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隆回建鸿达置业有限公司 建鸿达・华都国际商住小区建设项目 环境影响报告书 (报批稿) 重庆市环境保护工程设计研究院有限公司

2014 年6月I目录前言1?

1 总则 1? 1.

1 项目由来.1? 1.2 编制依据.1? 1.3 环境影响因素识别及评价因子筛选.3? 1.4 评价标准.5? 1.5 评价工作等级和评价范围.7? 1.6 环境保护目标.8? 1.7 评价重点.9?

2 区域环境概况.10? 2.1 自然环境概况.10? 2.2 社会环境概况.12?

3 建设项目概况.16? 3.1 项目基本情况.16? 3.2 项目设计方案.18? 3.3 公用工程.20? 3.4 主要设备.23? 3.5 征地拆迁及土石方工程.24? 3.6 建设进度安排.25?

4 建设项目工程分析.26? 4.1 工程污染源分析.26? 4.2 施工期工程分析.26? 4.3 营运期工程分析.28? 4.4 污染物汇总.31?

5 环境质量现状调查与评价.33? 5.1 环境空气现状调查与评价.33? 5.2 水环境现状调查与评价.34? 5.3 声环境现状调查与评价.35? 5.4 生态环境现状调查与评价.35?

6 环境影响评价.36? 6.1 施工期环境影响分析.36? 6.2 营运期环境影响分析.45? 6.3 外环境对小区的影响分析.50? 6.4 生态适宜性分析.51?

7 环保措施可行性分析.54? 7.1 施工期环保措施可行性分析.54? 7.2 营运期环保措施可行性分析.58?

8 项目选址可行性及总平面布置分析.61? 8.1 项目选址可行性分析.61? II 8.2 总平面布局合理性分析.61?

9 达标排放、总量控制、清洁生产.64? 9.1 达标排放.64? 9.2 总量控制.64? 9.3 清洁生产.65?

10 公众参与.68? 10.1 公众参与的目的与形式.68? 10.2 调查对象与方式.68? 10.3 信息公告与反馈意见.68? 10.4 公众参与问卷调查.72? 10.5 公众意见的处理.74?

11 环境经济损益分析.75? 11.1 环保设施组成及投资估算一览表.75? 11.2 环境经济损益分析.75? 11.3 环保投资经济效益分析.76?

12 环境管理与监测.77? 12.1 施工期环境管理.77? 12.2 营运期环境监测.78? 12.3 环保设施竣工验收.79? 12.4 建设项目环保设施竣工验收一览表.79?

13 结论与建议.84? 13.1 评价结论.84? 13.2 建议.87? 附件: 附件 1:委托书 附件 2:环境影响评价执行标准函 附件 3:环境监测质保单 附件 4:土地使用证 附件 5:水土保持方案批复 附件 6:规划条件书 附件 7:部分公众参与调查表 附图: 附图 1:项目地理位置及水、气监测布点图 附图 2:项目总平面布置图 附图 3:项目场址及周边环境现状图 附图 4:环境保护目标及噪声监测点位图

1 前言随着隆回县经济的迅速发展和城市建设的不断扩大,城市人口的不断增加 和生活水平的提高,人们对城市住房的数量和居住水平的要求都在不断提高.为 满足隆回县城市经济迅速发展及市民对住房的不断需求,同时促进公司长远发 展,隆回建鸿达置业有限公司拟投资

182014 万元在隆回县沿江大道以东,规划 霞飞路以南,环线以北,建设 建鸿达・华都国际商住小区建设项目 . 本项目建设场址位于隆回县城区,征地面积为 198497.07m2 ,用地类型主 要为菜地、荒山地、宅基地及苗木地等.根据现场勘查,场地东面零散分布集 材村七组居民住宅;

南面临规划的城市支路,路对面分布集材村八组居民住宅;

西面临沿江大道,隔路为资江;

