PDF《建设项目基本情况》

6 P 区24.49 % / Q 区24.90 % / 容积率 2.499 / / 其中 N 区2.499 / / O 区2.499 / / P 区2.499 / / Q 区2.499 / / 绿地率 30.01 % / 其中 N 区30.01 % / O 区30.01 % / P 区30.01 % / Q 区30.01 % / 预计入住居民总户数

2036 户/其中 N 区598 户/O区720 户/P区384 户/Q区334 户/机动车停车位

2075 个 其中地上停车位

209 个 其中 N 区600 个 其中地上停车位

60 个O区723 个 其中地上停车位

73 个P区396 个 其中地上停车位

40 个Q区356 个 其中地上停车位

36 个 本项目所在地块控制性详细规划已于

2014 年8月获得龙湖镇镇人民政府的批 复,批复文号为新政规【2014】38 号,详见附件四.根据本项目所在地块控制性详 细规划,本项目地块规划控制指标详见表 3. 表3地块控制指标一览表 本项目建设 内容 用地使用控制 环境容量控制 建筑建造控制 用地性质 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑限高 (m) 商品房 二类居住用地 容积率≤2.5 ≤25 ≥30 ≤90 根据本项目用地性质为二类居住用地,由表

2、表3可知,本项目经济技术指标 能满足项目地块规划条件的要求.

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3、项目总体规划布局 本项目位于新郑市龙湖镇规划二路东侧、规划三路北侧,分为 N、O、P 和Q四个区域,四个地块相互连接,全部位于 A-05 地块.本项目共建设住宅楼

17 栋,商 业用房和物业配套用房位于底商部分,项目总平面布置图见附图四. 小区各建筑物之间由小区道路、绿地景观相隔,使得空间富有变化和层次.小区 内每栋建筑都能满足消防车直接到达.小区绿化和景观布置也紧密布局于各建筑物 之间.地下停车场的排风风机均布置于地下,能有效利用地下的噪声屏蔽作用达到 减噪的效果.对本项目影响不大.

4、公用工程 (1)供水 本项目用水由项目西侧规划二路以西、十八里河绿地内规划的自来水厂供给, 自来水厂规划规模为

10 万t/d,规划从水厂出 DN

1200、DN1000 给水干管沿紫荆山 南路、高速辅道向南敷设至龙湖镇.本项目区规划有 DN300 给水支管满足本项目供 水需求.参考河南省地方标准《用水定额》 (DB41/T385-2009)和《建筑给水排水设 计规范(GB50015-2003) 》 ,并结合项目实际情况,拟建项目用水量预测详见表 4. (2)排水 本项目用水除了绿化用水自然蒸发损耗掉外,其余用水形成生活污水排放,排 放系数按 0.8 计,项目排水量详见表 4. 本项目排水采用雨污分流制,雨水经过规划二路和规划三路规划的雨水管道排 入七里河;

生活污水经化粪池收集处理后排入规划的市政污水管网,然后进入郑州 华南城污水处理厂,处理达标后排入潮河,汇入东风渠,最终进入贾鲁河. 表4本项目用排水量估算一览表 项目总用、排水量(2036 户) 序号用水项 目名称 用水标准 用水量 排水 系数 排水量

1 居民生 活用水 120L/人・ d, (5090 人) 610.80m3 /d 222942.00 m3 /a 0.8 488.64 m3 /d 178353.60 m3 /a

8 2 商业用 水2L/m2 ・ d, (15517.60m2 ) 31.04m3 /d 11327.85m3 /a 0.8 24.83m3 /d 9062.28m3 /a

3 绿化用 水2L/m2 ・ d, (23295m2 ) 46.59 m3 /d 8386.20 m3 /a

0 自然蒸发损耗掉,不排放

4 物业用 水40L/人・ d (50 人) 2.00 m3 /d 730.00 m3 /a 0.8 1.60 m3 /d 584.00 m3 /a

5 合计 / 690.43m3 /d 243386.05 m3 /a / 515.07 m3 /d 187999.88 m3 /a N 区用、排水量(598 户) 序号用水项 目名称 用水标准 用水量 排水 系数 排水量