PDF《绿地香港控股有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责,对其准确性或完备性亦不发表任何声明,并明确表示概不会对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED 绿地香港控股有限公司(於 开曼群岛注册成立之有限公司) (股份代号:337) 二零一六年到期本金额为700,000,000美元之4.75厘债券(股 份代号:5982) 二零一七年到期之500,000,000美元4.375%票(股 份代号:5786) 於二零一八年到期的人民币1,500,000,000元5.50厘债券(股 份代号:85945) 截至二零一四年六月三十日止六个月中期业绩公布摘要?二零一四年上半年的合约销售约达人民币58.71亿元,较二零一三年上半年增加246% ? 二零一四年上半年的收益约为人民币14.65亿元?本公司拥有人应占二零一四年上半年溢利约为人民币25,000,000元?发行於二零一八年到期的人民币15亿元5.5厘债券?设立20亿美元中期票苹,并发行於二零一七年到期的500,000,000美元4.375 厘票?平均融资成本由二零一三年十二月三十一日的8.18%大幅减少至本公告日期的5.17% ? 已完成向绿地控股集团收购昆明项目?收购位於海口市五源河片区及南宁市的土地?於二零一四年六月三十日,土地储备约达13,750,000平方米. 绿地香港控股有限公司(「本 公司」 ) 董事(「董 事」 ) 会(「董 事会」 ) 欣然公布本公司及其子公司(统 称 「本 集团」 ) 截至二零一四年六月三十日止期间的综合业绩. C

2 C 简明综合损益及其他全面利润表截至二零一四年六月三十日止六个月截至六月三十日止六个月二零一四年二零一三年附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (未经审核) 收益41,464,980 3,473,676 销售成本(1,142,037) (2,503,313) 毛利322,943 970,363 其他收益及亏损以及其他开支(20,493) 12,528 销售及市场推广成本(88,226) (38,349) 行政费用(184,699) (165,783) 融资收入56,736 47,070 融资成本5(91,563) (231,709) 汇兑(亏 损) 收益净额(24,091) 33,088 衍生金融工具的公允价值变动C48,031 投资物业公允价值收益(亏 损)

8 115,821 (49,721) 出售子公司权益之收益净额C99,090 应占联营公司亏损C(92,615) 应占合营企业收益(亏 损) 42,459 (27,044) 除所得税前溢利128,887 604,949 所得税开支6(125,039) (403,914) 期内溢利3,848 201,035 以下人士应占期内溢利: 本公司拥有人25,113 197,696 非控股权益(21,265) 3,339 3,848 201,035 每股盈利普通股(基 本及摊薄) (人民币)

7 0.01 0.19 可转换优先股(基 本及摊薄) (人民币)

7 0.01 不适用C3C截至六月三十日止六个月二零一四年二零一三年人民币千元人民币千元(未 经审核) (未经审核) 其他全面(开 支) 收入: 其后可重新分类至损益之项目: 换算产生的汇兑差异(23,374) 1,008 期内其他全面(开 支) 收入,除所得税(23,374) 1,008 期内全面(开 支) 收入总额(19,526) 202,043 以下人士应占全面(开 支) 收入总额: 本公司拥有人13,426 198,704 非控股权益(32,952) 3,339 (19,526) 202,043 C

4 C 简明综合财务状况表於二零一四年六月三十日於二零一四年六月三十日於二零一三年十二月三十一日附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (经审核) 非流动资产物业、厂房及设备895,985 922,979 无形资产1,454 1,476 土地使用权74,017 74,953 其他投资2,800 2,800 发展中物业8,727,764 6,832,762 投资物业82,356,000 1,719,000 联营公司权益3,509 3,509 合营企业权益9852,625 677,111 长期应收款1,054,888 673,627 递延税项资产163,900 212,882 非流动资产总额14,132,942 11,121,099 流动资产发展中物业4,790,835 2,205,091 已建成待售物业2,104,383 2,651,528 可收回税项60,625 91,175 应收账款及其他应收款项、 按金及预付款项10 3,214,771 3,873,523 一年内到期的长期应收款121,311 125,561 受限制现金346,897 749,693 现金及现金等价物1,760,322 922,037 流动资产总额12,399,144 10,618,608 资产总额26,532,086 21,739,707 C

5 C 於二零一四年六月三十日於二零一三年十二月三十一日附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (经审核) 股权股本1,068,154 1,068,154 股份溢价2,362,986 2,362,986 储备822,293 833,173 保留盈利1,276,738 1,355,871 本公司拥有人应占权益总额5,530,171 5,620,184 非控股权益171,177 86,889 权益总额5,701,348 5,707,073 流动负债计息贷款1,483,838 1,725,007 应付账款、其他应付款项及预收款项11 9,045,842 7,325,317 应付税项649,036 916,405 一年内到期的长期应付款6,000 6,000 流动负债总额11,184,716 9,972,729 非流动负债计息贷款3,496,266 1,441,839 长期应付款34,882 33,935 债券12 5,761,415 4,224,594 递延税项负债353,459 359,537 非流动负债总额9,646,022 6,059,905 负债总额20,830,738 16,032,634 权益及负债总额26,532,086 21,739,707 流动资产净额1,214,428 645,879 总资产减流动负债15,347,370 11,766,978 C

