DOC《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 延安新区大明宫建材家居广场建设项目 建设单位(盖章): 延安新区创赢盈建材家居有限公司 编制日期:2017年2月 国家环境保护部 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制.

1、项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字).

2、建设地址――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点.

3、行业类别――按国标填写.

4、总投资――指项目投资总额.

5、主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等.

6、结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议.

7、预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填.

8、审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 目录建设项目基本情况

2 建设项目所在地自然环境社会环境简况

10 环境质量状况

14 评价适用标准

17 建设项目工程分析

18 项目主要污染物产生及预计排放情况

25 环境影响分析

26 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

38 结论及建议

40 附表: 附表1:建设项目审批登记表 附件: 附件1:委托书 附件2:延安市新区经济发展局《关于延安新区大明宫建材家居广场建设项目备案的通知》 附件3:延安市环境保护局宝塔分局关于《延安新区大明宫建材家居广场建设项目环境影响评价使用标准的批复》 附件4:延安环境监测有限公司《延安新区大明宫建材家居广场建设项目环境质量现状监测报告》 附图: 附图1:建设项目地理位置图 附图2:建设项目四邻关系图 附图3:延安新区大明宫建材家居广场建设项目平面图 附图4:监测布点图 附图5:建设项目环境保护目标图 建设项目基本情况 项目名称 延安新区大明宫建材家居广场建设项目 建设单位 延安新区创赢盈建材家居有限公司 法人代表 白亮 联系人 张克来 通讯地址 延安新区北区大明宫建材家居广场 联系电话

13772250988 传真 / 邮政编码

716000 建设地点 位于延安新区北区D2-21和D2-17地块. 立项审 批部门 延安市新区经济发展局 批准文号 延新经发项 [2016]47号 建设性质 新建技改改扩建 行业类别 及代码 五金、家具及室内装饰材料专门零售 F528 占地面积 (平方米)

113600 绿化面积 (平方米)

36920 总投资 (万元) 71940.9 其中:环保投资(万元) 200.36 环保投资占总投资比例 0.28% 评价经费 (万元) / 预期 投产期 2018年7月 工程内容及规模

一、项目由来 随着延安市经济社会的快速发展,人民群众生活水平的不断提高,人们对改善城市生态环境、提高生活环境质量的要求也日趋强烈.居民消费水平日益提高,对建材家居材料的需求日益增多,大力推动了延安市家居建材市场的发展,出现越来越多的建材家居经销商.目前延安老城区,建材市场有十几家之多.建材市场形成了无处不有,造成了顾客分散,各个市场生意惨淡,有的商家甚至面临关门倒闭.现有的家居建材市场呈现出多元化格局,布局零乱,交易行为不规范,纠纷多,购物环境差,市场信誉低,影响着市场效率的提高,阻碍市场的发展.使市场各种功能合理有效地进行分离,市场的管理从分散的摊位经营向新的整合经营管理型发展是延安新区家居建材市场是必然发展趋势.借此发展契机,延安新区创赢盈建材家居有限公司依托延安新区已有的和待建的设施,以延安新区主干道为主要交通路线,拟在延安新区北区投资建设 延安新区大明宫建材家居广场建设项目 . 延安市新区北区定位为圣地活力乐居新区、现代生态绿洲新城.本项目地处延安新区主干道,是延安新城与老城连接的咽喉地带,同时紧邻当地主流建材商圈,地理位置十分优越.项目建筑面积约为6 万平米,致力打造当地硬件设施最好、管理最完善、定位中高端的一站式建材家居交易中心. 通过合理的布局规划,按照发展高科技信息产业、建设大市场大流通的思路,以建材工业家居为支点,以高科技信息产业为龙头,以新的流通方式为手段,建立新起点、智能化的大市场,并以信息产业的增值服务调整产业结构和建材企业的内部结构,扩大销售,降低成本,市县建材工业的二次创业,从而提高延安地区的综合经济实力. 受延安新区创赢盈建材家居有限公司委托,我单位对该项目进行环境影响评价工作.根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律、法规规定,本项目应编制环境影响报告表.接受委托后,我单位组织技术人员对项目周围环境状况进行了实地调查,收集了当地有关环境资料,在工程分析的基础上,按照国家环评导则及相关规定,编制完成了《延安新区大明宫建材家居广场建设项目环境影响报告表》.在报告表编制过程中得到了延安市环保局及建设单位的大力支持与协助,在此深表谢意.

