PDF《2010 年天津保税区投资有限公司》

3 新世纪评级 Brilliance Ratings 目前,天津港保税区逐渐形成了先进制造、科技研发、现代服 务业三大产业高地,高端高质高新产业骨架基本形成.在先进制造 业方面,空客、中航直升机、阿尔斯通、卡特彼勒、麦格纳、GE 医疗、百超等多家世界

500 强项目落户;

在研发自主创新方面,天 津港保税区内已拥有

4 家国家级科研机构、5 家国家级工程中心和 技术中心;

在现代服务业领域,聚集了以兆讯传媒、央视未来为代 表的文化产业企业,以软通动力、东软为代表的服务外包业,以民 生金融租赁、渤海租赁、长江租赁等为龙头的金融租赁业,以中科 院微生物所、 华大基因、 展讯等为龙头的研发设计和科技服务机构, 以贵金属交易所、散货交易市场等为代表的交易市场集群,以及包 括大众中国、中铁十三局等在内的一批总部项目. 目前,该公司主要职责为接受保税区管委会委托,对空港物流 加工区

一、二期基础设施建设项目、空客 A320 系列飞机天津总装 线项目进行投资建设.同时,公司还从事天保商务园项目的开发, 以及依托自身优势投资参股了金融、 航空以及高新技术等行业内企 业. 该公司收入来源主要包括天保商务园项目的销售及部分物业 的租赁.2015 年,公司实现营业收入 1.13 亿元,同比下降 62.12%;

其中,房产销售收入为 0.81 亿元,同比下降 69.22%;

物业租赁收 入为 0.33 亿元,同比下降 9.87%.当年,公司营业毛利润为 0.29 亿元,较上年减少 0.35 亿元. 1. 天保商务园项目开发 该公司从事天保商务园项目(简称 该项目 )的开发及销售, 该项目分东区和西区,建筑面积分别为 27.87 万平方米和 30.96 万 平方米,销售面积分别为 10.01 万平方米和 27.04 万平方米.该项 目自

2011 年起对外销售,2015 年销售面积为 0.82 万平方米,累计 销售面积为 21.56 万平方米, 整体销售率为 58.21%, 销售进度一般. 2. 空港物流加工区基础设施建设 空港物流加工区一期工程已经基本建设完毕,且在

2008 年初 该公司与保税区管委会、保税区财政局签署《天津空港物流加工区 (一期)基础设施建设部分项目移交与偿付协议》,协议约定公司 将空港经济区一期基础设施建设已完工的部分向管委会移交, 保税 区管委会于 2008-2014 年分期支付公司总计约

51 亿元的代建资金;

4 新世纪评级 Brilliance Ratings 移交后,公司继续负责该项目的运营养管,保税区管委会每年支付 运营养管费 0.51 亿元,计划补贴期限为

10 年. 天津空港经济区(二期)基础设施建设项目已基本建设完毕, 截至

2015 年末, 该公司共完成投资 84.00 亿元, 二期项目也将逐 步移交并从天津港保税区财政局获得相应的委托建设费、 运营养管 费和代建资金拨付.目前二期项目尚未签订移交协议. 3. 空客 A320 总装线项目及其配套基础设施工程的开发建设 空中客车天津总装线是世界第三条空客 A320 系列飞机总装 线,也是亚洲第一条民用航空生产线,项目已于

2013 年完成投资 竣工.自2009 年项目部分投产以来,已累计完成总装并交付

204 架A320 系列飞机,其中

2015 年完成总装 A320 系列飞机

49 架, 较2014 年增加

2 架. 4. 股权投资 该公司根据天津市和滨海新区的产业发展方向, 依托滨海新区 综合配套改革等政策优势,主要投资于金融、航空和高新技术等产 业,目前主要投资了天津银行股份有限公司、中航直升机有限责任 公司等企业. 截至