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第一章 综合说明

1 1.

1 关于工程工期

1 1.2 关于工程质量

1 1.3项目管理领导班子

1 1.4 关于计算机在项目中的应用

2

第二章 工程综述

3 2.1 编制依据

3 2.2 工程承包范围

4 2.2 工程概况

4 2.3 工程特点

6

第三章 项目管理目标

7 3.1 质量目标:

7 3.2 工期目标:

7 3.3 安全目标:

7 3.4 文明施工目标

7 3.5 采用计算机管理

7

第四章 施工布署协调管理

8 4.1施工流水段划分

8 4.2生产要素的配备

8 4.3劳动力组织与配备

8 4.4物资供应管理

9 4.5 主要施工机械设备的配置:

10 4.6 主要的周转物资供应

12 4.7 施工总控计划管理

12 4.8 施工的组织部署

13 4.9 施工协调管理

13

第五章 施工现场平面布置

16 5.1 施工现场平面布置原则:

16 5.2 地下和主体结构施工阶段平面布置

16 5.4 临时用水设计方案

16 5.5 现场临时用电设计方案

17 5.6 现场办公室布置

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第六章土建主要施工方案及措施

19 6.1 施工总体工艺流程(见附表)

19 6.2 施工测量工程

19 6.3钢筋工程

23 6.4 模板工程

24 6.5 砼工程

26 6.6 底板混凝土的浇筑

28 6.7 防水工程

32 6.8 脚手架工程

35 6.9 垂直运输设备

35 6.10 围护结构工程

36 6.11 装修工程主要工序

38 6.12 室内抹灰工程:

39 6.13 镶贴工程:

