PDF《合肥市建设工程造价管理站》

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1 - 合肥市建设工程造价管理站 合造价〔2016〕2号 关于调整我市现行建设工程计价程序和 相关费率的通知 各有关单位: 为满足建筑业营业税改征增值税后工程计价需求,根据 安徽省住房城乡建设厅《关于建筑业营业税改增值税调整我 省现行计依据的通知》(建标〔2016〕67 号)、安徽省建设 工程造价管理《关于营业税改征增值税调整现行计价依据的 实施意见》(造价〔2016〕11 号)规定,结合我市工程造价 计价实际,现对我市实行增值税一般计税方法纳税的建设工 程使用的计价程序和相关费率作如下调整:

一、调整以下现行计价依据

(一)2005《安徽省建设工程清单计价费用定额》;

(二)2005《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用 定额》;

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(三)2006《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》;

(四)2008《安徽省建筑节能定额综合单价表》;

(五)2009《安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程(常 用册) 计价定额综合单价》;

(六)2010《安徽省城市轨道交通工程计价定额综合单 价》;

(七)2011《安徽省建设工程概算定额》(建筑、安装工 程);

(八)2011《安徽省建设工程概算费用定额》;

(九)2012《安徽省抗震加固工程计价定额》.

二、各计价定额计价程序调整: 按照增值税计税模式下 价税分离 的原则调整建设工 程造价的计价规则. 工程造价=税前工程造价*税金税率 其中: 税前工程造价为人工费、材料费、机械费、组织措施费、 企业管理费、规费、利润之和,以上各费用项目除人工费、 利润、规费外均不包含增值税中可抵扣的进项税额. 税金为增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教 育费附加和地方水利建设基金之和. 增值税模式下各计价定额工程造价计算程序见附件.

三、各项目费用计算 -

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(一)人工费价差部分仅计算税金.

(二)材料价格及价差的确定:

1、材料价格按以下方式确定 (1)各计价定额中已按规定乘相应系数不含增值税中可 抵扣进项税额的材料价格;

(2)《合肥市建设工程市场价格信息》发布的增值税模 式材料价格 (3)经市场询价确定的不含增值税中可抵扣进项税额的 材料价格*(1+3%),其中 3%为材料的采购保管费.

2、材料价差计算 材料费价差=∑(该材料使用期平均单价-编制造价成 果文件基期材料单价)*材料数量 以上价格均不含增值税中可抵扣进项税额.

(三) 机械台班费用中的机上人工 (有明确工日数量的) 其价差并入人工费价差计算;

燃料动力费中各材料价格确定 同材料费,其价差并入材料费价差计算,调整方式与材料费 价差调整方式相同. 定额机械台班费用中的折旧费、 大修理费、 经常修理费、 安拆费及场外运输费已按规定乘相应系数,实际计算中不再 调整.

(四)调整后的管理费已综合了其可抵扣的进项税额和 实行增值税计税需增加的人员费用. -

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(五)调整后的组织措施费已综合了其可抵扣的进项税 额,扬尘污染治理增加费用调整至组织措施中,不再单列计 算. 以上费用计算程序及费率见附件.

四、其他

(一)2016 年5月1日后,采用增值税一般计税方法计 算工程造价的建设工程项目执行本通知.

(二)2016 年5月1日后,采用增值税简易计税或有甲 供材料的建设工程其工程造价计算方法另行通知.

(三)2016 年5月1日前已招标或签订合同的,但施工 许可证或合同约定的开工日期为

2016 年5月1日后并以增 值税一般计税方法纳税的建设工程,按以下方式调整:

1、招标工程按本通知及省相关规定计算出增值税计价 模式的最高投标限价(招标控制价)*承包人报价浮动率. 承包人报价浮动率=(1-中标价/招标控制价)*100%

2、非招标工程按本通知及省相关规定计算出增值税计 价模式的施工图预算价*承包人报价浮动率. 承包人报价浮动率=(1-报价值/施工图预算)*100% 合肥市建设工程造价管理站

2016 年4月30 日-5-附件 2005《安徽省建设工程清单计价费用定额》

1、工程造价计算程序 (1) 编制最高投标限价(招标控制价)、投标报价工程造价计算程序 序号 费用项目 计算方法 一 分部分项工程量清单项目费 ∑ 【分部分项工程量*综合单价 (不含进项税) 】 1.定额人工费 其中2.定额机械费(不含进项 税) 二 措施项目清单费

