PDF《广西皇氏甲天下食品有限公司全体股东拟转让股权事宜》

七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊交 易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变 化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响.我们对评估基准日后有关资 产价值发生的变化不负责任.

八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在 的瑕疵事项对评估结论的影响,亦不承担责任.

九、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制.

十、根据(2007)桂农信抵押借合第

001010016 号广西农村信用合作社抵押借款 广西皇氏食品公司全体股东拟转让股权事宜涉及的该公司股东全部权益价值项目・资产评估报告 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司 第2页Zhong Ming (Bei jing)Assets Appraisal International Co.,Ltd 合同,委托评估的土地使用权、房屋建筑物和

2007 年6月18 日前购置的部分机器设 备均抵押给扶绥县农村信用合作联社营业部,抵押期限为三年.土地使用权

2007 年6月19 日设定(2007)第77 号抵押登记,抵押权人为扶绥县农村信用合作联社营业部. 广西皇氏食品公司全体股东拟转让股权事宜涉及的该公司股东全部权益价值项目・资产评估报告 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司 第3页Zhong Ming (Bei jing)Assets Appraisal International Co.,Ltd 广西皇氏甲天下食品有限公司全体股东拟转让股权事宜 涉及的该公司股东全部权益价值项目 资产评估报告摘要 中铭评报字[2010]第8007 号 广西皇氏甲天下食品有限公司全体股东: 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司接受贵方的委托,根据有关法律、法 规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对广 西皇氏甲天下食品有限公司全体股东拟实施股权转让事宜涉及的该公司的股东全部 权益在

2010 年9月30 日的市场价值进行了评估.现将评估报告主要内容摘要如下:

一、经济行为:由于公司经营情况及发展的需要,根据广西皇氏甲天下食品有 限公司

2010 年9月23 日股东会决议,拟实施股权转让事宜.

二、评估目的:确定广西皇氏甲天下食品有限公司股东全部权益评估基准日的 公允市场价值,为广西皇氏甲天下食品有限公司全体股东拟实施股权转让事宜提供 参考意见.

三、评估对象:股东全部权益价值.

四、评估范围:为广西皇氏甲天下食品有限公司的全部资产及负债.

五、价值类型:市场价值

六、评估基准:2010 年9月30 日,一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准.

七、评估方法:资产基础法.

八、评估结论:经实施评估程序后,于评估基准日

2010 年9月30 日,委估股东 全部权益在持续经营的假设前提下的市场价值为 2,636.06 万元, 净资产评估价值较账 面价值评估增值 2,051.58 万元,增值率为 351.01%.评估结论见下表: 资产评估结果汇总表 被评估单位:广西皇氏甲天下食品有限公司 金额单位:人民币万元 账面价值 评估价值 增减额 增值率(%) 项目ABC=A-B D = C / A*100% 流动资产

1 310.10 323.28 13.18 4.25 非流动资产

2 3,910.65 5,949.05 2,038.41 52.12 其中:可供出售金融资产

3 广西皇氏食品公司全体股东拟转让股权事宜涉及的该公司股东全部权益价值项目・资产评估报告 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司 第4页Zhong Ming (Bei jing)Assets Appraisal International Co.,Ltd 持有至到期投资