PDF《中国中铁股份有限公司》

一、 专项自查的主要法律依据? 本公司主要根据以下法律、 法规及国家相关政策的规定对本次自查范围内的 房地产开发项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规行为 进行自查并出具本专项自查报告:

1、 《中华人民共和国土地管理法》 (中华人民共和国主席令第

28 号) ;

2、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 (中华人民共和国主席令第

72 号) ;

3、 《闲置土地处置办法》 (国土资源部令第

53 号) ;

4、 《城市商品房预售管理办法》 (建设部令第

131 号) ;

5、 《商品房销售管理办法》 (建设部令第

88 号) ;

6、 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 (国土资源部令第

39 号) ;

7、 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价 格的意见》 (国办发[2006]37 号) ;

8、 《国务院关于促进节约集约用地的通知》 (国发[2008]3 号) ;

9、 《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 (国办发 [2008]131 号) ;

10、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》 (国土资发[2009]106 号) ;

11、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 (国办发 [2010]4 号) ;

12、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 (国发[2010]10 号) ;

13、《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预 售制度有关问题的通知》 (建房[2010]53 号) ;

14、《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设 管理调控的通知》 (国土资发[2010]151 号) ;

15、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 (国办发[2011]1 号) ;

16、《国土资源部关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》 (国土资发 [2012]47 号) ;

17、《国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固 房地产市场调控成果的紧急通知》 (国土资电发[2012]87 号) ;

18、《国土资源部关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通 知》 (国土资发[2012]132 号) ;

19、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 (国办发 [2013]17 号) .

二、 专项自查的项目范围? 根据上述法律、法规及国家相关政策的规定,本次专项自查范围内的项目包 括项目公司在报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目.项目公司在报告期 内开发的房地产项目共

142 个.其中,拟建项目

26 个,在建项目

84 个,已完工 项目

32 个,具体如下: 序号? 项目名称? 开发主体? 拟建项目? 1. 中铁琉森水岸 BQ6-4-5 地块开 发项目 西安瑞丰置业有限公司 2. 中铁城三期项目 中铁置业集团长春房地产开发有限公 司3. 中铁城四期项目 中铁置业集团长春房地产开发有限公 司 序号? 项目名称? 开发主体? 4. 中环广场项目 三亚中铁保丰置业有限公司 5. 青岛市北项目 中铁置业集团山东有限公司 6. 中铁・紫熙台项目 陕西中铁一局正方房地产开发有限公 司7. 月映长滩五期项目 成都市盈庭置业有限公司 8. 月映长滩七期项目 成都市盈庭置业有限公司 9. 月映长滩八期项目 成都市盈庭置业有限公司 10. 月映长滩九期项目 成都市盈庭置业有限公司 11. 中铁十二滩项目 贵阳金丰置业有限公司 12. 坂田街道新围仔片区更新项目 一期(01 地块) 深圳中铁粤丰置业有限公司 13. 中铁共青湖(北区)项目 遵义源丰置业有限公司 14. 中铁港沣国际项目 西咸新区中铁港航局置业有限公司 15. 惠州大亚湾项目 中铁港航局集团惠州置业有限公司 16. 沣河湾项目 陕西中产置业有限公司 17. 中国中铁轨道研发设计中心项 目 成都中铁轨道科技有限公司 18. 中铁・骑士府邸项目 成都弘嘉房地产开发有限公司 19. 天津律东项目 天津华瑞置业有限公司 20. 海南南丽湖二期项目 海南丽湖半岛投资开发有限公司 21. 万博地块四项目 广州中铁诺德投资有限公司 22. 北京诺德中心三期项目 北京诺城置业有限公司 23. 珠海诺德国际花园项目 珠海中铁诺德投资有限公司 序号? 项目名称? 开发主体? 24. 衡水景和项目 衡水景和房地产开发有限公司 25. 世纪金桥项目 中铁大桥局集团武汉置业发展有限公 司26. 中国中铁西南总部项目 成都中铁天圆房地产有限公司 在建项目? 1. 中铁汉谷建设项目 济南中铁置业有限公司 2. 中铁・逸都项目 烟台中铁置业有限公司 3. 中铁琉森水岸 BQ6-4-1 地块开 发项目 西安瑞丰置业有限公司 4. 中铁丁香水岸一期项目 沈阳中铁盛丰置业有限公司 5. 中铁丁香水岸二期项目 沈阳中铁盛丰置业有限公司 6. 中铁丁香水岸三期项目 沈阳中铁盛丰置业有限公司 7. 青浦夏阳街道党校南侧项目 中铁置业集团上海有限公司 8. 宝山杨行镇 YH-B-1 单元 19-