PDF《第一上海投资有限公司》

6 第一上海投资有限公司 二零一五年年报 财务回顾 概览 截至二零一五年十二月三十一日止年度,本集团录得股东应占溢利净额约港币135,000,000元,较二零一四年录 得之约港币211,000,000元减少36%.溢利净额之减少主要由於二零一四年确认出售一项医药投资之一次性收益 约港币210,000,000元.该影响已因本集团金融服务业务较去年相比,经营业绩增加近50%之满意业绩而被部分 抵销.本公司股东应占每股基本盈利由二零一四年之15.09港仙减少至二零一五年之9.61港仙.本集团之营业额 约为港币492,000,000元,较二零一四年微降2% ,乃由於医药业务对营业额之贡献减少所致.本集团资产净值 总额於确认申万宏源 (香港) 有限公司上市股份之间接投资之公平值亏损后微降4%至港币3,200,000,000元.本集 团之权益收益率 (溢利净额对股东储备) 为4.3% ,较去年之6.3%略有下降. 金融服务 本集团之金融服务业务包括证券投资、证券经纪、I展融资、企业融资、承销及配售以及资产管理.本集团为 客户提供全面金融服务.金融服务业务之营运溢利令人满意,较二零一四年增加近50% ,主要反映了二零一五年 上半年香港股票市场交投活动的显著上升. 於本报告年度,香港股票市场交投活动大幅上升,平均每日市场成交额增加52% ,自二零一四年港币 69,000,000,000元增至二零一五年港币106,000,000,000元.尽管竞争激烈,但透过提升本集团网上交易平台及 扩大覆盖渠道,包括互联网、移动互联网及FIX ,本集团得以赶上市场步伐,使证券经纪佣金及I展融资业务收 入录得满意增长. 市场信心提高及客户群扩展推动I展贷款需求增加 .於二零一五年,平均I展贷款组合由二零一四年港币 667,000,000元增至二零一五年港币1,223,000,000元.利息收入因此较二零一四年显著增加逾80%. 至於本集团之企业融资业务方面,於本报告年度,本集团着重於融资顾问案例.於二零一五年,完成融资顾问 22宗案例,3宗首次公开招股案例正在处理.此外,本集团获6间上市公司聘请为合规顾问.随著大宗独立融资 顾问案例之增加,顾问收入增加近40%.但因所有首次公开招股案例尚未完成,二零一五年承销和配售收入有所 下降. 物业与酒店 本集团物业及酒店业务主要包括物业发展、物业投资、物业管理、酒店和高尔夫球场营运.目前本集团参与发展 各类物业,包括住宅、服务式公寓、商业办公室、工业办公室、酒店及消闲渡假村,主要位於中国

三、四线城 市.物业及酒店业务之营运亏损减少69% ,为由於年内确认物业重估收益及酒店设施折旧费减少所致.

7 第一上海投资有限公司 二零一五年年报 於二零一五年十二月三十一日,本集团持有七个物业项目,合计总楼面面积概述如下: 位置 产品性质 预计 完成日期 本集团应占 权益百分比 合计总 楼面面积 累计 已售面积 (年) (平方米) (平方米) 中国上海浦东新区毕N路289号富海商务苑 (三期) * 办公室及商业 已竣工 50% 56,000 27,000 中国江苏省苏州市昆山市昆山经济开发区创业路 588号菁英汇* 住宅 已竣工 70% 55,000 46,000 中国江苏省无锡市无锡新区高浪路19号第一上海 广场* 酒店、商业及公寓 已竣工 100% 95,000 9,000 中国江苏省无锡市无锡新区行创四路89号 星洲商务园* 办公室及工业 C 一期 已竣工 70% 38,000 18,000 C 二期 已竣工 70% 31,000 C C 三期 二零一六年 70% 34,000 C 中国安徽省黄山市黄山区凤凰路 住宅及休闲渡假村 C A期 二零一六年 100% 12,000 C C B期 二零一六年 100% 23,000 C 中国广东省中山市东区长江水库大堤东侧 「入山虎」 住宅及休闲渡假村 二零一八年 99.99% 64,000 C Section E