DOC《询价通知书》

询价通知书 项目编号:JY2017153 项目名称:弘毅楼、中组团物业服务采购 南京交通职业技术学院物资采购管理办公室 二一七年一月

第一章 询价采购邀请 南京交通职业技术学院物资采购管理办公室受学院后勤管理与服务中心委托,对弘毅楼和学院中组团物业管理服务进行询价采购,兹邀请符合资格条件的供应商提交响应文件,并一次性报出不得更改价格,依据招标文件要求交回我院.

1、项目内容及预算: 弘毅楼物业 预算:51.18万/年 中组团物业 预算:88.37万/年 服务期限:3年,每年考核、合同一年一签.

2、供应商应必须具备下列资格条件: (1)具有独立承担民事责任的能力,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(3)弘毅楼物业公司资质要求在贰级(含贰级)及以上,中组团物业公司资质要求在叁级(含叁级)及以上;

(4)供应商为江苏省政府采购物业服务当期物业服务协议供货单位;

(5)法律、行政法规规定的其他条件.

3、货物总体要求: 供应商的服务应符合采购文件规定的质量、规格和性能的要求,达到国家或行业规定的标准,并对来源合法性负责;

属于国家强制认证的产品,必须通过认证.

4、 报名及响应文件提交时间、地点: 报名:请根据学院要求填写报名函,传真回我院并电话确认,采购办不接受没有报名确认的询价文件. 询价文件接收:2017年1月13日上午10:00前缴纳至南京交通职业技术学院江宁校区弘毅楼114会议室

5、评审与成交标准: 实质性满足且报价最低.

6、采购单位联系方式: 联系人:葛老师 联系

电话:025―86115727 本次询价采购学院不集中组织有意向的投标人进行实地调研工作,请投标人联系采购人自行进行实地调研.

7、采购办联系方式: 询价通知书编制:成老师 联系

电话:025―86115873 联系传真:025―86115873 办公室地址:南京交通职业技术学院江宁校区弘毅楼230房

第二章 采购项目概况、要求等

一、项目概况: 南京交通职业技术学院位于南京市江宁区科学园龙眠大道629号,是公办全日制普通高等学校,隶属于江苏省交通运输厅.学院创办于1953年,2001年独立升格为高等职业院校.学院是江苏省高技能人才培养示范基地,是江苏交通运输职业教育集团理事长单位,是江苏省高等教育综合改革试验区建设试点院校,学院占地921亩,建筑面积31.9万平方米.

二、招标范围和服务面积: 分包一:弘毅楼 南京交通职业技术学院弘毅楼位于南京市江宁区龙眠大道629号.总建筑面积8877O.建筑楼共4层.弘毅楼物业预算:51.18万/年.服务期3年,每年考核、合同一年一签. 分包二:中组团 南京交通职业技术学院教学楼中组团(明德楼、齐贤楼、宏博楼),位于南京市江宁区龙眠大道629号.总建筑面积49602O,其中明德楼面积18202O齐贤楼面积16065O、宏博楼面积15335O,每栋建筑楼分别为5层.中组团物业预算:88.37万/年.

三、供应商资质要求:

1、2016-2017年度江苏省省级及南京市市级党政机关、事业单位和团体组织物业服务定点协议供货商(提供证明材料加盖公章);

2、具有物业管理行业主管部门核发的,有效期内的中华人民共和国物业管理企业资质(提供复印件加盖公章);

分包一:弘毅楼物业公司资质要求在贰级(含贰级)及以上;

分包二:中组团物业公司资质要求在叁级(含叁级)及以上.

3、具有独立承担民事责任的能力(提供营业执照复印件加盖公章);

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供近两年的财务审计报表);

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的证明(提供参加政府采购活动前三个月内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章,及本项目负责人的连续12个月社保记录加盖公章);

6、在宁首次承接物业服务项目的外地企业,应当在南京市住房城乡委员会办结初始备案手续(提供证明材料加盖公章);

7、具有南京市公安局出具的自行招用保安员单位备案证明(提供证明材料加盖公章);

8、投标人连续两年内物业行业的诚信记录没有被扣分的(提供证明材料加盖公章);

9、投标申请人具有独立订立合同的能力;

未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;

企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;

符合法律,法规规定的其他条件.(提供承诺书原件加盖公章)

10、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的承诺.

11、本项目不接受联合体投标.

