PDF《不是激励是侮辱》

一、 出租房屋租赁双方应当依法租赁房屋. 出租 房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规 定的安全条件, 并按照法律规定和合同约定对出租 房屋安全负责.

二、 有下列情形之一的房屋不得出租: 1.属于违法建筑的;

2.不符合安全、 防灾等工程建设强制性标准的;

3.违反规定改变房屋使用性质的;

4.根据有关规定不得出租或转租的经济适用房、 廉租房等政策性住房;

5.被鉴定为停止使用和整体拆除两种类型的危 房;

6.法律法规禁止出租的其他情形.

三、 住房应以原设计的房间为最小出租单位. 出 租住房的, 应当以原设计的居住空间的房间为最小 出租单位, 人均使用面积不得少于10O, 每个房间居 住人数不得超过

4 人;

居住出租房屋原自然间不得 分隔, 厨房、 卫生间、 阳台和地下储藏室不得出租供 人员居住.

四、 合同订立后三十日内, 办理登记备案. 出租 人应当自房屋租赁合同订立后三十日内, 到市房地 产交易所办理房屋租赁登记备案. 房屋租赁登记备 案内容发生变化、 续租或者租赁终止的, 当事人应当 在三十日内, 到市房地产交易所办理房屋租赁登记 备案的变更、 延续或者注销手续.

五、 不得从事无照经营活动. 单位和个人不得利 用出租房屋从事无照经营活动;

房屋中介机构必须 持有营业执照并在市房地产交易所办理机构备案后 方可从事出租中介服务.

六、 出租人不得有下列行为: 1.将房屋出租给无身份证件的人居住;

2.不按规定登记承租人姓名、 身份证件种类和号 码的;

3.未履行出租房屋治安责任的;

4.明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍 然将房屋出租, 或者不向公安机关报告的;

5.未经公安机关许可, 以房屋出租名义, 按日、 时 提供住宿服务的;

6.为宣扬恐怖主义、 极端主义或者实施恐怖主 义、 极端主义活动提供出租房屋的;

7.有其他犯罪行为的.

七、 承租人应当遵守以下规定: 1.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份 证件;

2.安全使用出租房屋, 发现承租房屋有不安全隐 患, 应当及时告知出租人予以消除;

3.承租的房屋不得用于生产、 储存、 经营易燃、 易爆、 有毒等危险物品;

4.集体承租或者单位承租房屋的, 应当建立安全 管理制度.

八、 出租房屋应当符合消防安全管理规定. 不得 有下列情形: 1.损坏挪用或者擅自拆除停用消防设施、 器材 的;

2.占用、 堵塞、 封闭疏散通道、 安全出口或者有其 他妨碍安全疏散行为的;

3.占用、 堵塞、 封闭消防车通道, 妨碍消防车通行 的;

4.人员密集居住场所在门窗上设置影响逃生和 灭火救援的障碍物的;

5.违反规定储存易燃易爆危险化学品;

6.在居住房间内使用瓶装液化石油气、 酒精炉、 煤油炉等明火灶具;

7.在居住房间内私拉乱接电源线、 违反规定使用 大功率电器或者停放电动车并充电;

8.采用泡沫夹芯彩钢板等易燃材料搭建的房屋;

9.对火灾隐患经公安消防机构通知后不及时采 取措施消除的;

10.其他消防安全违法行为.

九、 依法租赁房屋. 单位和个人应当依法租赁房 屋, 共同维护房屋租赁期间生产生活安全. 违者, 由 公安、 住建、 市场监督管理等部门依法予以处罚;