DOC《MS-2019-001号宗地》

MS-2019-001号宗地 临沂市自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让文件 临自然资规蒙让告字〔2019〕1号目录

1、国有建设用地使用权挂牌出让公告

2、国有建设用地使用权挂牌出让须知

3、授权委托书及法定代表人证明样本

4、宗地界址图

5、宗地规划指标要求

6、宗地建设条件要求

7、成交确认书(样本)

8、国有建设用地使用权出让合同(样本)

9、临沂市人民政府关于挂牌出让临沂蒙山旅游度假区柏林镇一宗国有建设用地使用权的批复(临政土字〔2019〕136号) 临沂市自然资源和规划局编制

2019 年05月 临沂市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 (蒙山) (临自然资规蒙让告字〔2019〕1号) 经临沂市人民政府批准,临沂市自然资源和规划局决定挂牌出让1宗国有建设用地使用权,现将有关出让事项公告如下: 出让宗地基本情况和规划设计主要指标 宗地编号 土地座落 出让 面积 (O) 土地用途 出让 年限 (年) 规划条件 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) MS-2019-001 位于临沂蒙山旅游度假区柏林镇柘沟社区,四至为:东至柘沟社区土地,西至柘沟社区土地,南至柘沟社区土地,北至柘沟社区土地.

26667 旅馆用地

40 1.0≤容积率≤1.4 建筑密度≤40% 绿地率≥25% 2160.027 2160.027 备注:

1、宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止.

2、宗地具体情况详见出让文件.

二、申请人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外,均可申请参加,可单独申请,也可联合申请.

三、申请与登记 本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易,申请人须办理电子签名认证证书后,登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站,在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金,按宗地下载出让文件,并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金.出让文件规定申请人须提交其他材料的,申请人应同时上传该资料的电子图片,由出让人人工审核.网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请. 申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2019年6月8日上午8时30分至2019年6月26日下午3时00分,逾期不予受理.申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容.

四、挂牌时间、竞价方式 挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式,按照价高者得原则确定竞得人.挂牌时间为2019年6月8日上午8时30分至2019年6月28日下午3时00分.挂牌时间截止时,交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价,有竞买人表示愿意继续竞价的,择期转入网上限时竞价,通过限时竞价确定竞得人.

五、缴款到账有关事项 竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准.因网络延迟或网络不通,交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的,属于单边账,视为缴款不成功.缴款不成功的,银行将做退款处理,竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息.竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款,如出现缴款异常情况,请竞买人与出让人及有关银行联系.

六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准.

七、出让宗地现场踏勘时间 申请人自行踏勘现场,出让人可提供协助. 临沂市公共资源交易中心

网址:http://ggzyjy.linyi.gov.cn 临沂市自然资源和规划局地址:临沂市北城新区北京路七号 临沂市公共资源交易中心地址:临沂市北城新区北京路八号 咨询

电话:0539-4103018 联系人: 唐守志 临沂市自然资源和规划局 临沂市公共资源交易中心 二一九年五月二十九日 国有建设用地使用权网上挂牌 出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、等有关规定,经临沂市人民政府批准,临沂市自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权.

一、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为临沂市自然资源和规划局,具体由临沂市自然资源和规划局土地储备中心组织实施.

二、国有建设用地使用权挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则.

三、出让宗地的基本情况及规划指标要求等:

(一)宗地位置:临沂蒙山旅游度假区柏林镇柘沟社区;

(二)宗地范围:四至为:东至柘沟社区土地,西至柘沟社区土地,南至柘沟社区土地,北至柘沟社区土地;

(三)出让面积:26667平方米;

(四)土地用途: 旅馆 用地 ;

(五)容积率:1.0≤容积率≤1.4 ;

(六)建筑密度:建筑密度 ≤40% ;

(七)土地开发程度:宗地周边基础设施达到 现状土地 ;

(八)出让年期:

40 年;

(九)投资强度要求:

(十)动工及竣工期限: 按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间执行 ;

(十一)具体规划条件按临蒙规建设z2019{ 2号文件执行;

工业选(十二)准入产业类别:不包括行业中《限制供地项目目录》和《禁止供地项目目录》中的项目);

(十三)根据临政办发〔2012〕43号文件的要求,社会停车场用地的配建商业经营面积不得高于总建筑面积的30%. (十四)地灾评估和防治要求:竞得人应按照地质灾害防治有关规定做好地灾评估和防治工作. (十五)其他情况:地上地下供排水、电力、暖气、燃气、输油、通信、防空等市政、国防、公用管网及设施的迁移、改造、使用等,竞得人需自行与有关部门及单位联系办理手续.

四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规政策等另有规定外,均可申请参加,可单独申请,也可联合申请.

五、申请和资格审核

(一)挂牌文件取得和提交申请: 本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易,申请人须办理电子签名认证证书后,登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站,在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金,按宗地下载出让文件,并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金.出让文件规定申请人须提交其他材料的,申请人应同时上传该资料的电子图片,由出让人人工审核.不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请,如电话、邮寄、书面、口头等申请.(电子签名认证证书办理方式见《电子签名认证证书办理指南》) 申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2019年6月8日上午8时30分至2019年6月26日下午3时00分,逾期不予受理.申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容. MS-2019- 001号宗地竞买保证金为人民币(大写)贰仟壹佰陆拾万零贰佰柒拾元整 (小写$21600270元).(竞买保证金交纳方式及账号见《竞买保证金交纳指南》)

(二)其他申请材料的提交:申请人提交竞买申请时,还须提交以下材料,供出让人人工审核:

1、涉及违法用地没收地上建筑物的,提交财政部门出具的地上物处置意见;

2、涉及还建安置的,提交还建安置协议;

…… 申请人应当将上述有关材料每项制成一张电子图片,上传至交易系统.电子图片应当完整、清晰,易于识别.经出让人人工审核,电子图片符合要求且保证金按期到账并冻结的,申请人方能取得有效资格.审核未通过的,出让人会注明未通过原因,申请人应当补充修改重新上传,但超过提交报名材料时间的不予受理.申请人应当尽量避免临近截止时间提交报名材料,以免因超时无法完成报名材料的上传、补充、修改从而导致申请无效.

(三)赋予竞买资格:申请人按时足额交纳并冻结竞买保证金,且符合其他规定条件的,交易系统自动赋予其竞买资格,核发竞买资格确认书. 经事后审查,不符合规定条件的,竞买资格确认书作废,出让人可按有关规定追究申请人的责任.

(四)答疑及现场踏勘:申请人对挂牌出让文件有疑问的,可以以书面或者口头方式向出让人咨询.申请人自行踏勘现场,出让人可提供协助.

六、本次挂牌出让活动的有关时间

(一)挂牌起止时间:挂牌时间为2019年6月8日上午8时30分至2019年6月28日下午3时00分,以交易系统服务器时间为准.

(二)挂牌报价时间:挂牌期间均可报价.

七、本次国有建设用地使用权挂牌活动的有关价格 MS-2019- 001号宗地:起始价为人民币(大写)贰仟壹佰陆拾万零贰佰柒拾元整 (小写$21600270元),最低增价幅度为人民币(大写)壹拾万元(小写$

100000 元). 本宗地挂牌出让不设底价.

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让程序

(一)公布挂牌宗地信息 出让人通过相关媒体及网上交易系统公布宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、竞买保证金、起始价及最低增价幅度等内容;

(二)挂牌竞价

1、挂牌期间,竞买人凭电子签名认证证书、用户名和密码登录交易系统,进入宗地报价页面;

2、竞买人提交........