12、严禁将中标的物业管理服务转包或分包他人.(提供承诺书原件加盖公章)

四、物业管理目标 分包一:弘毅楼

1、各项物品、环境以及服务体现绿色环保要求;

2、工程零修、急修及时率100%;

零修工程合格率100%;

3、各类设施、设备完好、整洁、无污损,完好率、合格率均达到98%以上;

垃圾日产日清,清运及时率100%;

4、有效投诉办结率99%以上;

5、无乱停乱放各种车辆现象;

6、服务及时、到位,以人为本,凸显人性化服务,服务满意率达99%以上;

7、项目经理管理经验丰富,队伍年轻有青春活力,有亲和力;

8、安全保障稳妥、及时、有力,无重大事故.

9、会议接待、设施设备维修保养完善 分包二:中组团:

1、各项物品、环境以及服务体现绿色环保要求;

2、工程零修、急修及时率100%;

零修工程合格率100%;

3、各类设施、设备完好、整洁、无污损,完好率、合格率均达到98%以上;

垃圾日产日清,清运及时率100%;

4、有效投诉办结率99%以上;

5、无乱停乱放各种车辆现象;

6、服务及时、到位,以人为本,凸显人性化服务,服务满意率达99%以上;

7、项目经理管理经验丰富,队伍年轻有青春活力,有亲和力;

8、安全保障稳妥、及时、有力,无重大事故.

9、设施设备维修保养完善.

五、物业管理服务范围及要求 分包一:弘毅楼:

(一)保洁范围及标准: (1)保洁范围:现有办公楼为四层,所有办公区(指涉及到的所有院领导办公室、会议室、接待室、卫生间、门厅玻璃、茶水点、走廊、步行梯、大厅、电梯、楼前广场、停车场等公共区域)室内外保洁、绿化养护(室内盆景)等工作. (2)保洁服务标准: 2.1 公用楼道保洁标准: 每日打扫各楼层通道和楼梯台阶,大理石和抛光砖每日进行牵尘清洁,每日用干净的抹布擦抹楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、踢脚线、指示牌等公共设施;

各梯间墙面、天花板每周除尘1次;

每周擦1次楼梯道外墙及公用门窗玻璃.地面、梯间洁净,无污渍、水渍、灰尘,无乱贴乱划,无擅自占用现象,无乱堆乱放;

检查楼梯内纸屑、扶手护拦干净、光亮,清洁结束用干净纸巾擦拭检查无显著脏污;

梯间顶面无蜘蛛网、灰尘,踢脚线干净无灰尘,大理石地面干净无灰尘,水磨石、水泥地面干净无杂物、污迹;

楼梯道内外玻璃,玻璃、门窗等要保持明亮、干净. 2.2 院领导办公室保洁标准 每天7:30上班之前负责开门,并打好开水,下班负责锁门;

办公室的门、门面、门缝、门把手、表面无尘土、无污渍、手印. 桌椅摆放整齐,干净无尘土;

椅子布面干净无污渍、无头发、无尘土;

椅子腿无尘土;

电话无污渍,摆放整齐. 墙面、布面无尘土、无污渍;

各种器材摆放整齐、无尘积. 窗玻璃及窗框无手印、无尘土;

窗帘拉伸整齐.垃圾筒内外干净,垃圾及时清倒.地毯上无尘土、头发、无杂物、无污迹.灯罩无尘土、无手印.空气清新,无不当气味;

办公室摆放的绿植等盆体干净无尘土,绿叶无浮尘,盆内无烟头纸屑等杂物,并对摆放的盆景勤养护、浇水、修剪,确保花木生长旺盛. 2.3 大厅清洁标准: 保持大厅卫生清洁及桌椅摆放,并保持整洁干净;

地面、天花板、灯罩、空调排风口干净无尘土、无污迹;

墙面及踢脚线干净、无尘土、无污渍;

大厅玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹,窗框无尘土,每学期安排清洗一次;

大厅内摆放的绿植等盆体干净无尘土,绿叶无浮尘,盆内无烟头纸屑等杂物,并对摆放的盆景勤养护、勤修剪,确保花木旺盛,大厅电梯内每天更换星期标识. 2.4 公用卫生间保洁标准: 每日对公用卫生间清洁,保洁时悬挂醒目标识;

(清洁内容包括:通风换气;

洁具;

清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋;

用洗洁剂清洗大、小便器;

用抹布擦洗洗手盆并冲洗干净;

用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌;

用毛巾擦干净玻璃、镜面;

用拖把拖干净地面;

补充洗手液;

喷洒空气清新剂或香水,小便器内放置香球等);

每日早上用玻璃清洁工具清洁公用卫生间的玻璃镜;

每月2次对公用卫生间进行消杀,发现墙壁有字及时清洁.室内无异味、臭味;

地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网,墙........