PDF《公司资料》

美联集团有限公司2010年中期报告01 公司资料董事执行董事黄建业先生(主 席兼董事总经理) 邓美梨女士(副 主席) 黄锦康先生陈坤兴先生黄静怡小姐郭应龙先生叶洁仪女士独立非执行董事顾福身先生孙德钊先生王玮麟先生审核委员会顾福身先生孙德钊先生王玮麟先生薪酬委员会黄建业先生叶洁仪女士顾福身先生孙德钊先生王玮麟先生提名委员会黄建业先生黄静怡小姐顾福身先生孙德钊先生王玮麟先生公司秘书欧阳佩珊女士(於 二零一零年八月十六日获委任) 甘敏仪女士(於 二零一零年八月十六日辞任) 注册办事处Clarendon House Church Street Hamilton HM

11 Bermuda 香港之总办事处及主要营业地点香港德辅道中19 号环球大厦25 楼2505-8 室02 2010年中期报告公司资料(续) 核数师罗兵咸永道会计师事务所执业会计师香港中环太子大厦22 楼主要往来银行中国农业银行中国银行(香 港) 有限公司星展银行(香 港) 有限公司富邦银行(香 港) 有限公司香港上海蠓嵋杏邢薰驹蛞(香 港) 有限公司香港法律顾问姚黎李律师行香港中环毕打街11 号置地广场告罗士打大厦20 楼百慕达法律顾问Conyers Dill &

Pearman 香港中环康乐广场8号交易广场第1座2901 室股份过户登记总处Butterfield Fulcrum Group (Bermuda) Limited Rosebank Centre, 4th Floor

11 Bermudiana Road Pembroke HM

08 Bermuda 股份过户登记香港分处卓佳雅柏勤有限公司香港皇后大道东28 号金钟汇中心26 楼网址www.

midland.com.hk 股份代号1200 美联集团有限公司03 美联集团有限公司(「美 联」 或 「本 公司」 ) 董事会(「董 事会」 或 「董 事」 ) 欣然提呈本公司及其附属公司(统 称 「本 集团」 ) 截至二零一零年六月三十日止六个月(「中 期期间」 ) 之中期报告及未经审核中期财务资料,连同比较数字. 未经审核中期财务资料包括未经审核简明综合收益表、全面收入报表、权益变动表及现金流量表以及於二零一零年六月三十日之未经审核简明综合资产负债表连同说明附注,载於本报告第18 至40 页. 管理层讨论及分析回顾二零一零年上半年集团业绩表现理想,而截至二零一零年六月三十日为止六个月,录得港币1,757,789,000 元收益,增长14%,而溢利则减少8% 至港币255,628,000 元. 今年上半年环球市场充满挑战,欧洲债务危机曾影响各地经济环境,但香港经济稳步改善,上半年GDP 录得增长,而且失业率亦辗转回落.至於楼市方面,今年首六个月表现相当理想,无论楼价及成交均有所上升. 虽然银行同业拆息於上半年曾一度上升,但近期已显著回落,而息口低企乃支持本地楼市向好的重要因素. 随著经济转好,上半年集团成本亦有所增加,而集团视此为挑战及会致力追求更佳表现. 需求大成交增事实上,第一季楼市表现强劲,楼价升幅相当显著,虽然市场曾在政府规管一手楼花销售的「九 招十二式」 指引公布后,在四月下旬至五月期间的楼市曾出现短暂调整,但自六月份初政府拍卖的何文田地皮以港币一百零九亿元售出后,楼市表现便回复炽热.无论

一、二手市场都在六月份急速转旺. 而二零一零年楼市表现可谓百花齐放,各类型物业当中,中小型物业市场表现最为突出,相信与该类型市场过去楼价升幅较为温和有关,更重要的是本地经济向好,息口低企,以及资金缺乏出路的情况下,买家入市意j强劲.而近年兴起的资本投资者入境计划继续为香港楼市增添动力,以入境事务处统计数字, 上半年该计划的申请人数较去年同期大升97%,在本地及非本港买家对香港物业需求增加下,香港楼市於上半年表现非常不俗,而集团本地市场生意亦因而上升,但国内楼市受到政策影响而放慢,因此集团内地业务表现较香港部分相对逊色.