PDF《建设项目基本情况》

二、地理位置及周围概况 项目位于郑州航空港实验区(综保区)梅河东路东侧、双鹤湖路南侧,项目地理位 置图见附图 1.项目北侧为在建的双鹤湖路,隔双鹤湖路为空地(规划房地产) ;

项目 东侧为规划的双鹤湖一街,隔路为空地(规划房地产) ;

南侧为规划的规划工业三路, 隔规划工业三路为空地(规划房地产) ;

西侧为梅河东路、隔梅河东路为空地.本项目 周边环境概况详见图 1.周围环境现状卫星图见附图 3,项目区及周围环境照片见附图 7.

3 图1项目周围环境示意图 南水北调总干渠 商登高速 规划工业一路在建双鹤湖路(中兴大道)规划梅河 在建梅河东路规划工业三路规划工业四路本项目空地 (规划房地产) 空地 (规划房地产) 空地 (规划房地产) 空地 (规划房地产) 空地 (规划房地产) 空地空地空地1100m 2900m 北4

三、建设内容 本项目建设用地面积 71763m2 (合108 亩) .拟建总建筑面积 102878m2 ,其中:地上 建筑面积 71870m2 ,地下建筑面积 31008m2 .主要经济技术指标见表 1,项目主要建设内 容见表 2. 表1主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 数量

1 总建设用地面积 m2

71763 2 总建筑面积 m2

102878 3 地上总建筑面积 m2

71870 其中(1) 住宅建筑面积 m2

61330 (2) 配套用房建筑面积 m2

10540 其中a小镇中心商业 m2

5643 b 菜市场 m2

187 c 社区卫生服务站 m2

187 d 文化活动站 m2

666 e 社区体育活动场地 m2

267 f 老年人活动站 m2

187 g 社区服务站 m2

295 h 社区居委会 m2

221 i 治安联防站 m2

27 j 便民店 m2

443 k 物业管理 (含营销展示中心, 大堂) m2

2417 4 地下总建筑面积 m2

31008 5 容积率 / 1.0

6 建筑密度 %

26 7 绿地面积 m2

21529 8 绿化率 %

30 9 住宅总套数 套429

10 人口容量 人1373

11 地下机动车停车位 个610

12 非机动车停车位 个1191

5 表2项目主要建设内容一览表 工程 项目名称 功能 建筑面积 (m2 ) 建筑层数(F/D), 高度 (H) 主体 工程 5#、7#-12#、29#-31# 住宅

61330 9F,28.8m 6# 6F,19.8m 14#-21# 4F,14.4m 22#-26# 4F,15.2m 27# 5F,18.4m 28# 7F,22.8m 1# 物业管理 (含营销展示 中心,大堂)

2417 2F,16.4m 13# 7m 4# 社区配套用房

2480 5F,26m 2# 商业

5643 2F,13.3m 3# 2F,14.3m 地下建筑 地下室和地下车库

31008 1 层 公用 工程 供水 生活用水市政供水管道供给 排水 小区采取雨污分流,雨水排水市政雨水管道;

污水经化粪池处理 通过污水排污管道,排入市政污水管网 供水 市政供水管网供水 供电 开闭所,市政电网提供,可以满足项目用电 供暖 采用集中供暖,市政热力管网接入 环保 工程 化粪池

4 个化粪池(每个容积为 50m3) 小区绿化带 绿化面积 21529m2 地下停车场 排气口安装汽车尾气净化装置 注:根据建设单位提供的资料,项目商业部分未设置商业专用烟道,评价建议:如入驻餐饮项目,应当根据《郑州 大气污染防治条例》要求,采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施,确保污染物达标排放.城 市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内,禁止新 建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所.

四、公用工程及辅助系统 (1)给排水工程 给水:本项目小区内给水采用城市自来水为供水水源,引入两路市政自来水管且在 本项目场区内连成环状管网,供应生活及消防用水.