40 6.14 现制彩色水磨石地面

42 6.15 网架设计、施工设想:另附详细设计

44

第七章 M/E工程主要施工方案及措施

45 7.1 工程各系统简要说明

45 7.2 机电安装交叉施工的主要技术措施

50 7.3 电气工程

51 7.4采暖工程

61 7.5 给排水工程

61 7.6 空调通风工程

65 7.7 系统调试

71

第八章 交叉施工原则及措施

73 8.1 结构施工与粗装修的插入交叉施工原则

73 8.2 粗装修与水电安装之间的交叉施工

73 8.3 内外装修的交叉施工

74 8.4 安装、装修与总图的交叉施工

74

第九章 项目管理

75 9.1 项目管理组织机构

75 9.2 工期保证措施

75 9.3 合约管理

77 9.4 材料采购与进口代理

84 9.5 项目施工总承包组织机构及施工技术力量配备

85 9.6 总承包管理模式

87 9.7 对业主指定分包方的配合与服务

87 9.8 初步拟定项目施工技术力量配备

88 9.9 施工详图设计

88 9.10 工程技术资料及图纸管理

89 9.11 计算机文档管理及拟在本工程中的应用

90 9.12 现场电视监控

93 9.13 专业及工序方案计划

94

第十章 质量管理

96 10.1 工程质量标准

96 10.2 工程质量保证体系

96 10.3 工程质量保证措施

97 10.4 控制工程质量的措施

100 10.5 试验方案

106 第十一章 安全计划与管理

108 11.1 安全计划

108 11.2 安全重点、难点预控

108 11.3 安全管理

109 第十二章 季节性施工措施

118 12.1 冬雨期施工部位

118 12.2 冬季施工措施

118 12.3 雨季施工措施

119 第十三章 服务与公共关系

125 13.1 CI形象

125 13.2 文明施工及环保

126 13.3 现场消防安全、保卫

130 第十四章 成品保护131 14.1 成品保护责任及管理措施

131 14.2 主要施工项目成品保护

132 第十五章 节约措施

136

第一章 综合说明 我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业,是一支具有雄厚技术力量和机械装备的,富有施工经验的专业施工队伍.近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目.赢得了很高的社会信誉,积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料,对承建某美术学院迁建工程具有极大的信心,对与建设单位的合作充满诚挚的意愿.在收到施工图纸后,我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨,并组织有关人员勘察现场,仔细了解现场情况,精心编制了本工程施工施工组织设计,明确了工程施工的方针、目标管理、及施工工期,编制了本施工组织设计供审阅.我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势,遵循设计,守合同、精心组织,以过程精品,确保精品工程如期完成本工程的施工. 1.1 关于工程工期 为确保某美术学院迁建工程在1999年4月1日和2000年9月30日,顺利完成某美术学院迁建工程,本项目经理部本着抓前不抓后的原则,进度计划安排均将以确保竣工为目标,组织好劳动力、材料、机械设备,协调好各方关系,确保总工期目标的实现. 1.2 关于工程质量 本工程地处朝阳区望京小区南部,是该区域又一大型综合学府,位置显要,优质快速建成本工程,对树立业主及本公司的良好形象均具有重要意义. 本工程已经列入本公司的重点工程结构创优目标项目,以便使该工程在质量管理和质量水平上都能确保国家优质工程―鲁班奖目标,为整个工程创成国家优质工程―鲁班奖打下扎实基础,本工程的质量目标为:国家优质工程奖―鲁班奖. 1.3项目管理领导班子 为确保本工程全方位的组织管理,能够顺利实施,我公司已经调派具有大型群体工程施工管理经验,并有在高等院校施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部.全面履行对业主的承诺,协助业主进行周边居民的协调,并密切配合当地政府的工作,以确保工程顺利进行. 1.4 关于计算机在项目中的应用 我项目将采用现代化的管理软件和手段,采用我公司自行开发的项目管理软件,通过网络平台与业主、监理及项目间进行连网,达到信息共享、信息处理、信息传递相互沟通,加强过程控制,保证其资料的真实性,为鲁班奖创造必要的条件.通过计算机网络系统在各专业间的相互协调和控制,保证工程优质、高速的完成.

第二章 工程综述 2.1 编制依据 1某美术学院迁建工程施工招标文件 2清华大学建筑设计研究院1998.12月工程编号: 97-46-

1、97-46-4~10设计图纸 3《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83) 4《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83) 5《钢筋混凝土结构施工及验收规范》GBJ50204-92) 7《屋面工程技术规范》GB50207-94) 8《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91) 9《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91) 10《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-86) 11《建筑现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88) 12《钢筋焊接验收规范》JGJ18-96) 13《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96) 14《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-97) 15《采暖卫生与煤气工程施工及验收规范》GBJ242-82) 17《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96) 18《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 (GB50259-96) 19《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》 (GB50171-92) 20《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92) 21《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92) 22《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GBJ150-91) 23《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90) 24《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》(GBJ50258-96) 25《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-97) 26《制冷设备安装工程施工及验收规范》GBJ66-84) 27《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96) 28《砖石工程施工及验收规范》GBJ203-83) 29我国现行的相关施工验收规范和操作规程 30我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定 31北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准 32我公司关于项目管理的十大管理手册 2.2 工程承包范围 基础、主体工程结构施工、粗装修、给排水、采暖、通风空调、动力、照明、防雷接地、电视、综合布线、消防报警、电话(电话总机房配线架以外)、保安监控、计算机网络. 其中:电视、消防自动报警系统、保安监控、综合布线均仅预埋管穿线及箱盒. 2.2 工程概况 建筑物占地总面积:93000m2 建筑物总面积 : 50368.38m2

1 教学主楼 建筑面积:27361m2 地下部分建筑面积: 3800m2 地上部分建筑面积:23561m2 基底标高:-5.4m. 布局为地下局部一层(其中人防面积747 m2,),地上四层,局部五层,首层高4.2m,

二、三层层高3.9m,四4.8m,檐高27m.

2 教工及访问学者楼 建筑面积:5487.66m2 基底标高:本工程为桩基础,承台梁底标高为-2.1m. 布局为地上六~七层,局部为八层,首层高3.7m,二~七层层高3.2m,八层3.85m,檐高27.3m.

