DOC《房屋拆旧协议》

房屋拆旧协议 本房屋拆旧施工协议由委托方 与受托方 本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定,于年月日签订,以资共同信守.

第一条:委托方委托受托方 负责 住宅的拆旧工程.经检查,双方同意该住宅的基本现状如下: 房屋结构不存在墙体倾斜扭曲,梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝等结构安全、使用问题. 房屋通电通水通讯正常,下水通畅. 房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽,没有霉变、水迹印等明显的受潮、渗漏的情况. 房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好,未发现明显的空谷现象.局部有起皮的现象. 卫生间顶部的别户排水管道基本完好,没有滴水渗漏现象. 第二条:本协议所指拆旧工程的内容包括: 拆除厨房和卫生间与厅之间的砌体,从楼板拆至梁底.(该隔墙厚度为 mm,为非承重墙体.) 拆除朝南卧室与阳台之间的窗下方的窗台. 拆除厨房内灶台、台盆. 拆除卫生间内的马桶、垫高地面和降板区填充物. 拆除 等旧家电. 拆除客厅里的混凝土板顶柜,墙柜里的混凝土搁板,阳台内的铁架搁板、晒衣铁架等附属设施. 拆除各外窗的雨篷,阳台外的铁花架、雨篷,以及外墙上的空调室外机支架. 拆除各房间的木门,但不包括入户门及入户铁门. 拆除三间房及厨房、卫生间的外窗以及包阳台的铝合金窗.拆除后的外墙窗洞用旧窗帘或拆除的木门等材料进行遮挡. 拆除该住宅各个部位墙地砖、木地板,并清理地面.部位包括:房间、厨房、卫生间、阳台及无烟灶台等. 拆除墙面踢脚和天花线脚、窗帘盒,刮除粉刷类墙面和天花板装饰面,如遇空谷部位,该面墙体或天花应清除至砖面或混凝土板面. 窗洞、门洞部位的洞口内侧面应刮除粉刷至砖面. 拆除给、排水接入点之间的所有给排水管. 拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座. 清运所有废旧家具、电器、用品用具及所有拆旧产生的建筑垃圾至 . 受托方同意按委托方提供的清单提供、运送黄沙、水泥、粘土空心砖、瓜子片等装修材料.以上材料的价款按市场价另计.送货时间由委托方另行通知. 第三条:工程质量和操作要求: 拆旧操作须小心谨慎,不得损伤混凝土结构梁、板和分户墙、外墙等重要结构.如以上结构有损伤,受托方须负责修复加固. 拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施.对下水管必须采用保护措施,保证管道不被垃圾堵塞.如果造成堵塞,受托方须负责疏通或更换直至下水功能恢复. 拆旧须注意安全维护: 受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作. 拆旧时应按照施工安全规范操作,作好安全防护措施;

拆旧过程中应断电操作,绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能导致触电、漏电、短路等事故的工作. 拆旧过程中如需用水,应注意取水、用水地点的防漏防渗.应随时清理地面水,不可在楼面造成大量积水. 如因拆旧施工不当造成人身伤亡,或漏电、触电、短路等电力事故及电力设施损坏,或因漏水、渗水导致邻居家受损,受托方承担一切相关责任. 施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺,由此产生的污损问题须由受托方负责处理. 拆旧时间:周一到周五工作日.会产生噪声的敲铲、钻孔等工序须在上午 之间,下午 之间进行.尽量减少对邻居的影响. 验收:委托方将根据本协议及施工期间所提出的各项意见对工程进行验收. 第三条:双方权利和义务 委托方权利: 委托方有权随时视察施工现场,并对施工质量和进度提出整改意见. 委托方有权利请第三方协助检查工程质量. 委托方有权利根据自己的方便安排验收时间,但除非有非常特殊的原因,验收时间原则上应在施工结束后一周之内. 委托方义务: 委托方对房屋所有权的正当性担负完全责任. 委托方有义务协调拆旧工程与其他工程的进度安排. 如因委托方需要暂停工程,委托方方有义务提前一天通知受托方. 委托方有义务在拆旧工程验收完成后按照本协议支付工程款. 受托方权利: 受托方有权利将房屋内拆除的家具、电器等设施按自己的意愿进行处理.但不包括房屋给排水接入点阀门、接头、承插管,电力接入箱等房屋必备设施. 受托方有权利 受托方义务: 受托方有保障工程施工安全及该物业结构安全、电气安全的义务. 受托方有合理组织施工人力及后勤事务的义务.应妥善安排施工人员的用餐、如厕等问题. 受托方有义务接受委托方的协调安排. 第四条:合同价款及支付方式 本合同总价款为人民币壹仟捌佰元整,委托方在工程验收结束后即支付 元.约定建筑材料配送完成后支付剩余所有费用. 委托方:(签字) 受托方:(签字) 日期: