PDF《中城嘉信地产市场周报（中国 惠州）》

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2 一级市场分析Part

2 一级市场分析Part

3 二级市场分析Part

3 二级市场分析Part

5 广告统计分析Part

5 广告统计分析Part

1 宏观大势分析Part

1 宏观大势分析本周导读 Part

4 楼盘动态分析Part

4 楼盘动态分析52011―2012 City Carson Real Estate All Rights Reserved

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1 宏观大势分析 Part

1 宏观大势分析 p 市场动态p经济层面p政策层面目录Contents p 惠州特写62011―2012 City Carson Real Estate All Rights Reserved

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【经济层面】:发改委预测:2013年GDP增长7.5% u国家发改委副主任张晓强29日在出席 第二届北大经济国富论坛 时表示, 2012年世界经济复苏 步伐明显放缓,全年经济增长速度仅为3%左右,比2011年的3.8%有大幅度降低,其中发达国家增长 约1.2%,美国、日本分别增长2.2%和1.2%,欧元区为-

0 .5%,主要新兴经济体的增速也出现明显放 缓 ,张晓强预测,2013年全球经济仍将处于低迷状态,经济增长仍将维持在3%左右的低水平. u张晓强表示,在经济全球化的背景下,全球经济低迷必将导致国际贸易、投资不振,而我国作为世 界第一出口大国,实现由出口、投资拉动经济增长到更多依靠内需拉动增长的转变尚需时日,因此 2013年中国经济增长面临很大压力.他预计,2013年中国的经济增长在7.5%左右,CPI增长3.5%左右? ?信息来源:中财网 12月30日72011―2012 City Carson Real Estate All Rights Reserved

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【经济层面】:交行金研中心:12月CPI料涨2.4% u价格将推动12月CPI同比继续上行.交通银行金融研究中心27日发布报告称,12月CPI同比涨幅约 2.4%,继上月回归2时代后又呈现较快涨幅.预计2012年全年CPI涨2.7%,比上年的5.4%明显回落, 初步判断2013年CPI涨幅3%-3.5%左右. u交行金研中心预计,12月食品价格环比可能有较大幅度上涨,初步判断上涨2.5个百分点.近期非食 品价格总体运行平稳,因此预计12月非食品价格同比涨幅与上月可能基本持平,预计同比上涨1.7个百 分点. u 目前来看,2012年全年CPI同比上涨2.7%左右,比上年的5.4%明显回落.不过从物价运行规律来 看,本轮CPI筑底基本完成,已经开始酝酿新的上升周期,预计2013年CPI同比将进入上行周期的初 期. 交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟表示. u其原因包括:一是国内经济企稳回升,需求对物价的上拉作用增强;

二是2013年猪肉价格将重回上 升通道,CPI的 猪周期 可能再现;

三是欧美日等发达经济体持续无限量的宽松货币政策导致全球流 动性的泛滥;

最后国内结构性通胀因素将中长期存在. u 交行金研中心表示,初步判断2013年CPI同比将上涨3-3.5%左右.不过,从CPI的短期走势来看,由于2012年春节在1月份使得CPI基数较高,2013年1月份CPI将可能出现暂时性回调,初步预计,2013 年一季度CPI同比较2012年四季度略高,约为2.4%. ?信息来源:中财网 12月28日82011―2012 City Carson Real Estate All Rights Reserved

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【经济层面】:今年消费对经济贡献率将升至55% u商务部部长陈德铭28日在全国商务工作会议上透露,今年消费对经济增长贡献率有望从2007年的39.6%提高至 55%左右,预计全年社会消费品零售总额达21万亿元,增长14%左右? u搞活流通扩大消费是商务部今年的一项重点工作.今年以来,商务部会同有关部门研究提出《关于深化流通体制 改革加快流通产业发展的意见》,制定《国内贸易发展 十二五 规划》等文件,出台了一系列搞活流通扩大消费 的政策措施. u陈德铭说,这些政策涉及规划、税收、财政、土地、金融、减费等方面,着力通过建立和完善现代流通体系扩大 消费.预计今年全年社会消费品零售总额达21万亿元,增长14%左右. u在谈到明年重点抓好的七项工作时,陈德铭提出,商务部要研究实施信用消费促进政策,重点带动家电、家居、 汽车等耐用品消费.同时,要规范发展网络消费,制定第三方平台交易、经营者管理等规章制度.此外,倡导绿色 循环消费也是下一步促消费的一个重点. u在信用消费方面,目前我国信用卡持有人数已达2.85万亿人,2011年我国的信用卡消费额达4.1万亿元,占社会 消费零售总额的22.6%,而发达国家的信用消费占到消费总额的2/3以上.网络消费方面,2011年,我国电子商务 交易额达5.88万亿元,相当于当年国内生产总值的12.5%. u 信用消费和网络消费规模已经大到足以影响消费总量的程度. 商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍说, 对这些增速比较快的消费方式应该考虑出台相应的政策, 比如信用消费的贴息问题,网络消费的消费者权益保障 和管理的规范性问题,都可以出台一些政策,使消费的成本更低,消费的安全性和便利性更高. ?信息来源:中财网 12月29日92011―2012 City Carson Real Estate All Rights Reserved