PDF《陕国投·盘锦鑫诚实业集团有限责任公司贷款 集合资金信托计...》

园林绿化;

农机租赁;

土地出租;

芦苇种植及加工;

旅游项目 的开发;

游览景区管理及相关的配套服务;

工艺品制作、销售;

会议服务;

港口 工程建设及管理、基础设施建设及管理. 鑫诚实业最初是由盘锦辽东湾新区国有资产管理办公室出资成立的国有独 资有限责任公司, 代表盘锦辽东湾新区政府行使财政性资金建设的基础设施项目 投资主体和融资平台等职能,2016 年11 月,鑫诚实业的控股股东变更为盘锦市 国有资本投资运营有限公司,成为盘锦市级平台. 交易对手所处区域――盘锦辽东湾新区 盘锦辽东湾新区组建于

2005 年12 月,原隶属于盘锦市大洼县,原名为辽滨 经济区;

2009 年6月省政府将其更名为 盘锦辽滨沿海经济区 ,随着辽宁沿海 经济带开发建设上升为国家战略;

2010 年10 月被省政府确立为 辽宁省综合改 革试验区 ;

2012 年1月按照省政府批复更名为辽东湾新区,同年

2 月被工信部 批准为 国家级新型工业化产业示范基地 ;

2013 年1月晋升为 国家级经济技术 开发区 . 辽东湾新区控制面积

439 平方公里,规划面积为

306 平方公里,下辖

4 个街 道(荣兴、二界沟、荣滨、田庄台) .经过十年的开发建设,新区港产城建设快 速推进,国家级重大项目相继落户,发展基础不断夯实,已基本形成了以港口为 牵动、 以城市为依托、 以产业为支撑、 以体制机制为动力的港产城联动发展模式, 全面树起了港口形象、城市形象、产业形象、体制机制创新示范区形象,对盘锦 向海发展全面转型以港强市的引领作用持续增强. 陕西省国际信托股份有限公司 Shaanxi International Trust Co., Ltd. 公司总部地址: 西安市高新区科技路

50 号金桥国际广场 C 座1层

网址: www.siti.com.cn

3 因此综合来看,尽管目前辽东湾新区目前经济总量不大,但随着政策引导、 开发建设力度的不断加大以及盘锦市委、市政府办公机构的陆续迁入,辽东湾新 区经济会迅速发展,未来发展潜力巨大. ? 稳健的风险控制措施

1、 土地抵押:盘锦千信贸易有限责任公司以其名下的357,277平方米其他商 服用地土地使用权(土地权证号:盘滨国用(2015)第0109号)提供抵押担保, 以上抵押物评估价值为56,449.77万元.本金抵押率为49.60%.

2、保证人盘锦建设投资有限责任公司为该笔贷款提供连带责任保证担保. ? 还款来源

1、第一还款来源于盘锦辽东湾新区管理委员会支付代建项目建设资金;

2、第二还款来源于鑫诚实业的其它经营收入;

3、第三还款来源于担保单位的经营收入;

4、第四还款来源于银行及其它金融机构对融资方及担保单位的信贷投入;

5、第五还款来源于抵押物的变现收入. ? 信托管理团队履历 项目负责人:姜广平,男,现任陕国投大连业务部总经理,东北财经大学工 商管理学硕士, 高级经济师.曾在大连华信信托股份有限公司担任信托业务部总 经理职务, 有多年的从业经历. 姜广平先生在投资管理、 证券投资、 融资类信托、 股权投资类信托及投资风险控制等方面具有较为丰富的管理和实践经验, 目前全 面负责陕国投大连业务部工作. 信托经理: 辛若飞, 男, 现任大连业务部总经理助理, 吉林大学管理学学士, 助理会计师.有着

10 多年的信托从业经历,曾先后从事过信托项目的开发、后 期管理及合规风控工作, 具有较为丰富的管理和实践经验.目前主要负责各类信 托计划的产品研发、方案设计及项目管理工作. ? 信托计划风险揭示与风险承担