北面临规划的霞飞路,路对面分布紫霞园社区居 民住宅. 本项目总用地面积 198497.07 O,拟建建筑面积 689421.19 O,其中地上建 筑面积 599991.19 O,地下建筑面积

89430 O.主要建设内容主要为:39 栋32 层住宅楼,2 栋28 层公寓,1 栋3层幼儿园,8 栋3层住宅,沿街商业楼及地 下车库等相应的配套服务设施,小区的道路、绿化、市政管网设施等.本项目集 住宅、公寓写字楼、商业于一体,建成后将成为隆回地标性高档小区. 本项目商业门面布置在临沿江大道一侧,商业门面主要定位为生活超市、 服装、电子产品类、餐饮、购物中心等,不经营化工、冷作、汽车维修等其它大 气、水、噪声污染较重的项目. 目前,环评单位按照《环境影响评价技术导则》的要求,报告重点评价了 项目对大气、水、噪声、生态等环境的影响,认为项目在做好报告提出的各项环 保措施要求的前提下,从环境保护的角度考虑项目建设可行.

1 1 总则 1.1项目由来 当前,房地产行业开发投资增长迅速,居民住房消费持续增长,住房水平不断提 高,房地产行业总体发展呈现出健康态势.隆回县南接邵怀高速公路隆回出口处,北连320 国道和

219 省道,东靠洛湛铁路邵阳站,为隆回建鸿达.华都国际商住小区建 设项目提供了得天独厚的区位优势. 目前隆回县的人均住宅面积偏小,而且居住条件也较差,是隆回县住宅与房地产 业发展问题之一.本项目的建设不仅可以适应隆回县城区域快速发展的需要,解决县 城人民居住问题,而且还可以适应隆回县城市规划与市政建设的需要,这对美化城市 环境、增加城市功能均具有现实意义.项目的开发将进一步提高区域内的居住质量, 促进区域房地产市场发展,有效地提升该区域内房地产的整体品质,对增加地方财政 收入、繁荣本区域内商业与服务业起到重要作用. 根据《建设项目环境保护管理条例》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》和《建 设项目环境保护分类管理名录》的要求,建设单位隆回建鸿达置业有限公司委托重庆 市环境保护工程设计研究院有限公司承担 建鸿达・ 华都国际商住小区建设项目 环 境影响报告书的编制工作.在建设单位的大力协助下,重庆市环境保护工程设计研究 院有限公司在现场踏勘和调查、收集、分析项目资料的基础上编制了本项目环境影响 报告书. 1.2编制依据 1.2.1 环境保护法律、法规与条例 (1) 《中华人民共和国环境保护法》 (1989 年12 月26 日施行) ;

(2) 《中华人民共和国水污染防治法》 (2008 年6月1日施行) ;

(3) 《中华人民共和国大气污染防治法》 (2000 年9月1日施行) ;

(4) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 (2005 年4月1日施行) ;

(5) 《中华人民共和国噪声污染防治法》 (2008 年6月1日施行) ;

2 (6) 《中华人民共和国环境影响评价法》 (2003 年9月1日施行) ;

(7) 《中华人民共和国水土保持法》 (2011 年3月1日起施行) ;

(8) 《中华人民共和国防洪法》 (自1998 年1月1日起施行) ;

(9) 《建设项目环境保护管理条例》 (国务院第

253 号令) ;

(10) 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (2008 年10 月1日施行) ;

(11) 《国务院关于环境保护若干问题的决定》 (国发[1996]31 号) ;

(12) 《湖南省主要水系地表水环境功能区划》 (DB43/023-2005) . (13) 《湖南省环境保护条例》 (2002.3.29 修正) ;

(14) 《湖南省建设项目环境保护管理办法》 (2007.10.1) ;

(15) 《关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知》 (湘环发[2006]88 号) ;

(16) 《产业结构调整指导目录(2011 年本) 》 (2013 修正) . 1.2.2 技术导则与规........