6 C 附注1. 一般资料本公司於二零零六年四月十三日根旱汗痉ǖ22章 (一 九六一年经合并及修订的第3条法例) 在开曼群岛注册成立为受豁免有限公司.本公司注册办事处的地址为Century Yard, Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box

2681 GT, George Town, Grand Cayman, British West Indies. 本公司股份於二零零六年十月十日在香港联合交易所有限公司(「联 交所」 ) 主板上市.於二零一三年八月二十七日,格隆希玛国际有限公司(「格 隆希玛」 ) 成功完成认购本公司股份(「已 认购股份」 ) .格隆希玛为绿地控股集团有限公司(「绿 地控股」 ) 的间接全资子公司, 而绿地控股为总部位於上海的国有控股企业集团,主营业务包括房地产、能源及金融. 已认购股份占本公司全部已发行股本(指 经已认购股份扩大后的股本) 约60% 及本公司表决权约60%.紧随认购事项完成后,绿地控股成为本公司的最终控股公司. 2. 编制基准简明综合财务报表乃根驶峒谱荚蛭被(「国 际会计准则委员会」 ) 颁布的国际会计准则第34号 (国 际会计准则第34号) 中期财务报告及香港联合交易所有限公司证券上市规则(「上 市规则」 ) 附录16之适用披露规定编制. 3. 主要会计政策除若干物业及金融工具按公允价值(视 情况而定) 计量外,简明综合财务报表乃按历史成本基准编制. 除以下文所述者外,截至二零一四年六月三十日止六个月的简明综合财务报表所用的会计政策及计算方法与本集团编制截至二零一三年十二月三十一日止年度的年度财务报表所依从者相同. 在本中期期间,本集团已首次采用若干由国际会计准则委员会所颁布,并需於本中期报告期间强制生效之全新诠释或若干国际财务报告准则(「国 际财务报告准则」 ) 之修订. 於本中期期间应用全新诠释或国际财务报告准则之修订并未对该等简明综合财务报表所报的金额及或 简明综合财务报表载列之披露造成重大影响. C

7 C 4. 分部报告以下为本集团按可申报分部划分的收益、溢利(亏 损) 、资产及负债分析: 截至二零一四年六月三十日止六个月物业销售物业租赁酒店及配套服务教育物业管理及其他相关服务合计人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元外部客户收益(未 经审核) 1,177,966 36,331 74,486 39,565 136,632 1,464,980 分部间收益(未 经审核)21,048 21,048 可申报分部收益(未 经审核) 1,177,966 36,331 74,486 39,565 157,680 1,486,028 可申报分部除所得税前溢利(亏 损) (未经审核) 5,711 95,454 (22,909) (3,978) 53,769 128,047 於二零一四年六月三十日可申报分部资产(未 经审核) 23,821,073 2,356,000 1,816,439 338,812 237,107 28,569,431 於二零一四年六月三十日可申报分部负债(未 经审核) 14,680,644 1,049,129 1,102,545 258,398 148,193 17,238,909 截至二零一三年六月三十日止六个月物业销售物业租赁酒店及配套服务教育物业管理及其他相关服务合计人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元(未 经审核)(未经审核)(未经审核)(未经审核)(未经审核)(未经审核) 外部客户收益(未 经审核) 3,295,810 29,778 70,818 37,666 39,604 3,473,676 分部间收益(未 经审核)8,115 8,115 可申报分部收益(未 经审核) 3,295,810 29,778 70,818 37,666 47,719 3,481,791 可申报分部除所得税前溢利(亏 损) (未经审核) 630,166 (39,516) (38,219) 9,202 3,868 565,501 於二零一三年十二月三十一日 可申报分部资产(经 审核) 18,657,654 1,719,000 1,940,942 304,405 210,674 22,832,675 於二零一三年十二月三十一日 可申报分部负债(经 审核) 9,848,536 1,025,348 1,672,681 220,047 138,842 12,905,454 C

8 C 可申报分部收益、溢利(亏 损) 、资产及负债的对账截至六月三十日止六个月二零一四年二零一三年人民币千元人民币千元(未 经审核) (未经审核) 收益可申报分部收益1,486,028 3,481,791 分部间收益对销(21,048) (8,115) 综合收益1,464,980 3,473,676 溢利(亏 损) 可申报分部除所得税前溢利128,047 565,501 分部间溢利对销C726 衍生金融工具的公允价值变动C48,031 出售子公司权益之收益净额C99,090 未分配开支(13,724) (12,091) 汇兑(亏 损) 收益净额(24,091) 33,088 股份支付(3,804) (9,737) 应占联营公司亏损C(92,615) 应占合营企业收益(亏 损) 42,459 (27,044) 除所得税前综合溢利128,887 604,949 於二零一四年於二零一三年六月三十........