PDF《历届试题及参考解答》

(三)消极条件 有下列情事之一者,不得充任地政士;

其已充任者,中央主管机关应撤销或废止其 地政士证书: 1. 曾因业务上有诈欺、背信、侵占、伪造文书等犯罪行为,受有期徒刑一年以上刑 之裁判确定者. 2. 受本法所定除名处分者. 3. 依专门职业及技术人员考试法规定,经撤销考试及格资格者. 中央主管机关为前项之撤销或废止时,应公告并通知直市、县(市)主管机关及 地政士公会.(地士 §6)

二、何谓土地徵用?其与土地徵收有何不同?试比较分析之.(25 分) 拟答:

(一)土地徵用之意义 93-7 93年土地法规试题及参考解答 国家因举办临时性之公共工程,依法强制占用私人土地,给予补偿,於使用完后, 仍将土地还给原所有权人.(土§212)

(二)兹将土地徵用与徵收之不同点分述如下 1. 性质不同 (1) 土地徵收:所有权之徵收. (2) 土地徵用:仅使用权之徵用,并无徵收所有权. 2. 原因不同 (1) 土地徵收:兴办公共事业之需要及实施国家经济政策. (2) 土地徵用:举办临时性之公共工程. 3. 期间不同 (1) 土地徵收:永久徵收. (2) 土地徵用:一定期间临时之徵用. 4. 补偿不同 (1) 土地徵收:采1次补偿,地价补偿依公告土地现值,必要时得加成补偿. (2) 土地徵用:每年补偿,依公告土地现值 10%计算.

三、何谓耕地租用?依平均地权条例规定,实施地重划时,如何处理耕地租约? 如何补偿?请分别说明之.(25 分) 拟答:

(一)意义 以自任耕作为目的,约定支付地租,使用他人之农地者,为耕地租用.前项所称耕 地,包........