PDF《当代置业深度调查：地产工科男的生存法则》

16 个省、市、自治区,约有

4 亿人口,是中国人口 最密集,经д顾倜斫峡斓牡厍,热湿是夏季的基本气候特点,冬季气温虽然比北诟,但日照率进进 低亍北,该地区冬季的基本气候特点是阴冷潮湿,没有政店提供的中┡. 通过对科技系统的优化配比,当代共制定了六条产品线,以适应不同气候条件. 产品线 公寓豪宅 别墅豪宅 再次改善 首次改善 品质刚需 普通刚需 能源系统 恒温恒湿恒静 恒温恒湿恒静 冷暖可调+空气净 化+水净化 冬暖夏凉+空气净化 被劢节能+空气净 化+绿色住区 被劢节能+绿色住 区 产品线名 万国城 MOMA 万国店 MOMA 上品格 MOMA 上品湾 MOMA 满庭春 MOMA 满堂悦 MOMA 技术配置被动节能高性能外围护结构 高性能外围护结构 高性能外围护结构 高性能外围护结构 高性能外围护结构 高性能外围护结构 外遮阳系统 综焊羯翟胂低 综焊羯翟胂低 综焊羯翟胂低 综焊羯翟胂低 综焊羯翟胂低 综焊羯翟胂低 外遮阳系统 外遮阳系统 外遮阳系统 混凝土低温辐射采 暖系统 分户式统空气源滤 清系统 主动节能砼低温辐射制冷采 暖系统 砼低温辐射制冷采 暖系统 砼低温辐射制冷采 暖系统(分户) 砼低温辐射制冷采暖 系统(集中) 分户式空气源滤清 系统 可再生能源系统 全置换新风系统 全置换新风系统 带冷热源分户式新 风空气源滤清系统 (恐龙

2 号) 分户式新风空气源清 系统(恐龙

1 号) 集中生活热水系统 水资源利用系统 集中生活热水系统 分户生活热水系统 分户生活热水系统 可再生能源系统 可再生能源系统 净水系统 可再生能源系统 可再生能源系统 水资源利用系统 生活热水系统 水资源利用系统 水资源利用系统 水资源利用系统 净水系统 水资源利用系统 净水系统 中 中 中 净水系统 净水系统 净水系统 智能化楼宇自控 楼宇自控 社区智能化 社区智能化 社区智能化 社区智能化 家居智能化 家居智能化 楼宇自控 楼宇自控 楼宇自控 楼宇自控 社区智能化 社区智能化 家居智能化 家居智能化 家居智能化 家居智能化 数据来源:CRIC 整理;

带为可选系统配置 根据城市,当代行产品线的选择:在北京,普通项目采用最高科技配置万国店,保障性住房采用刚 需配置满堂悦;

山西(太原)和安徽(合肥)项目,考虑经够久娴挠攀坪推蛱氐,采用的也是万国 城和万国店产品线;

湖南(长沙)项目,整体处亍南谙娜榷涞厍,但由亍三个项目区位丌同,各个分 期针对的客户群体略有差异,整体体量较大,所以采用了万国店、上品格和满庭春三条产品线配置;

湖北、 事实不观点

2015 年07 月20 日 刀鹧芯恐行

2015 版E-mail:[email protected]

电话:021-60867863 6/9 江西项目,地处南谙娜榷涞厍,采用满庭春产品线,自主开У 恐龙一号 空气滤清系统最先在武 汉项目实;

上海项目,原则上可以使用全部

6 条产品线,考虑到上海闵行项目为当代置业在新城市操盘 的第一个项目,将选用相对保守的满庭春产品线,在未来深耕上海的过程中,将考虑根据区位配比其它 产品线. 对策三:布局理念先进海外城市,研发新技术 房企在布局海外前要学习当地法律和政策,同时也要了解文化,需要耗费一定成本,因此大部分试水 海外的均是大型房企如绿地、万科、万达等,但绿色地产开痰贝屠适簇⒃级匮≡窳嗣拦行 布局. 当代置业在美国共有两个项目, 其中休斯顽青藤 MOMC 广场为 EB-5 投资移民项目, 除了销售型物 业外,还包含了老年住宅、节能老年公寓、节能老年酒庖、节能老年写字楼,老年商场、电影院、剧场、 会议中心等;