PDF《中储发展股份有限公司》

起重运 输设备制造;

货场、房屋出租;

进出口业务;

为货主代办运货手续、代储、代购、代展、 代销物资;

与上述业务有关的技术咨询、技术服务、信息咨询.

3、该公司主要财务指标 资产状况表单位:万元 科目

2012 年12 月31 日 (经审计)

2013 年9月30 日 (未经审计) 资产总额 1,465,109.33 1,510,220.66 负债总额 853,532.37 876,140.40 净资产 611,576.96 634,080.26 经营情况表单位: 万元 科目

2012 年度(经审计)

2013 年1-9 月 (未经审计) 营业收入 2,901,553.81 2,248,462.01 净利润 54,856.33 30,497.72

三、交易标的的基本情况

1、交易标的:中国物资储运总公司物流服务中心大楼(在建)

2、交易标的评估情况(评估基准日:2013 年9月20 日) 根据北京中同华资产评估有限公司(具有从事证券、期货业务资格)出具的《中国 物资储运总公司拟转让持有的武汉物流服务中心大楼 (在建) 资产项目资产评估报告书》 (中同华评报字(2013)第438 号) ,评估公司采用成本法计算确定评估对象资产的评 估价值,评估结果如下:

6 单位:万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*

100 流动资产

1 - 非流动资产

2 12,608.90 13,799.65 1,190.75 9.44 其中:在建工程

3 12,608.90 13,799.65 1,190.75 9.44 资产总计

4 12,608.90 13,799.65 1,190.75 9.44

四、关联交易协议的主要内容及定价政策

1、协议签署各方的名称 转让方(甲方) :中国物资储运总公司 受让方(乙方) :中储发展股份有限公司

2、协议转让标的物 中国物资储运总公司所有位于武汉丹水池生产资料市场以西, 第三和第四铁路专用 线之间物流服务中心大楼项目在建工程的所有权;

以及附属于上述在建工程之上的所有 权利及义务,包括但不限于项目已取得各项政府批复文件、及与在建工程有关的其他权 利.

3、转让价款及付款方式 (1)甲乙双方确认,乙方购买甲方持有的物流服务中心大楼在建工程(附属权利 义务)的所有权应当向甲方支付的全部对价款,以经备案的北京中同华资产评估有限公 司出具的《中国物资储运总公司拟转让持有的武汉物流服务中心大楼(在建)资产项目 资产评估报告书》 (中同华评报字(2013)第438 号)确定的评估价值 13,799.65 万元为 准,确定价格为 13,799.65 万元. (2)乙方应于本协议生效之日起十个工作日内,向甲方支付全部价款.

4、协议生效条款 本协议需经甲乙双方签字盖章,并经乙方股东大会通过后方可生效.

五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响

1、本次交易的目的 本次交易是为了提高公司在华中地区的市场影响力、 增强武汉丹水池生产资料市场 在钢材现货市场的竞争力、做大做强公司,并且满足房地产权属登记相关法律要求.

2、对上市公司的财务影响

7 若本次交易成功,将使公司的货币资金减少 13,799.65 万元,并相应增加公司的非 流动资产.

六、历史关联交易(日常关联交易除外)情况 本次交易前

12 个月内公司与中国物资储运总公司发生关联交易(日常关联交易除 外)事项如下: 关联方 关联交易 类型 关联交易内容 关联交易定 价原则 关联交易结 算方式 转让价格 (万元) 交易是否 完成 中国物资储 运总公司 收购资产

16 宗土地使用权 评估价格 发行股份 89,811.41 是 中国物资储 运总公司 股权转让 北京中储物流有 限责任公司100%股权 评估价格 现金结算 2,436.73 是 以上议案已经公司六届十四次董事会审议通过,现提交