PDF《卓珈控股集团有限公司》

及(ii)本集团与客户作 出事先安排,安排彼等於搬迁之前或之后的预约,董事认为合并对本集团业务及经营并无任何重大不利影响.新铜锣湾中心的翻新及整修总成本为约18.6 百万港元,被分类为租赁物业装修且将於六年期间摊销.此外,1.6百万港元乃就本集团 先前位於铜锣湾的两间中心自租赁物业装修撇销.董事会认为,合并后的中心将透过创造协同效应削减运营成本,从而优化其盈利能力. 截至最后实际可行日期,新铜锣湾中心已经开始营业.鉴於尖沙咀中心於2018 年6月初开业,本集团停止铜锣湾中心30 楼的营运,并根吞嵩缰罩褂泄赝嗤逯行30 楼物业的相关租赁协议与业主签订的退租协议将该物业退还予业主,自2018 年6月7日起生效.根鲜鐾俗庑榧凹侗炯乓呀梦镆低椎蓖嘶褂枰抵,本集团将不会因提早终止有关铜锣湾中心30 楼的租赁协议而被处任何罚款.对於铜锣湾中心22楼的租约,本公司并无於租赁协议在2018年10月届满后续期. 下表概述於最后实际可行日期本集团已在营运的三间医学美容中心的详情: 位置 中环中心 尖沙咀中心 新铜锣湾中心 开始营运年份 2014年2018年2018年 存续租赁协议的期限 2017年3月1日至 2020年2月29日2018年4月1日至 2023年3月31日2018年7月3日至 2024年7月2日 楼面面积 ( 概约 ) 3,092平方 6,050平方 12,156平方 诊疗室数目

9 17

30 疗程设备数目

29 29

56 自本公司於GEM 上市起且直 至最后实际可行日期, 本集团营运的医学美容 中心数目由两间增至三间.於最后实际可行日期,本集团营运的医学美容中心的总楼面面积由约10,248 平方(於本集团首次於GEM 上市时)增至约21,298 平方,诊疗室总数亦由25间增至56间. 根饬扌峦嗤逯行牡淖饬扌,租赁期限自2018 年7月3日开始及於2024 年7月2日届 满,免 租期为 自2018年7月3日起 至2018年11月2日的 四个月 .仅供说 明之 用,根喙刈饬扌,租赁铜锣湾中心22 楼及铜锣湾中心30 楼的年度租金开支C6C总额约为5.5百万港元,而基於相关租赁协议,租赁新铜锣湾中心的年度租金开支 约为7.3百万港元.倘不计及新铜锣湾中心租赁协议项下提供的免租期,租赁新铜 锣湾中心的年度租金开支将较租赁铜锣湾中心22 楼及铜锣湾中心30 楼的年度租金开支增加约1.8百万港元或33.1%. 医学美容中心的使用率 下表载........