PDF《市场周报》

市场周报・北京市场研究部

2014 年第

14 周【2014.

3.31-2014.4.6】 第14 周:小长假成交量跌价平 通州运河核心区土地再度成交

2014 年第

14 周(2014 年3月31 日―2014 年4月6日),北京土地供应

0 宗,成交

13 宗,新增预售证

5 个. 北京商品住宅市场第

14 周,成交环比量跌价平,本周适逢清明小长假,成交冷清,价格无明显波动. 一手房共成交

716 套,环比下降 57.23%;

成交面积 8.19 万平米,环比下降 54.95%;

成交均价

28535 元/ 平米,环比下降 0.65%;

成交金额 23.37 亿元,环比下降 55.25%. 从套型结构看,第14 周主力成交套型为三室、一室,分别成交

238 套、189 套,占全市商品住宅成交的 33.24%和26.40%.其中主力三室和次主力一室占比分别下降 3.26%和上升 8.18%. 从面积区间看, 第14 周主力成交面积为 50-90 平米, 成交套数为

230 套, 占比为 32.12%, 较上周下降 4.62 个百分点;

次主力成交面积为 90-120 平米,成交套数为

123 套,占比为 17.18%,较上周下降 6.18 个百分点. 从环线位置看,第14 周成交范围为

五、六环之间和六环以外为主,分别成交

337 套、316 套,占全市商品 住宅成交的 47.07%和44.13%,

五、六环之间和六环以外占比分别上升 11.88%和下降 11.06%. 北京/ 市场周报 市场周报・北京市场研究部

2014 年第

14 周【2014.3.31-2014.4.6】

一、 土地市场

1、土地供应

2014 年第

14 周(2014 年3月31 日―2014 年4月6日),北京土地供应

0 宗.

2013 年第

14 周北京房地产市场土地供应一览表 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 (平米) 容积率 地块用途 公告日期 【数据来源:华房数据、世联数据平台】

2、土地成交

2014 年第

14 周(2014 年3月31 日―2014 年4月6日),北京土地成交

13 宗.

2014 年第

14 周北京房地产市场土地成交一览表・住宅 宗地号/名称 交易方 式 地块位置 地块面 积 容积率 地块用途 交易日期 受让单位 母公 司 楼面价 (元/平米) (平米) 【数据来源: 华房数据、 世联数据平台】

2014 年第

14 周北京房地产市场土地成交一览表・商业办公 宗地号/名称 交易方 式 地块位置 地块面 积 容积率 地块用途 交易日期 受让单位 母公 司 楼面价 (元/平米) (平米) 京土整储挂 (通)[2014]014 号 /北京市通州区运 河核心区Ⅸ-04 地块F3 其它类多功 能用地 挂牌 通州区运 河核心区

32167 7.01 F3 其它类多 功能用地 2014-4-4 广州市富泓 商务服务有 限公司 合景 泰富

11469 京土整储挂 (通)[2014]015 号/ 北京市通州区运 河核心区Ⅸ-07 地块F3 其它类多功 能用地 挂牌 通州区运 河核心区

27397 7.52 F3 其它类多 功能用地 2014-4-4 北京富润万 嘉房地产开 发有限公司 K2 地产13016 京土整储挂 (房)[2014]016 号/ 北京市房山区长 沟镇 FS12-0001-0075 挂牌 房山区长 沟镇

148245 2.10 F3 其它类多 功能用地 2014-4-4 北京双传和 信文化科技 有限公司

2957 市场周报・北京市场研究部

2014 年第

14 周【2014.3.31-2014.4.6】 地块(原长沟镇中 心区

5 号地) F3 其 它类多功能用地 【数据来源:华房数据、世联数据平台】

2014 年第

14 周北京房地产市场土地成交一览表・其他 宗地号/名称 交易方 式 地块位置 地块面 积 容积率 地块用途 交易日期 受让单位 母公 司 楼面价 (元/平米) (平米) 京开国土挂[2014]2 号/北京经济技术开 发区路东区 C13F2 地块工业用地 挂牌 北京经济 技术开发 区路东区 C13F2 地块24815.5