DOC《建安区政府采购》

建安区政府采购 招标文件项目编号:建安政采公字〔2019〕19号 项目名称:泰和院居住小区销售代理 招标人:许昌英地置业有限公司 代理机构:河南天扬工程项目管理有限公司 二一九年三月 招标文件目录

第一章 投标邀请

第二章 项目需求

第三章 投标人须知前附表

第四章 投标人须知

一、概念释义

二、招标文件说明

三、投标文件的编制

四、投标文件的递交

五、开标和评标

六、定标和授予合同

第五章 政府采购政策功能

第六章 资格审查与评标

第七章 合同条款及格式

第八章 投标文件有关格式

第一章 投标邀请 建安政采公字〔2019〕19号 许昌英地置业有限公司 泰和院居住小区销售代理 公开招标公告

一、项目基本情况

(一)项目名称:泰和院居住小区销售代理.

(二)项目编号:建安政采公字〔2019〕19号.

(三)采购方式:公开招标.

(四)采购需求:详见采购文件.

(五)最高限价:住宅投标报价代理费率为1.5%;

商业及地下车库、储藏室投标报价代理费率为1.5%.

(六)交付(服务、完工)时间 :暂定泰和院居住小区整体销售代理完成(合同逐年签订,以招标人实际需求为准).

(七)分包:不允许.

二、需要落实的政府采购政策 本项目落实节能环保、中小微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持等相关政府采购政策.

三、投标人资格要求

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2、具有独立法人资格及一般纳税人资格的企业.

3、具备履行合同所必须的专业技术能力;

(提供投标人相关承诺函或声明,格式自拟)

4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明;

(重大违法记录,是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚.格式自拟)

5、未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人;

中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人;

国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn/index.html)严重违法失信企业名单的投标人.(联合体形式投标的,联合体成员存在不良信用记录,视同联合体存在不良信用记录).

6、本次招标不接受联合体投标.

四、招标文件的获取

1、持CA数字认证证书,登录《全国公共资源交易平台(河南省・许昌市)》 系统用户注册 入口http://221.14.6.70:8088/ggzy/eps/public/RegistAllJcxx.html)进行免费注册登记(详见 常见问题解答-诚信库网上注册相关资料下载 );

2、在投标截止时间前均可登录【全国公共资源交易平台(河南省・许昌市)】 投标人/供应商登录 入口(http://221.14.6.70:8088/ggzy/)自行下载招标文件(详见 常见问题解答-交易系统操作手册 ).

3、招标文件每套售价300元,于递交投标文件时缴纳给招标代理机构,售后不退.

五、投标截止时间、开标时间及地点

(一)投标截止及开标时间:2019年4月23日9时30分(北京时间),逾期提交或不符合规定的投标文件不予接受.

(二)开标地点:许昌市建安区公共资源交易中心四楼开标二室(建安区新元大道兴业大厦北四楼4165室).

(三) 本项目为全流程电子化交易项目,投标人须提交电子投标文件和纸质投标文件.

1、加密电子投标文件(.file格式)须在投标截止时间(开标时间)前通过《全国公共资源交易平台(河南省?许昌市)》公共资源交易系统成功上传.

2、纸质投标文件(正本1份、副本4份)和备份文件1份(使用电子介质存储)在投标截止时间(开标时间)前递交至本项目开标地点.

六、本次招标公告同时在《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《许昌市建安区人民政府政府网》、《全国公共资源交易平台(河南省・许昌市)》发布.

七、公告期限 本招标公告自发布之日起公告期限为5个工作日.

八、联系方式 采购人:许昌英地置业有限公司 项目负责人:吕金辉18538230052 代理机构:河南天扬工程项目管理有限公司 项目负责人:齐小换

18860315377 许昌英地置业有限公司 2019年3月29日 温馨提示: 本项目为全流程电子化交易项目,请认真阅读招标文件,并注意以下事项. 1.投标人应按招标文件规定编制、提交电子投标文件和纸质投标文件.开、评标现场不接受投标人递交的备份电子投标文件和纸质投标文件以外的其他资料. 2.电子文件下载、制作、提交期间和开标(电子投标文件的解密)环节,投标人须使用CA数字证书(证书须在有效期内). 3.电子投标文件的制作 3.1 投标人登录《全国公共资源交易平台(河南省?许昌市)》公共资源交易系统(http://221.14.6.70:8088/ggzy/)下载 许昌投标文件制作系统SEARUN V1.0 ,按招标文件要求制作电子投标文件. 电子投标文件的制作,参考《全国公共资源交易平台(河南省?许昌市)》公共资源交易系统――组件下载――交易系统操作手册(投标人、供应商). 3.2 投标人须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件(或图片)制作到所提交的电子投标文件中. 3.3投标人应下载所投标的招标文件,按招标文件要求制作电子投标文件,并按招标文件要求在相应位置加盖投标人电子印章和法人电子印章. 其中包含2个文件和1个文件夹.后缀名为 .file 的文件用于电子投标使用,后缀名为 .PDF 的文件用于打印纸质投标文件, 备份文件夹 使用电子介质存储,供开标现场备用. 4.加密电子投标文件的提交 4.1加密电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间(开标时间)之前成功提交至《全国公共资源交易平台(河南省?许昌市)》公共资源交易系统(http://221.14.6.70:8088/ggzy/). 投标人应充分考虑并预留技术处理和上传数据所需时间. 4.2加密电子投标文件成功提交后,投标人应打印 投标文件提交回执单 供开标现场备查. 5.评标依据 5.1采用全流程电子化交易评标时,评标委员会以电子投标文件为依据评标. 5.2全流程电子化交易如因系统异常情况无法完成,将以人工方式进行.评标委员会以纸质投标文件为依据评标.

