PDF《2010-2015年晋城房地产行》

2010-2015年晋城房地产行 业发展前景分析及投资风险预测报告 报告目录及

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二、说明、目录、

图表目录 2009年以来,适度宽松的货币政策为企业提供了充足资金,晋城市房地产开发投资低开高 走,三季度继续保持二季度的强劲增长势头,房地产施工、销售市场量价齐升,施工、销售均 呈快速增长之势.前三季度,全市完成房地产开发投资额19.9亿元,同比增长1.4倍.从资金 构成看,建筑工程完成14.2亿元,同比增长1.1倍;

安装工程完成0.8亿元,同比增长2.3倍;

设 备工程器具购置完成0.2亿元,同比增长1.5倍;

其他费用完成4.8亿元,同比增长2.4倍.土地 购置费4.4亿元,同比增长3.3倍.从工程用途看,住宅投资完成16.4亿元,同比增长1.5倍,其中90平方米以下住宅完成投资5.5亿元,同比增长7.4倍;

140平方米以上完成1.1亿元,同比增 长9.7%;

办公楼完成投资0.4亿元,同比增长2.7倍;

商业营业用房完成2.3亿元,同比增长4.4倍 ;

其他完成0.9亿元,下降32.5%.前三季度,全市完成房屋施工面积280.4万平方米,同比增 长1.1倍;

本年新开工房屋面积120.9万平方米,增长1.6倍;

完成竣工房屋面积28.1万平方米, 增长66.2%.前三季度,全市商品房销售面积为43万平方米,同比增长58.3%,其中,住宅销 售41.5万平方米,增长59.7%;

90m2以下住宅销售2.4万平方米,增长3倍;

140m2以上住宅销 售6.3万平方米,同比下降20.7%.商品房销售额为11.8亿元,同比增长56.2%,其中商品住宅销 售额10.8亿元,增长58.6%.全市房地产企业本年项目到位资金总体良好,本年到位资金 达20.2亿元,同比增长1.1倍.分类别看,国内贷款4.2亿元,同比增长2.5倍,其中银行贷款3.8 亿元,增长2.9倍;

自筹资金8.5亿元,增长1.4倍;

其他资金来源7.5亿元,同比增长52.2%,其 中个人按揭0.53亿元,增长1.4倍. 2009年1-11月,全国完成房地产开发投资31271亿元,同比增长17.8%,增幅比1-10月提高1.2 个百分点,比去年同期回落4.9个百分点.其中,商品住宅完成投资22369亿元,同比增 长15.7%,比1-10月提高1.6个百分点,比去年同期回落9.5个百分点,占房地产开发投资的比重 为71.5%.1-11月,全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米,同比增长17.2%,增幅 比1-10月提高0.8个百分点;

房屋新开工面积9.76亿平方米,同比增长15.8%,增幅比1-10月提 高12.5个百分点;

房屋竣工面积4.42亿平方米,同比增长26.1%,增幅比1-10月提高3.4个百分点 .其中,住宅竣工面积3.67亿平方米,增长28.2%,比1-10月提高3.2个百分点.1-11月,全国 房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米,同比下降15.4%;