3 学生宿舍楼 建筑面积:7912.24m2 地下部分建筑面积: 1042.5m2 (其中人防面积 916m2) 地上部分建筑面积:6499.6m2 基底标高:-4.29m. 布局为地下局部一层,地上六层,局部七层,地下一层、首层层高3.6m,二~五层层高3.3m,六层6m,七层5m,檐高11m.

4 雕塑馆 建筑面积:3958.46m2 基底标高:本工程为桩基础,承台梁底标高为-1.85m. 布局为地上一~二层,局部为三层,首层高6m,二层层高5m,檐高12.5m.

5 食堂及活动中心 建筑面积:2685.2m2 基底标高:-1.90m. 布局为地上二~三层,局部为一层,层高均为4.5m,檐高14.5m. 6后勤办公楼 建筑面积:1582.26 m2 基底标高: -1.90m. 布局为地上三层,局部为一层,首层高4.2m,二层3.4m,三层3.6m,檐高12.3m. 7锅炉房及调压站 建筑面积:788.56m2 基底标高: -1.70m. 布局为地上一层,首层高6.8m和4.5m,檐高8m. 8大石膏教室 建筑面积:593m2 基底标高: -1.60m. 布局为地上一层,上部为轻型钢屋架,层高7.5m,檐高14.15m. 2.3 工程特点 某美术学院迁建工程建设单位是某美术学院,为大型综合群体建筑,整个群体由美院和美院附中两个群体共十六个单位工程组成.由清华大学建筑设计研究院在著名国家工程院院士吴良墉教授的主持下完成本工程的设计. 其整体群体布局按相近的使用功能分成四组,各组均成庭院式布局,是一座现代化的,具有浓郁民主特色的大型群体建筑.本工程被列为北京市重点工程. 本次施工的共有8个单位工程,即教学主楼、教工及访问学者楼、学生宿舍楼、雕塑馆、食堂及活动中心、后勤办公楼、锅炉房及调压站.结构类型为框架/砖混,层数为地上1~7层,地下部分为1层,檐高为7.25~22.85m基础形式为板基/独基/条基,基础底标高为-7.20m~1.70m. 某美术学院迁建工程,位于北京市朝阳区望京小区南部,是该区域又一大型综合学府,位置显要,南临方舟园小区,东侧为花家地居民区. 本工程结构为框架结构,抗震设计烈度8级,施工场地占地面积为93000m2. 由于本工程地理位置,在施工过程中所有进出场的管理人员车辆由东侧1号大门进出;

材料、物资、设备运输,均由现场东侧2号大门进出 在在东侧和南侧,有稠密的居民区,这样给施工带来民扰、扰民的情况我们在方案中着重考虑,并采取相应措施以保证施工的顺利实施. 在机电安装方面,有生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷洒系统、污水系统、雨水系统、通风空调系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统、电话系等.综合布线、消防报警、电缆电视系统;

此三个系统本次施工只做基础配管,穿带线,预留箱(盒). 本工程共设有电梯5部;

主教学楼设有客梯2部、教工及访问学者楼客梯2部,雕塑馆液压货梯1部. 本工程一旦建成,将成为具有现代化的高等院校.

第三章 项目管理目标 3.1 质量目标: 分部分项工程一次验收合格率100%,质量评定等级为优良. 整体工程 国家鲁班奖 . 3.2 工期目标: 从1999.4.1~2000.9.30,共计538天. 3.3 安全目标: 保无重大工伤事故,杜绝死亡事故;

轻伤频率控制在6‰以内. 3.4 文明施工目标 北京市建筑工程安全文明样板工地,CI管理达到总公司标准,让业主满意, 3.5 采用计算机管理 采用国际承包商通用的和我项目结合本工程实际情况自行开发的管理软件,达到北京市科技样板工地.科技进步要创建设部、总公司科技示范工地.

第四章 施工布署协调管理 4.1施工流水段划分 本工程根据8个单体项目的平面布置位置和其工程量,将8个单体项目划分为4个作业区域,既:主教学楼和大石膏教室为第一作业区域;

教工及学者访问楼和学生宿舍楼为第二作业区域;

食堂及活动中心、后勤........