二、项目基本情况 项目名称:延安新区大明宫建材家居广场建设项目 建设单位: 延安新区创赢盈建材家居有限公司 建设性质:新建 用地性质: 商业用地 建设地点:地理位置图见附图1 项目占地:11.36 hm2 总投资:71940.89 万元 资金来源:延安新区创盈建材家居有限公司自筹.

三、项目建设内容及规模

1、项目建设内容 延安新区大明宫建材城项目用地分为南北两区,编号分别为02-21 和02-17,用地面积分别为8.62公顷和2.74公顷.其主要建设内容如下: A、南区 南区西侧规划为一座综合性的建材家居城,包括二十层办公楼、公寓和三层家居商城,总建筑面积约10.6 万平方米;

在家居城东侧规划为建筑面积约4.7 万平方米的建材市场及配套办公楼. a、建材家居城 高层办公楼及公寓布置在用地南侧的挖方区,顺应地形将家居商城布置在用地西侧,形成包含办公、公寓及商业为一体的综合体项目.办公、公寓设计为二十层,层面积约1580 平方米.4 至8 层为公寓,面积从50平方米?140 平方米不等.9 至20 层为办公,房间分隔自由灵活,可满足多种业务需要.办公主入口从南侧进入,公寓主入口从东侧进入,流线清晰没有交叉. 裙房为家居城,设计为地上三层,地下两层.主要功能为家居商场,经营范围有大型连锁家电、精品家居、精品建材等,在三层设有配套的餐饮区和电影院区,地下一层为大型商超,地下二层为停车库. b、建材市场 地块东侧较方正的区域规划为大明宫建材市场,布局合理,流线清晰.基本分为三个区域:陶瓷区、五金区及板业区.陶瓷区采用集中式与庭院式相结合的布局,采用商场与商铺结合的经营模式.五金区及板业区为庭院式布局,采用双首层街铺,用敞开式外廊将二层商铺引入沿街,最大限度的发挥二层商铺的商业价值.商业庭院尺度宜人,创造出更舒适更超前的购物环境.市场周边道路均设有出入口,人流车流方便快捷.在靠近城市公园的一侧,设有配套餐饮及办公,可同时为建材市场和公园的客流提供配套服务. B、北区 北区规划为不锈钢及防水、型材区,敞开式外廊及双首层街铺,延续南区市场宜人的购物环境.在西侧靠近公园一侧也设有配套餐饮及办公用房.

2、项目建设规模 根据项目项目可行性研究报告,项目主要技术经济指标见表1. 表1 项目主要技术标准表 分区 序号 名称 单位 数量 南区

1 总用地面积 Ha 8.6258

2 总建筑面积 平方米

157030 2.1 地上建筑面积 平方米

122030 其中 家居城建筑面积 平方米

44500 办公建筑面积 平方米

27100 建材市场建筑面积 平方米

40405 配套用房建筑面积 平方米

10025 2.2 地下建筑面积 平方米

35000 3 建筑密度 % 39.8

4 容积率 ―― 1.41

5 绿地率 % 32.5

6 车位数 个1220 其中 地上车位 个420 地下车位 个800 北区

1 总用地面积 Ha 2.7472

2 总建筑面积 平方米

29720 其中 建材市场建筑面积 平方米

21520 配套用房建筑面积 平方米

8200 3 建筑密度 % 30.7

4 容积率 ―― 1.08

5 绿地率 % 31.8

6 车位数 个290

3、公用工程 (1)给水工程 给水系统由市政给水管网和小区的加压给水系统组成.生活、室外消防合用一根给水管,管径为DN200,管网压力不小于0.20Mpa,接自市政给水管网.在地块建集中水泵房及消防水池,消防泵房与生活给水泵房合建,生活给水泵房设变频给水泵组.为充分利用现有市政管网水压,降低能量消耗,采用分区供水方式.商铺、车库及景观用水、一层至六层由政给水管网直接供水;

