PDF《百城住宅价格涨幅回落》

面积误差比绝 对值超出3%, 房屋实际面积大于合同约定面积 的, 面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人 承担, 所有权归买受人;

房屋实际面积小于合 同约定面积的, 面积误差比超过3%部分的房 价款由出卖人双倍返还买受人, 买受人也可 请求解除合同. 在此, 该负责人也提醒购房者, 在签订 商品房买卖合同前, 一定要重点关注有关这 一事项的条款内容. 对于最终收房时的注意事项, 该负责人 提醒, 除了由购房者现场验收房屋的施工质 量外, 新建商品房交房时开发商都需提供 两书 (即 《商品住宅质量保证书》 和 《商品住 宅使用说明书》 ) , 一证 (即 《竣工验收备案 证明》 ) . 据新华网 专家支招―― 教你避开买房那些 坑 链接 作为一种创新的养老保障模式, 以房 养老 是近年来备受社会关注的话题.一 方面, 虽然相关方面多方宣传倡导这一新 理念, 然而一旦落实到现实层面, 受制于家 庭观念以及操作的便利程度, 其推广成效 一直未尽如人意;

另一方面, 一些打着 以 房养老 名义的欺诈现象屡屡出现, 不仅极 大地损害了当事人的利益, 也给这一模式 的推广前景蒙上新的阴影.央视新闻频道 日前就再度曝光了一起这样的事件: 一家 名叫中安民生的资产管理公司, 忽悠老人 签下充满陷阱的房屋抵押合同, 最后使得 不少人陷入房财两空的境地. 梳理报道中列举的多种 魔鬼细节 可 以看到, 这是一宗典型的借用 以房养老 概 念制造的骗局.形式上, 老人们与公司签订 住房反向抵押贷款 合同, 通过 倒按揭 的 方式从后者定期获取现金收益, 来保障自己 的老年生活.问题在于, 在整个操作过程 中, 后者充分利用了双方信息的不对称, 把 老人抵押的房子变成了攫取利益的工具. 例如, 该公司安排老人与第三方签订担保合 同, 但实际上这个第三方却是空壳公司;

该 公司向老人宣讲 以房养老 抵押可以随时 退出, 然而一旦签了抵押合同, 转身把房子 抵押给各种小贷公司.透过这些细节, 固然 应该提醒老人们在签订类似的合同时应该 谨慎行事, 同样令人困惑的是, 一个打着部 委名号, 在京冀两地开了八家 一站式服务 大厅 , 举行了各种宣讲活动的资产管理公 司, 是如何得以存在多年的呢? 进一步需要追问的是, 当这些老年人 的正当权益受损时该如何救济呢?依照原 中国保监会关于开展老年人住房反向抵押 养老保险试点的指导意见, 能够开展这一 试点业务的必须是符合相应资质规定的保 险公司.而央视此次披露的中安民生只是 一家资产管理公司, 那么在这种情况下, 其 忽悠老人签订的各种抵押合同是否合法? 就在前不久, 北京市朝阳区法院审判的一 起以 '

以房养老'

骗局 案件中, 抵押人高 女士起诉中间人最终获得了胜诉.那么, 这样的权益主张和判决结果, 是否可以对 此次事件提供司法维权方面的参考?从法 律保护上斩断那些别有用心的小贷公司的 收益链, 是否有助于更好地清除 以房养 老 骗局生存的土壤? 透过此事还应该认识到, 任何一种创 新性制度, 只有落实好必要的配套监管、 风 险救济等机制, 才可能最大限度地杜绝被 一些人 玩概念 或者 挂羊头卖狗肉 , 用 来牟取不正当利益.就 以房养老 制度而 言, 如何治理好近年涌现出来的一系列骗 局, 对其推广至关重要.今年3月, 国务院 办公厅就推进养老服务发展出台意见, 明 确要求加强老年人消费权益保护和养老服 务领域非法集资整治工作, 严厉查处向老 年人欺诈销售各类产品和服务的违法行 为.无论是从保障老年........