第二章 项目需求 泰和院居住小区销售代理项目 采购说明

一、项目概况: 项目位置:许昌市建安区镜水路与建德路交叉口西北角,泰和院居住小区总建筑面积约35万O,住宅建筑面积约22万O,地下车库及储藏室建筑面积约8.1万O,商业约1.7万O. 所属区域:许昌市建安区. 物业类别:住宅. 交房类型:毛坯. 发展商:许昌英地置业有限公司.

二、服务内容 泰和院居住小区项目销售代理.

三、资格要求:

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2、具有独立法人资格及一般纳税人资格的企业;

3、具备履行合同所必须的专业技术能力;

(提供投标人相关承诺函或声明,格式自拟.)

4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明;

(重大违法记录,是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚.格式自拟)

5、未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人;

中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人;

国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn/index.html)严重违法失信企业名单的投标人.(联合体形式投标的,联合体成员存在不良信用记录,视同联合体存在不良信用记录);

6、本次招标不接受联合体投标.

四、最高限价:住宅投标报价代理费率为1.5%;

商业及地下车库、储藏室投标报价代理费率为1.5%,超出最高限价者为无效投标.

五、服务期限:暂定泰和院居住小区整体销售代理完成(合同逐年签订,以招标人实际需求为准). 备注:本项目中标人须按照不超过合同金额的10%缴纳履约保证金.

第三章 投标人须知前附表 招标文件中凡标有条款均为实质性要求条款,投标文件须完全响应,未实质响应的,按照无效投标处理. 序号 条款名称 说明和要求

1 采购项目 项目名称:泰和院居住小区销售代理 项目编号:建安政采公字〔2019〕19号 项目内容:详见采购文件 项目地址:许昌市建安区

2 采购人 名称:许昌英地置业有限公司 地址:许昌市建安区 联系人:吕金辉

18538230052 3 投标人资格

一、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明

1、企业法人营业执照或营业执照.(企业投标提供)

2、事业单位法人证书.(事业单位投标提供)

3、执业许可证.(非专业服务机构投标提供)

4、个体工商户营业执照.(个体工商户投标提供)

5、自然人身份证明.(自然人投标提供)

二、财务状况报告相关材料

1、2017年度的财务报告;

或基本开户银行出具的资信证明;

或财政部门认可的政府采购专业担保机构的证明文件和担保机构出具的投标担保函.(法人投标提供.法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人)

2、银行出具的资信证明;

或财政部门认可的政府采购专业担保机构的证明文件和担保机构出具的投标担保函.(其他组织和自然人投标提供)

三、依法缴纳税收相关材料 税务登记证和投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳税收凭据.(依法免税的投标人,应提供相应文件证明依法免税)

四、依法缴纳社会保障资金的证明材料 投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳社会保险凭据.(依法不需要缴纳社会保障资金的投标人,应提供相应文件证明依法不需要缴纳社会保障资金)

五、履行合同所必须的专业技术能力的证明材料 提供专业技术人员职称证书(如有)、用工合同等或者附投标人相关承诺函或声明.(格式自拟)

六、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 投标人 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 . 重大违法记录,是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚.

七、未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人;

中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人;

国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn/index.html)严重违法失信企业名单的投标人.(联合体形式投标的,联合体成员存在不良信用记录,视同联合体存在不良信用记录).

1、查询渠道: 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)和国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn/index.html);

2、截止时间:同投标截止时间;

3、信用信息查询记录和证据留存具体方式:经采购人确认的查询结果网页截图作为查询记录和证据,与其他采购文件一并保存;

4、信用信息的使用原则:经采购人认定的被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,将拒绝其参与政府采购活动.

5、投标人不良信用记录以采购人查询结果为准,采购人查询之后,网站信息发生的任何变更不再作为评审依据,投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据.

八、本次招标不接受联合体投标.

4 联合体投标 本项目http://221.14.6.70:8088/ggzy系统,依次点击 会员向导 → 参与投标 → 费用缴纳说明 → 保证金缴纳说明单 ,获取缴费说明单,根据每个标段的缴纳说明单在缴纳截止时间前缴纳;

2、成功缴纳后重新登录前述系统,依次点击 会员向导 → 参与投标 → 保证金绑定 → 绑定 进行投标保证金绑定.

3、《保证金缴纳绑定操作指南》获取方法:登录许昌公共资源交易系统-组件下载-《保证金缴纳绑定操作指南》.

4、投标人要严格按照 保证金缴纳说明单 内容缴纳、成功绑定投标保证金,未绑定标段的投标保证金,视为未按时交纳.并将缴纳凭证 许昌市建安区公共资源交易中心保证金缴纳回执 附于投标文件中,同时在开标现场提供一份 许昌市建安区公共资源交易中心保证金缴纳回执 以备查询.

5、每个投标人每个项目每个标段只有唯一缴纳账号,切勿重复缴纳或错误缴纳.

6、投标人所提交的投标保证金仅限当次投标项目(标段)有效,不得重复替代使用.一个招标项目有多个标段或者有多个项目同时招标的,投标人必须按项目、标段分别提交投标保证金.

7、不同投标人的投标保证金不得从同一单位或者个人的账户转出.

8、未按上述规定操作引起的无效投标,由投标人自行负责.

9、汇款凭证无需................