六层以上由生活变频水泵直接供水.项目最大日用水量为655.5 m3/d,用水量统计详见表2. 表2 用水量统计表 序号 用水项目 用水单位 用水标准 用水时间 (h) 时变化系数(k) 最大日用量 (m3/d) 最大小时用量 (m3/h)

1 办公 2000人40 L/人*d

8 1.5

80 15

2 商场 50000m2

8 L/d* m2

12 1.5

400 43.33

3 宿舍 200人150 L/人24

3 30 3.75

4 道路浇洒和绿化 30000m2

2 L/d* m2

2 60

30 5 小计

570 90.08

6 管网漏失和未预见用水 15% 85.5 13.51

7 合计 655.5 103.59 (2)排水工程 排水系统采用分流制,即室内采用污、废分流室外采用雨、污分流. A 、污、废水排水系统 建筑的室内排水采用污、废水合流系统,污水立管设专用通气立管.室内污、废水排水基地室外污水管网经化粪池后就近进入政污水管网. 营业餐厅厨房废水经隔油池处理后排至市政污水管网. B、雨水系统 室外雨水采用雨水管方式收集,沿小区道路敷设雨水管,汇集至小区周边道路用DN600 雨水管沿道路敷设排放至市政雨水管道. C、雨水回用系统系统 在地块绿化带下建有地埋式雨水回用处理站,单体屋面雨水经过建筑内、外排雨水系统排到雨水管网,和地面雨水一道接至雨水回收处理站. 雨水收集主要包括四个主要方面:初期弃流――过滤――储存――回用. 回用工艺流程: 雨水管道――截污管道――雨水弃流过滤装置――雨水自动过滤器――雨水蓄水模块――消毒处理――用水点 初期雨水经过多道预处理环节,保证了所收集雨水的水质.采用蓄水模块进行蓄水,有效保证了蓄水水质,同时不占用空间,施工简单、方便,更加环保、安全.通过压力控制泵和雨水控制器可以接绿化管网,浇洒道路和绿地, 同时雨水控制器可以实时反应雨水蓄水池的水位状况,从而到达用水点.达到节能减排,绿色环保. (3)供电工程 本项目总用电负荷估算为15600KW,从附近区域变电站电缆埋地引接两路10kV 专线电源,一路10kV 专线电源引至本工程一期1#变配变电所,另一路10kV 专线电源引至本工程二期2#变配变电所.为保证一级负荷用电,在二期地下室1#变配变电所附近设柴油发电机作为备用电源,当市政供电故障时,30S 内自启动并满足供电要求.市电与备用电源之间设电气及机械联锁.高压系统电压等级为10kV,低压系统电压等级为220/380V. (4)暖通工程 本项目建筑面积共约18 万平米,包括商业(家居城),办公,建材市场,小商业等功能,所有建筑均设置供暖系统,家居建材城设中央空调系统,各建筑根据需要及规范设置防排烟及通风系统.本项目一次热媒依托市政提供热水.项目设两个换热站,其中家居建材城和塔楼办公用一个冷热机房,位于家居建材城地下室;

其他部分共用一个换热站,设于一期配套建筑的地下室内. 建材市场为独栋大空间建筑,冬季采用热风采暖系统,夏季使用分体空调;

小型商业及配套餐饮及物业用房采用散热器采暖,夏季使用分体空调;

塔楼办公部分采用地面辐射供暖,夏季使用分体空调;

地下................