PDF《2018》

益华控股有限公司 YI HUA HOLDINGS LIMITED (於开曼群岛注册成立的有限公司) 股份代号:

2213 年报2018

2 公司资料

3 财务摘要及概要

4 主席报告书

9 管理层讨论及分析

17 董事及高级管理层履历

22 企业管治报告

34 环境、社会及管治报告

48 董事会报告

64 独立核数师报告

73 合并全面收益表

75 合并资产负债表

77 合并权益变动表

78 合并现金流量表

79 合并财务报表附注

02 董事会 执行董事 陈健仁先生 范新培先生 苏伟兵先生 林光正先生 陈正陶先生 梁维君先生 魏超灵先生 非执行董事 陈达仁先生 独立非执行董事 孙洪先生 徐印州先生 洪A舫女士 黎莆琳女士 香港主要营业地点 香港 德辅道中300-302号 华杰商业中心8楼8A室 总部及中国主要营业地点 中国 广东省中山市 中山三路 益华世纪广场 公司秘书 谢永钥先生,CPA 授权代表 范新培先生 谢永钥先生,CPA 审核委员会 洪A舫女士 (主席) 孙洪先生 徐印州先生 薪酬委员会 徐印州先生 (主席) 范新培先生 孙洪先生 洪A舫女士 提名委员会 陈健仁先生 (主席) 孙洪先生 徐印州先生 洪A舫女士 注册办事处 Clifton House

75 Fort Street P.

O. Box

1350 Grand Cayman KY1-1108 Cayman Islands 股份过户登记总处 Estera Trust (Cayman) Limited Clifton House

75 Fort Street P.O. Box

1350 Grand Cayman KY1-1108 Cayman Islands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司 香港湾仔 皇后大道东183号 合和中心22楼 主要往来银行 中国: 中国工商银行 广州农商银行 香港: 香港上海蠓嵋杏邢薰 中国工商银行 (亚洲) 有限公司 东亚银行有限公司 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 内部控制顾问 企业管治专才有限公司 (前称天职香港内控及风险管理有限公司) 本公司法律顾问 有关中国法律 君泽君律师事务所 公司网址 www.yihua.com.cn 股份代号

2213 03 2014年2015年2016年2017年2018年 经营业绩 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 收益 710,146 655,277 582,598 754,312 773,335 经营利润 (亏损) 45,927 40,145 121,434 47,769 (51,669) 持续经营业务的年度利润 (亏损) 29,066 20,531 73,908 (9,789) (115,171) 年度利润 (亏损) 29,066 20,531 73,908 (9,789) (115,171) 本公司拥有人应占 全面收益 (亏损) 总额 27,054 26,478 71,935 (3,335) (117,386) 本公司拥有人应占持续经营业务的 全面收益 (亏损) 总额 27,054 26,478 71,935 (3,335) (117,386) 本公司拥有人应占每股盈利 (亏损) 0.0270 0.0191 0.0730 (0.0115) (0.1170) (经重列, 附注1) (经重列, 附注1) (经重列, 附注1) 本公司拥有人应占持续经营业务的 每股盈利 (亏损) 0.0270 0.0191 0.0730 (0.0115) (0.1170) (经重列, 附注1) (经重列, 附注1) (经重列, 附注1) 合并资产负债表概要 非流动资产 355,584 455,214 792,010 1,032,694 1,056,677 流动资产 375,425 360,013 772,850 1,232,214 1,124,290 资产总值 731,009 815,227 1,564,860 2,264,908 2,180,967 非流动负债 35,300 54,720 333,042 487,671 508,174 流动负债 533,618 516,546 928,950 1,508,120 1,513,333 负债总额 568,918 571,266 1,261,992 1,995,791 2,021,507 资产净值 162,091 243,961 302,868 269,117 159,460 本公司拥有人应占权益 159,358 239,867 297,401 261,625 151,614 非控股股东权益 2,733 4,094 5,467 7,492 7,846 权益总额 162,091 243,961 302,868 269,117 159,460 附注1: 计算截至2014年、2015年及2016年12月31日止年度的每股基本盈利时,已经就附注14及附注 29内所披露本公司发行红股、以股代息计划及股份分拆的影响对普通股加权平均数进行追 溯调整.