(一)+

(二)

(一)施工技术措施项目清单费 ∑【(施工技术措施项目清单*综合单价(不含 进项税)】 3.定额人工费 其中4.定额机械费(不含进项 税)

(二)施工组织措施项目清单费 (不 含进项税) ∑(1+2+3+4)*费率 三 其他项目清单费(不含进项税) 按清单计价要求计算 四 规费 (1+3)*规定的相应费率 五 价差

(一)+

(二)

(一)人工费价差 ∑【人工工日数量*工日单价价差】

(二)机械费价差(不含进项税) 1+2 ⒈机上人工费 ∑【机上人工工日数量*工日单价价差】 其中⒉机上燃料动力费材料费 ∑【机上燃料动力费材料数量*材料单价价差】 六 税前工程造价 一+二+三+四+五七税金

(一)+

(二)+

(三)+

(四)+

(五)

(一)增值税 六*税率

(二)城市维护建设税

(一)*相应税率

(三)教育附加费

(一)*费率

(四)地方教育附加费

(一)*费率 其中

(五)水利建设基金 六*费率 八 工程总造价 六+七-6-(2) 编制工程结算工程造价计算程序 序号 费用项目 计算方法 一 分部分项工程量清单项目费 ∑ 【分部分项工程量*综合单价 (不含进项税) 】 1.定额人工费 其中2.定额机械费(不含进项 税) 二 措施项目清单费

(一)+

(二)

(一)施工技术措施项目清单费 ∑【(施工技术措施项目清单*综合单价(不含 进项税)】 3.定额人工费 其中4.定额机械费(不含进项 税)

(二)施工组织措施项目清单费 (不 含进项税) ∑(1+2+3+4)*费率 三 其他项目清单费(不含进项税) 按清单计价要求计算 四 规费 (1+3)*规定的相应费率 五 价差

(一)+

(二)+

(三)

(一)人工费价差 ∑【人工工日数量*工日单价价差】

(二)材料费价差(不含进项税) ∑【材料数量*材料单价价差】

(三)机械费价差(不含进项税) 1+2 ⒈机上人工费 ∑【机上人工工日数量*工日单价价差】 其中⒉机上燃料动力费材料费 ∑【机上燃料动力费材料数量*材料单价价差】 六 税前工程造价 一+二+三+四+五七税金

(一)+

(二)+

(三)+

(四)+

(五)

(一)增值税 六*税率

(二)城市维护建设税

(一)*相应税率

(三)教育附加费

(一)*费率

(四)地方教育附加费

(一)*费率 其中

(五)水利建设基金 六*费率 八 工程总造价 六+七-7-

2、建筑工程取费费率 (1)建筑工程施工组织措施费费率 定额编号 项目名称 计算基数 费率(%) A1-1 环境保护费 0.69 A1-2 文明施工费 4.90 A1-3 安全施工费 3.92 A1-4 临时设施费 6.86 A1-5 夜间施工费 (分部分项项目清单定 额人工费+施工技术措 施项目清单定额人工费) +(分部分项项目清单定 额机械费+施工技术措 施项目清单定额机械费) 0.10 A1-6 缩短工期措施费 A1-6.1 缩短工期 10%以内 1.23 A1-6.2 缩短工期 20%以内 2.94 A1-6.3 其中缩短工期 30%以内 3.92 A1-7 二次搬运费 1.08 A1-8 巳完工程及设备保护费 0.05 A1-9 冬雨季施工增加费 2.21 A1-10 工程定位复测、工程点交、场地清理费 3.19 A1-11 生产工具用具使用费 2.60 A1-12 扬尘防治增加费 (分部分项项目清单定 额人工费+施工技术措 施项目清单定额人工费) +(分部分项项目清单定 额机械费+施工技术措 施项目清单定额机械费) 2.00 -

8 - (2)建筑工程企业管理费费率 费率(%) 定额编号 项目名称 计算基数 一类 二类 三类 A2 企业管理费 A2-l 民用建筑工程 34.50 28.30 22.10 A2-2 工业建筑工程 29.40 23.20 17.00 A2-3 钢结构工程 23.20 17.00 10.80 A2-4 构筑物及其他 34.50 28.3........