PDF《“红五月”成色不足》

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的问 题, 还致力于为城市带来生活场景革命, 助 力培育新的租赁文化, 通过用心尽心做好 '

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促进产城融合、 职住平衡. 记者在 城方活力社区 ・ 城寓江月路 店 看到, 该社区集租赁住房、 社区共享客 厅、 特色商业等生活发展服务空间于一 体.三栋楼宇的

一、 二层是商业, 城方自营 孵化的社区共享客厅 城方堂 率先入驻. 身为 90后 的 城方堂 主理人王杨 表示, 城方堂 集咖啡、 食集、 共享书社、 生活美学、 社群空间五大场景于一体, 目 标是以复合型业态创造丰富的生活方 式, 以渗透式服务打造有温度的生活体 验, 以文化型运营构建有活力的社区, 为 年轻人寻找志同道合的好友、 畅谈人生 与理想提供交互之地. 据 《经济参考报》 沪首例商办转 租赁项目落地 将提供千余套房源 近日, 南京市高淳区放开限购, 只要持有 南京市居住证, 或携带用工单位的劳务合同 和营业执照, 即可开具购房证明, 在高淳区买 房.该政策一出炉就引发了广泛关注, 有观 点认为, 南京楼市调控要松绑了.事实上, 南 京其他地区的楼市调控政策暂未出现新变 化.而高淳区位于南京南部, 距离主城区较 远, 房地产市场相对低迷, 相关政策调整可以 被视为 因区施策 . 其实, 对于市场过热的区域, 近年来调控 升级情况时有发生.例如, 今年以来苏州无 论是土地出售还是房价上涨都显得有些突 出.5月份, 住建部更是对近3个月新建商品 住宅、 二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛 山、 苏州、 大连、 南宁4个城市进行了预警提 示, 苏州名列其中. 而苏州市发布的 《关于进一步促进全市 房地产市场持续健康发展的补充意见》 更是 明确, 苏州工业园区全域、 苏州高新区部分重 点区域新房项目, 购房者自取得不动产权证 之日起, 满3年后方可转让.同时, 苏州工业 园区全域二手房新取得不动产权证满5年后 方可转让. 业内专家表示, 限售 政策的出台, 会进 一步打击投资客的热情, 将会对楼市过热的 情况起到平抑作用. 从苏州等地升级调控看, 楼市调控的原 则没有变化, 只要市场过热, 肯定会加码调 控, 不仅是一城一策, 甚至会出现一城多策. 中原地产首席分析师张大伟说. 值得注意的是, 银保监会近日印发了 《关 于开展 巩固治乱象成果 促进合规建设 工 作的通知》 , 多处内容涉及房地产领域融资乱 象.对银行机构关于宏观政策执行的乱象整 治中, 单独提到房地产行业政策, 包括表内外 资金直接或变相用于土地出让金融资;

未严 格审查房地产开发企业资质, 违规向 四证 不全的房地产开发项目提供融资;

个人综合 消费贷款、 经营性贷款、 信用卡透支等资金挪 用于购房;

资金通过影子银行渠道违规流入 房地产市场;

并购贷款、 经营性物业贷款等贷 款管理不审慎, 资金被挪用于房地产开发等. 在非银行领域乱象整治中, 包括信托领域、 金融资产管理公司、 金融租赁公司的宏观调控 政策执行, 也都对房地产的内容有所涉及. 可见, 银保监会此次重点整治的房地产 领域融资乱象, 包括融资变相用于土地出让 金融资和资金挪用于房地产开发或购房, 与 当前楼市、 地市波动较大有关.市场人士普 遍认为, 房企拿地的资金审核力度将会强化, 进而抑制冲动拿地现象. 业内专家表示, 银保监部门明确房地产 整治相关内容, 防止资金违规流入房地产领 域, 有利于维护市场秩序和防范化解房地产 市场风险, 切实把稳地价稳房价稳预期的责 任落到实处. 据介绍, 在 房住不炒 的主基调下, 各地 积极落实因城施策、 一城一策、 城市政府主体 责任的长效调控机制, 房地产市场基本延续 平稳态势. 据 《经济日报》 楼市延续平稳态势 观察 部分城市土地市场升温遭遇监管 层预警后,地方政府也 亮剑 非理性拿地. 据记者统计, 已经有包括苏州、 合肥、 东莞等城市升级土地调控政策, 诸如苏州 降低一次性报价最高限价, 合肥限制关联 公司竞买同一宗地块, 东莞新规致使 价高 者不一定得 , 更有中国银保监会发文整治 银行机构乱象, 诸如表内外资金直接或变 相用于土地出让金融资. 土地是房地产之母, 抢地大战、 高价地 出现、 溢价率攀升, 土地市场的高热会间接 推动楼市的升温, 这不利于稳地价、 稳房 价、 稳预期的调控目标.在业内人士看来, 目前我国的调控已经取得了阶段性进展, 调控成果更是来之不易, 对于地方政府来 说, 升级调控政策抑制发热的土地市场, 很 有必要. 6月6日, 东莞市公共资源交易网发布 《东莞市国土资源网上交易达到上限后的 终次报价规则》 .规则指出, 在网上报价达 到上限后, 交易系统暂停接受新的报价, 转 为通过网上最终一次性报价方式(以下简 称 终次报价 ), 以终次报价中最接近所有 终次报价平均价的原则确定竞得入选人的 竞价方式, 其所报价格确定为该宗地最终 报价. 也就是说, 按照原有的规则, 一块地价 高者或者是谁竞得自持面积多就能获得, 这对于更有实力的房企来说, 机会更大,........