04 行业回顾 中国经济於2018年的国内生产总值录得6.6%的增长,较2017年的增长率6.9%下降0.3%.面 对不利的宏观经济环境,中国的零售市场呈下滑趋势.经济不确定性为中国消费者情绪及 需求造成打击.然而,消费升级可望於2019年持续.预计2019年消费将是中国经济增长的 主要驱动力.尽管宏观经济环境欠佳及中美贸易摩擦,预计中国的消费者市场将维持稳定 向好的势态,前景乐观. 面对不利的宏观经济环境,本集团将继续专注优化核心业务的营运提升,同时抓紧於消费 升级改革过程中产生的商机,并强化新业务发展,藉以加强其适应能力. 业务回顾 截至2018年12月31日止年度,本集团的收入约为人民币7.733亿元,较去年上升约2.5%;

毛 利额 (收益扣减存货采购及变动以及持作销售的已落成物业工程及变动) 约为人民币3.545 亿元,同比上升13.5%;

经营亏损约为人民币5,170万元,而去年录得经营利润为人民币4,780 万元;

本公司拥有人应占亏损约为人民币1.174亿元,同比上升920.6%.

05 便利店新业务 於2018年,本集团持续开设便利店.於2018年12月31日,本集团已开设85间便利店,包括 36间直接营运店及49间特许专营店.本集团将继续开设更多便利店弥补超市的不足. 游戏机业务 小霸王文化发展有限公司 ( 「合营公司」 ,本集团持有49%权益的联营公司) 一直与Advanced Micro Devices, Inc. ( 「AMD」 ) 合作开发仅供合营公司使用的游戏产品专用半定制系统晶片 ( 「系统晶片」 ) .游戏机已於2018年8月3日在上海举行的中国国际数码互动娱乐展览会正式 推出.於2018年5月14日,亚奥理事会宣布电子竞技 ( 「电竞」 ) 成为2018年印尼雅加达亚运会 的表演项目,并考虑将电竞列入2022年亚运会正式奖牌比赛项目.电竞从小众游戏到亚运 会项目,更有希望推进到奥运会赛场.

06 在此背景下,电竞在中国的发展得到火速升温.我们这台游戏机是使用Windows 10的作业 系统,它既是一台游戏主机,亦是一台电脑.经测试,游戏机更符合电竞主机的要求,可 以用於电竞比赛.而我们这台游戏机性能更达到中上水平.董事会预计,随著电竞的推广 及发展,能为我们这台游戏机带来亮丽的市场前景. 推出游戏机只是进入中国游戏市场的第一步,合营公司将於2019年上半年推出自己的线上 游戏平台,当中有几款是合营公司投资的独家游戏.本公司预计,随著线上游戏平台的上 线,将可以拉动游戏机的销量. 云浮市购物商场开幕 於2017年收购位於云浮市的购物商场於2018年9月开幕,出租率接近100%.m位全部租出 有赖购物商场的一流位置,此项收购为我们未来的潜在收购项目起了模作用.

07 前景及展望 2019年,我国经济发展面临的外部压力和2018年相比更为复杂严峻.本集团将继续保持稳 健的策略,把握消费升级所带来的机会,同时关注经营规模及效益的提升,加强控制成本 及费用等,全力推动本集团的健康可持续发展,期望为股东争取更佳的回报,主要关注以 下几点工作的开展: 1. 继续去除百货化,推动门店升级为购物中心,全面落实2019年门店改造工作.注重 发掘门店的业绩增长潜力,进一步巩固重要门店的龙头地位. 2. 加快开设便利店,尽快达到规模效应.注重发展有潜质的地区,提升现有门店的效益. 除了上述提及现有业务的发展重点外,本集团的主要门店位於大湾区,享有大湾区的地理 优势,本集团会积极在大湾区物色优质的投资项目,以提升本集团的盈利能力.

08 本集团除了继续将本业做大做强、集中资源发展便利店业务外,并将继续寻找合适机会以 低於市场的价格购买优质地段的物业,为本集团带来丰厚的投资增值回报. 致谢 最后,本人谨代表董事会感谢管理团、顾客、合作夥伴及所有员工的鼎力支持及贡献. 本集团将以灵活的方式应对未来的挑战,为股东争取最高的投资回报. 主席 陈健仁 2019年3月28日09 财务回顾 经营业绩 收益 截至2018年12月31日止年度,本集团录得收益约人民币7.733亿元,按年增加约2.5%或约人 民币1,900万元. 下表载列本集团截至2018年及2017年12月31日止两个年度的收益明细. 截至12月31日止年度 2018年2017年 百货店 超市及 便利店 电器 家具 顾问服务 物业投资 物业开发 其他 总计 百货店 超市及 便利店 电器 家具 顾问服务 物业投资 物业开发 总计 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 直接销售货品

48 135,515 25,015 C C C C

657 161,235

857 170,766 47,988

51 C C C 219,662 来自专营销售的佣金 收入 138,711 14,140 6,157 159,008 152,166 12,263 6,253 C C C C 170,682 来自经营业务的管理费 及服务收入 36,328 9,306 3,121 48,755 35,294 9,199 4,288

366 C C C 49,147 租金........