PDF《第21周》

西安市场周报 【2019.

5.20-2019.5.26】 第21周PART

01 宏观环境 央行下调县域农村商业银行存款准备金率,缓解民营企业融资困境,刺激经济的同时对楼市带来利好 政策解读: 此政策将惠及1000家服务县域的农村商业银行,累计释放长 期资金2800亿元,逐步缓解民营企业和小微企业的长期融资 难、融资贵问题,有助于经济形势的进一步回暖,同时对楼 市带来一定的利好. 政策内容: 5月21日央行发布《中国人民银行关于下调服务县域的农 村商业银行人民币存款准备金率的通知》. 自2019年5月15日起,下调服务县域的农村商业银行人民币 存款准备金率1个百分点;

自2019年6月17日起,再次下调服务县域的农村商业银行人 民币存款准备金率1个百分点;

自2019年7月15日起,下调服务县域的农村商业银行基准档 人民币存款准备金率至8%. 经济环境 住建部:点名预警4个房价上涨过快城市,热点城市出台收紧政策可能性大大增加 政策解读: 4月19日住建部对1季度价格涨幅较大的6个城市进行预警 提示,但未公开点名,此次对4个城市进行点名,将释放 监管部门态度更加严厉这一信号.从4个城市来看,随着 苏州相关收紧政策的出台,预计其他3个城市调控政策推 出可能性大大增加,另外,杭州、西安等热点城市政策有 所收紧,其中西安自4月起房价备案已由物价局调整为市 发改委、市住建局、国家统计局西安调查队联席会议三大 部门联合审定. 政策内容: 5月18日,住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁进行了预警提 示,确保房地产市场平稳健康. 全国政策 住建部开展工程质量安全监督检查,提升安置房、保障性住房的工程质量安全和建筑节能水平 政策解读: 行业监管部门对建筑市场与工程质量安全监督执法的检查,有助于规范建筑市场秩序,提升安置住房和保障性住房的工程 质量安全和建筑节能水平,契合人们追求美好人居生活的向往. 政策内容: 5月20日住建部办公厅发布关于组织开展全国建筑市场 和工程质量安全监督执法检查的通知. 全国政策 检查时间:2019年5月和9月 检查范围:全国30个省、自治区、直辖市(西藏除外),每省 (自治区)抽查1个省会(首府)城市或地级市及其1个下辖县 (市),直辖市抽查2-3个市辖区(县) 检查对象:省、市、县住房和城乡建设主管部门及工程质量 安全监督机构相关管理工作,抽查5个建筑工程(其中住宅工 程4个、公共建筑工程1个)、4个城市轨道交通工程.住宅工 程以安置住房和保障性住房为重点 全国政策 50天银保监局开出违规 输血 房地产罚单32张,确保房地产市场平稳运行 政策解读: 2019年1至4月,房企到位资金同比增长8.9%,增速比1至3 月提高3个百分点,显然目前开发商资金面相对宽松,加之 近期部分楼市、地市成交火爆引起了监管部门的高度重视, 对违规资金流入房地产市场的监管力度的加大,包括银行、 信托等融资渠道或进一步收紧,确保房地产市场平稳运行. 政策内容: 4月1日-5月20日,仅50天时间,各地银保监局开出的 223张罚单中,涉及违规 输血 房地产的罚单就有32张, 罚没金额合计超过1068.7968万元.其中,上海、天津、青岛、河北、重庆、大连、黑龙江等地15家金融机构均在罚 单之列,除了一些全国性股份制商业银行和地方性商业银行, 六大国有银行中的建行、交行、邮储银行等三大行的地方分 支行也有波及. 第四届丝博会西安吸纳资金8090.41亿元,为全市经济发展注入新鲜活力 相关内容: 5月11日至5月15日,第四届丝绸之路国际博览会暨 中国东西部合作与投资贸易洽谈会成果发布会在西安举办. 西安共签约458个项目,总投资8090.41亿元.其中,内 资合同项目439个,总投资额7548.30亿元;