PDF《第21周》

外资合同项 目19个,总投资额79.47亿美元. 重点项目为:西安高新区与中国移动西安分公司及中兴 通讯股份有限公司签订《5G战略合作框架协议》、东华软 件股份公司投资约30亿元建设 东华丝路总部 、土耳其 一带一路 进口商品展示交易中心、西安―努尔苏丹双 创园丝路驿站;

行业资讯 历届丝博会西安签约情况一览表 年份签约项目(个) 签约总投资额(亿元) 2017年420 11650.7 2018年537 13976.11 2019年458 8090.41 西安人口突破1000万,提升城市综合竞争力的同时,为楼市发展提供重要支撑 相关内容: 截至2019年4月30日,西安户籍人口共1004.9万人,流动人 口317.9万人.两年零两个月的时间里,西安7次升级户籍政 策,使得115.1万人成为 新西安人 . 不断升级的户籍新政在吸纳人才的同时,也达到加速优化大 西安人口结构的目的.数据显示,截至2018年底,西安市户 籍人口平均年龄为38.07岁,比新政实施前平均年龄下降1岁. 与此同时,老龄化率下降1个百分点. 到2020年,西安明确提出户籍人口要超过1200万,常住人口 超过1500万;

而经济要保持8%以上的增速,总量迈上万亿 级台阶. 行业资讯 782.73 791.8

796 806.93 815.3 815.66

825 905.68 986.87 1004.9

0 200

400 600

800 1000

1200 西安历年户籍人口(万人) PART

02 土地市场 土地供销价 本周土地市场活跃,供应持续增加,成交大幅攀升 供应:本周供应土地9宗,面积435.2亩,以住宅、商服用地为主;

成交:本周成交土地6宗,面积256.3亩,以住宅、商服用地为主,按计容建面预计将为市场提供141.3万O供应.

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80 90 第1周第2周第3周第4周第5-6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周第14周第15周第16周第17周第18周第19周第20周第21周2019年西安土地市场周度走势图 住宅供应(万O) 住宅成交(万O) 商业供应(万O) 商业成交(万O) 住宅楼面地价(元/O) 商业楼面地价(元/O) 供应分布 区域 序号 宗地编号 未央

1 WY6-18-300

2 WY6-18-302

3 WY6-18-301-1

4 WY6-18-299

5 WY6-18-301-2 哄

6 CB4-4-42

7 CB4-4-44

8 CB4-3-228 雁塔

9 YT2-25-7-2

1 2

3 4

5 6

7 8

9 本周土地供应区域主要集中于未央、哄薄⒀闼,其中未央区共供应5宗土地,哄3宗,雁塔1宗;

供应明细 序号区域 宗地编号 位置 面积(亩) 用途 容积率 绿化率 建筑密度

1 未央 WY6-18-300 未央区元朔路以东、郑西 铁路以南、西铜路以西 31.2 居住、商服 1.2-3.5 ≤21.4% ≥42%

2 WY6-18-302 13.5 居住、商服 1.2-3.5 ≤40.7% ≥10%

3 WY6-18-301-1 38.7 商服 ≤2.77 ≤35.57% ≥20%

4 WY6-18-299 25.4 居住、商服 1.2-3.32 ≤22.53% ≥30%

5 WY6-18-301-2 29.9 居住、商服 1.2-3.66 ≤32.13% ≥30%

6 哄 CB4-4-42 哄鄙背酱蟮酪远 秦汉大道以南 176.2 住宅、商服 2.55-3.05 ≤35% ≥20%

7 CB4-4-44 哄鄙睾捍蟮酪阅稀 广运潭大道以西 70.6 住宅、商服 ≥3.26 ≤35% ≥20%

8 CB4-3-228 哄鄙背酱蟮酪远 启源二路以南 28.1 住宅、商服 1.2-3.22 ≤35% ≥34%

9 雁塔 YT2-25-7-2 雁塔区西沣路以东、西部 大道以北、子午大道以西、 南三环以南 21.6 商业、金融 ≥6.3 ≥20% ≥49.25% 本周共供应9块宗地,其中未央5宗,以住宅商服用地为主,共138.7亩;

哄3宗,以住宅商服用地为主, 共274.9亩;

雁塔1宗,为商服用地,面积21.6亩 本周共成交4块宗地,其中航天2宗住宅用地,面积197.9亩,哄备咝赂1宗,均为商服用地,共计58.4亩 成交分布 区域 序号 宗地编号 航天 区域