PDF《南区已有50多家小区供暖》

其次, 需要用暖住户配合.想灵活 调整―― ―得有提前供暖、 延时供暖的 准备, 这方面的预估收费会高, 想灵 活调整, 预收款很有可能比固定收费 的价格要高, 说实话, 很多业主会不 同意;

最后, 需要供热方公示真实明 细收支、 不带猫腻, 你预收款收多了, 到时候真用不了, 你得公示真实的收 支明细, 用不了的退给业主, 才能做 到良性循环. 南区已有5

0 多家小区供暖 东西北区还在准备中;

市经信委电力与供热管理处: 提前供暖 技术上没问题, 取决于供暖双方协调、 价格等因素 供暖企业: 求放过, 不要捆绑收费! 物业: 不用这种方式谁能自觉交? 我市多个小区物业费和暖气费捆绑收取 业主、 物业、 供暖企业各自满腹牢骚 晨报供暖热线6

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8 消息 (记者 辛安然 朱友钦) 随着供暖季 临近,取暖费的收取方式再次成为市 民关注的焦点. 连续数日, 晨报供暖热 线接到多个小区业主反映,称物业将 物业费和暖气费捆绑收取,如不交物 业费, 暖气费也不收. 业主: 物业采取捆绑收费 昨日上午, 记者在开元四季收取暖 气费现场看到,物业两名保安人员, 用 桌椅堵住了进入交费大厅的通道, 居民 必须在交过物业费后才可入内. 西城热力工作人员无奈地向记者表 示, 签协议的合同被物业人员强行抢 去, 如果想交暖气费, 就必须去物业处拿 合同, 我们如果不把合同给物业, 他们就 会把我们撵出去, 不让收取暖气费. 不交物业费就拿不到合同, 就 没法去交暖气费,没有办法,只能交 了, 不然就用不上暖气了. 一位正在交 费的居民告诉记者. 除了开元四季, 记者还了解到东 方明珠小区、 万宁华府、 保利鑫城、 国 基城邦等众多小区, 物业均采用将物 业费捆绑暖气费的方式收取.家住万 宁华府的一位居民表示, 物业也知道 这种捆绑收费方式不对, 但每年还依 然采用这种方式收取, 居民们为了能 用上暖气, 也就不得不交物业费. 物业: 不然谁能自觉交? 得知记者前来采访,开元物业的 负责人孟总大吐物业的苦水:物业费 欠4

0 0 多万要不来,官司打一年只催 交来3

0 户, 而且物业费也包括供暖设 备维护. 不用这种方式谁能自觉交? 如 果政府能出面协调解决就好了. 供热企业: 这样收费或耽误供暖 昨日在开元四季小区现场采访 时, 西城热力的工作人员对物业表示, 也请你们今年放我们一马,先让我 们把暖气费收了. 对此, 西城热力负 责人刘总表示,今年西区很多小区都 是实施了暖气直供,他们共设立五家 收费网点, 专门用于收取暖气费. 但某 些小区的物业却捆绑物业费进行收 取, 眼看临近月底, 暖气费至今尚未收 齐,开元每年有4

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0 多户居民用暖, 如影响了开阀进度,导致供暖时间推 迟, 这个责任到底谁来承担? 另外, 其他几家供热企业对物业 这种捆绑收费的方式均表示不支持, 南区热电负责人认为这样强制捆绑 收费,只会让双方的矛盾更加激化. 目前, 该区所负责供暖的小区, 大部 分是由热力公司委托小区物业代收, 热力公司也与物业公司签有委托代 收协议.居民希望冬季享受暖气, 热 电公司也希望顺利完成供暖, 物业则 能够保证供暖的正常, 相互之间应该 是合作和信任的关系. 房管部门: 不得捆绑收费 对此, 徐州市住房保障和房产管理 局工作人员表示,今年按照通知要求, 不准物业捆绑收取暖气费用. 而对于物 业提出,无法按时收取物业费的问题, 工作人员表示,可以通过广泛宣传、 上 门收交、 欠交公示、 发律师函等途径解 决物业费收取问题, 必要时可以通过司 法途径解决.但不能以不交物业费为 由, 不收取暖气费, 更不能激化矛盾. 律师: 捆绑收费属霸王条款 物业这种做法是否合理? 对此, 江 苏圆点律师事务所主任张孝明认为, 物业公司将暖气费与物业费捆绑在一 起收取的做法, 虽然是出于无奈, 但却 不合理.因为物业费是全年常态性收 费, 归属物业公司收取, 暖气费是季节 性收费, 归属热力公司收取, 两者的收 费性质不同.即使居民未按时交纳物 业管理费,也不影响其与热力公司之 间供暖合同的履行.物业公司在代收 暖气费时, 搭车收取其他费用, 是一种 明显的霸王条款、 严重的违规行为, 居 民可以通过法律途径来维护自己的合 法权益. 不过,考虑到目前物业一些经营 境况, 也呼吁市民, 交纳物业费是应该 履行的职责,如果长期故意拖欠物业 费, 物业公司也有权利向法院起诉. 要供暖须交清物业费 晨报记者 周杰 摄 ........