理机构办理.

5 投标有效期:开标之日起90个日历日

6 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件应有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件应采用胶装.

3、1套正本,4套副本,正、副本需封装在同一密封袋内,电子版一套,需用光盘储存,标准信封密封.

7 投标文件递交时间:开标当日在(2019年03月22日9:00时至9:30时),到大连市公共资源交易中心受理区(10)当面递交.

8 投标截止日期及时间:2019年03月22日9:30时(北京时间) 开标日期及时间:2019年03月22日9:30时(北京时间) 开标地点:大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第5开标室(地址:大连市甘井子区东北北路101号).

9 评标方法:综合评分法

10 招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退. 报名及招标文件发售时间:2019年03月01日起至2019年03月07日止每天9:00―11:

00、13:00―16:00(北京时间,公休日、节假日除外)

11 投标人的资格条件: 在中国境内注册的独立企业法人(注册经营范围包括物业管理). 注:

1、本项目不允许联合投标及项目转包.

2、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目(具体要求如下). (1)信用信息查询渠道: 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、 信用大连 (credit.dl.cn)网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、 中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录等. (2)信用信息查询截止时点:报价文件递交截止前1个日历日. (3)信用信息查询记录和证据留存方式:截屏等可实现留痕的方式. (4)信用信息使用规则:对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,评标委员会应取消其报价资格.

12 服务期限:9个月(以签订合同时间为准) 服务地点:大连市建设工程质量与安全监督服务中心.

13 其他要求:

1、项目经理面试:项目经理需要参加面试,面试时间为5分钟左右.未到现场面试的按无效投标处理. 注:项目经理现场面试必须携带本人身份证原件.进场服务的项目经理必须与评标现场面试的项目经理为同一人.

2、项目经理要求:人员确定后不得随意调整,遇特殊情况必须调整,须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整.

3、中标人应为员工缴纳五险一金,如发生工伤,死亡等意外情况由中标人自行承担.

4、中标人应按规定的时间向物业服务人员开出工资,如因拖欠工资而导致的服务质量下降甚至出现重大延误,招标人有权终止与中标人的合同.

14 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提供相关证明材料;

投标人不能证明其报价合理的,评标委员会应当将其做无效投标处理

15 踏勘说明:本项目统一组织勘察现场. 踏勘时间:2019年03月08日10:00(北京时间) 踏勘地点:西岗区香二街16-1号和甘井子区华北路428号注:各投标单位负责人,携带授权委托书及身份证复印件参加踏勘,踏勘所需的一切费用由投标人自行承担,如因未踏勘而导致的一切问题,由投标人自行承担.

16 其他说明:

1、 条款为必须满足条款,如不能满足,视为无效投标.

2、招标文件的技术和商务条款中未标记 号的为非实质性要求,未响应非实质性要求的投标文件仍为有效,但可能影响评分.

17 合同签定:中标人在中标通知书发出之日起三十日内,按照采购文件确定的事项,签订合同.

18 本项目设招标控制价,于开标前三天公布,投标人报价高于招标控制价的,按无效投标处理. 投标人须知

一、总则

(一)项目概述及资金来源 1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标. (1)招标人名称:大连市建设工程质量与安全监督服务中心 (2)本次招标的内容为:大连市建设工程质量与安全监督服务中心物业服务包括安保、保洁、工程及设施设备维护、餐饮管理、停车场管理、室外环境维护等全委托管理服务.(详细内容见招标文件) 注:投标人必须对整个招标范围进行投标,只对其中的部分进行投标的投标人,其投标书无效. (3........