PDF《购买江西合力泰科技股份有限公司股东全部权益项目》

五、 评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制, 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明 及其对评估结论的影响.

六、 出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目 的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评估机构及签 字注册资产评估师无关. 山东联合化工股份有限公司拟非公开发行股份购买 江西合力泰科技股份有限公司股东全部权益项目资产评估报告 北京大正海地人资产评估有限公司

电话:010-8586

8816 传真:010-8586

8385 邮编:100025 地址: 北京市朝阳区八里庄西里

100 号住邦

2000 商务中心

1 号楼 A 区707 室-2-山东联合化工股份有限公司拟非公开发行股份 购买江西合力泰科技股份有限公司股东全部权益项目 资产评估报告摘要 大正海地人评报字(2013)第270B 号 北京大正海地人资产评估有限公司接受山东联合化工股份有限公司的委托, 根据国家相关法律法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,对因山 东联合化工股份有限公司拟非公开发行股份购买江西合力泰科技股份有限公司股 东全部权益事宜涉及的江西合力泰科技股份有限公司的股东全部权益进行了评 估. 本次评估的评估对象为江西合力泰科技股份有限公司的股东全部权益;

评估 范围为江西合力泰科技股份有限公司的全部资产和负债;

评估的价值类型为市场 价值;

评估基准日为

2013 年6月30 日. 评估师履行了必要的评估程序,以资产的持续使用和公开市场等为前提,采 用资产基础法和收益法进行了评定估算.经过综合分析,将收益法的评估结果作 为评估报告的最终结论. 至评估基准日,江西合力泰科技股份有限公司股东全部权益收益法的评估结 果为:人民币 276,960.74 万元. 评估师对评估过程中发现的抵押事项等在评估报告中作了特别事项说明,特 提请评估报告使用者注意以下重大事项: 截至评估基准日,公司有以下资产设置了抵押,具体明细如下:

(一) 土地 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文, 欲了解本评估项目的详细情况和合 理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文. 山东联合化工股份有限公司拟非公开发行股份购买 江西合力泰科技股份有限公司股东全部权益项目资产评估报告 北京大正海地人资产评估有限公司

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1 号楼 A 区707 室-3-序号土地权证编号 土地位置 取得日期 用地 性质 土地 用途 准用 年限 开发 程度 面积(m2 ) 账面价值

1 泰国用 (2013) 第0054 号 泰和县文 田工业园 2006/6/8 出让 工业

50 五通 一平 25,701.00 491,150.00

2 泰国用 (2013) 第0055 号 泰和工业 园2011/5/26 出让 工业

50 五通 一平 45,153.30 5,391,182.46

3 泰国用 (2013) 第0056 号 泰和垦殖 场2010/12/8 出让 工业

50 五通 一平 48,883.90 871,666.61

4 泰国用 (2013) 第0155 号 泰和县文 田2013/3/1 出让 工业

50 五通 一平 71,714.30 9,008,854.88

5 泰国用 (2013) 第0156 号 泰和县文 田2013/3/1 出让 工业

50 五通 一平 63,310.40 7,959,714.08 合计254,762.90 23,722,568.03

(二) 房屋建筑物 本评估报告的评估结论使用有效期限自评估基准日起一年,即从资产评估基 准日